Приложение N 7. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения рабочий посёлок Старая Майна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 7
к постановлению Правительства
Ульяновской области
от 25 мая 2023 г. N 249-П

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения рабочий посёлок Старая Майна

1. В границах территории исторического поселения регионального значения рабочий посёлок Старая Майна (далее - историческое поселение) в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения устанавливается правовой режим использования земель, предусматривающий:

1) сохранение объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения и предмета охраны исторического поселения;

2) обеспечение противопожарной безопасности, защиты от динамических воздействий, от негативного воздействия на окружающую среду объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, исторически ценных градоформирующих объектов;

3) сохранение при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов исторически достоверного внешнего облика, за исключением объектов, пришедших в аварийное состояние и угрожающих безопасности населения и безопасности объектов культурного наследия;

4) сохранение сложившихся линий застройки;

5) сохранение исторической трассировки улиц и проездов;

6) сохранение и восстановление условий восприятия путём регулирования облика зданий и сооружений, уменьшения или устранения диссонанса с исторической средой, организации благоустройства с использованием малых архитектурных форм, инженерного и дорожного оборудования и информационных конструкций, соответствующих по стилю масштабу историческому поселению, регулирования расположения зелёных насаждений и их характеристик;

7) обеспечение соответствия вновь возводимых в границах исторического поселения зданий и сооружений среде исторического поселения с учётом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов;

8) прокладку инженерных коммуникаций преимущественно подземным способом;

9) сохранение принципа исторической парцелляции кварталов;

10) обеспечение публичной доступности и популяризации объектов культурного наследия исторического поселения. Публичная доступность таких объектов культурного наследия обеспечивается путём установления на части территории исторического поселения требований к включению земель в состав территорий общего пользования либо установления публичного сервитута для прохода для неограниченного круга лиц.

2. На территории исторического поселения запрещается:

1) изменение конфигурации существующих планировочных единиц - кварталов, нарушающее условия восприятия объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, ценных градоформирующих объектов, а также влекущее за собой нарушение безопасности вышеперечисленных объектов;

2) строительство и размещение объектов, создающих значительные грузовые потоки, взрывопожароопасных и оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

3) размещение на фасадах первой линии застройки инженерно-технического оборудования, искажающего исторический облик зданий, строений, сооружений, за исключением оборудования, размещение которого регламентируется правилами техники безопасности;

4) применение объёмно-пространственных и архитектурных решений, диссонирующих с характерной застройкой исторического поселения;

5) применение чрезмерно ярких, контрастирующих цветовых решений, не соответствующих стилистическим особенностям исторического поселения, в конструкциях, покрытиях и отделке капитальных и некапитальных зданий, строений и сооружений, в том числе временных (сезонных);

6) размещение элементов наружной рекламы и вывесок, перекрывающих исторически ценные градоформирующие объекты и элементы.

3. На территории исторического поселения разрешается:

1) проведение работ по сохранению и реставрации объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия;

2) воссоздание утраченных объектов культурного наследия, имеющих особую историческую, архитектурную, научную, художественную, градостроительную, эстетическую или иную значимость, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

3) новое и компенсационное строительство в режиме регенерации с обязательным соблюдением настоящих Требований;

4) реконструкция зданий, строений и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, ремонт (в том числе капитальный) при условии соблюдения требований, установленных пунктом 1 настоящих Требований;

5) строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую застройку;

6) локальное изменение лицевых фасадов на уровне первого этажа, не искажающее в целом архитектурное решение фасадов (устройство панорамного остекления, витрин, дверных проёмов при условии соблюдения исторической метрики фасадных элементов в текущей линии застройки);

7) разрежение зарослей неценных пород деревьев и кустарников, уменьшение высоты крон высокоствольных пород деревьев.

4. Требования к сохранению исторически ценных градоформирующих объектов.

4.1. Запрещается:

1) демонтаж (частичный демонтаж) исторически ценных градоформирующих объектов, за исключением случаев предотвращения разрушения здания, являющегося исторически ценным градоформирующим объектом, и его конструктивных элементов.

2) выполнение строительных работ в виде существенного изменения размеров, пропорций и параметров главных и боковых фасадов зданий, являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, за исключением воссоздания исторического облика таких зданий;

3) повреждение и удаление элементов исторического декора на главном и боковых фасадах зданий, являющихся исторически ценными градоформирующими объектами.

4.2. Разрешается:

1) проведение ремонта или капитального ремонта, в том числе с воссозданием исторического облика здания, являющегося исторически ценным градоформирующим объектом;

2) увеличение площади здания, являющегося исторически ценным градоформ