Приложение N 1. Предметы охраны исторического поселения регионального значения рабочий посёлок Старая Майна

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к постановлению Правительства
Ульяновской области
от 25 мая 2023 г. N 249-П

Предметы охраны
исторического поселения регионального значения рабочий посёлок Старая Майна

Предметами охраны исторического поселения регионального значения рабочий посёлок Старая Майна (далее - историческое поселение) являются:

1. Исторически ценные градоформирующие объекты

N п/п	Наименование и дата сооружения объекта (при наличии)	Местонахождение (адрес) объекта
1	2	3
Объекты культурного наследия регионального значения
1.	Богоявленская церковь, ХIХ в.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 34
Объекты культурного наследия местного (муниципального) значения
1.	Особняк купеческий, кон. XIX в.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, пер. Глухова, 30
2.	Доходный дом купца Чубарова, 1905 г.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, пер. Культурный, 4
3.	Здание земской школы, 1890 г.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, пл. Мира, 4
4.	Дом Пчеляковых, 2-я пол. XIX в.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, пер. Молочный, 8
5.	Купеческий дом, нач. ХХ в.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Полевая, 10, 12/9
6.	Дом купцов Юсовых, кон. XIX в.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 16
7.	Дом купца Павлищева, XIX в.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 24
8.	Дом купцов Самсоновых, кон. XIX в.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 28
9.	Дом крестьянский, 1873 г.	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Толстого, 21
Исторически ценные градоформирующие объекты
1.	Дом жилой	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, пер. Первомайский, 9
2.	Руины	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, пер. Глухова, 1
3.	Бывшая аптека	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Пролетарская, 36/9
4.	Дом жилой	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 41
5.	Дом жилой	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 43
6.	Дом жилой	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Кооперативная, 30
7.	Дом жилой	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Кооперативная, 32
8.	Дом жилой	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Кооперативная, 45
9.	Руины дома купца Перфильева	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 27А
10.	Дом жилой	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 23
11.	Дом жилой	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 30
12.	Дом жилой	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Советская, 32
13.	Здание торговой лавки	Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, пер. Глухова, 12

2. Планировочная структура, включая её элементы

Охране подлежат:

1) исторические планировочные оси рабочего посёлка Старая Майна в габаритах их существующих линий застройки:

а) ул. Советская (бывшая ул. Большая) до пер. Телеграфного;

б) ул. Революционная - участок от ул. Советской до ул. Пролетарской;

г) пер. Глухова - участок от ул. Советской до ул. Полевой;

2) улицы рабочего посёлка Старая Майна в границах территории исторического поселения: пер. Колхозный, пер. Бригадный, пл. Мира, ул. Льва Толстого, пер. Молочный, пер. Октябрьский, пер. Культурный, пер. Хлебный, пер. Первомайский, ул. Кооперативная, ул. Пролетарская, ул. Полевая;

3) местоположение исторической пристани на р. Майне в створе пер. Октябрьского.

3. Объёмно-пространственная структура

Охране подлежат:

объёмные и высотные характеристики объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

масштаб и соподчинение застройки по размерам и планировочному положению;

композиционно-пространственное закрепление углов кварталов постановкой зданий, в архитектуре которых присутствуют акцентные признаки (архитектурные приёмы и детали, материал стен, тип кровли);

принцип композиционного завершения перспективы ул. Советской с доминантой здания Богоявленской церкви;

принцип уплотнения застройки и понижения её высотности при отдалении от основной исторической оси рабочего посёлка Старая Майна от ул. Советской к ул. Кооперативной, ул. Пролетарской, ул. Полевой.

4. Композиция и силуэт застройки (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов)

Охране подлежат:

высотная доминанта, представленная объектом культурного наследия регионального значения "Богоявленская церковь, ХIХ в.", и её силуэт;

силуэт ул. Советской с доминированием купеческой застройки.

5. Соотношение между различными поселковыми пространствами (свободными, застроенными, озеленёнными)

Охране подлежат:

соотношение застроенных и открытых (свободных и озеленённых) пространств в границах территории исторического поселения, установленное в диапазоне 3:1 - 2,5:1;

общественное пространство вдоль ул. Советской от ул. Революционной до Богоявленской церкви с шириной улицы, сформированной историческим фронтом застройки;

открытое пространство в прибрежной зоне р. Майны за Богоявленской церковью.

6. Композиционно-видовые связи (панорамы)

Охране подлежат:

1) основные панорамы и виды рабочего посёлка Старая Майна:

а) панорама главной исторической улицы Советской (бывшей ул. Большой) с поворотом на ул. Льва Толстого;

б) панорама ул. Льва Толстого с видом на крестьянский дом 1873 года;

в) панорама бывшей торговой площади у пер. Глухова с видом на Богоявленскую церковь и ул. Советскую;

г) панорама ул. Советской с видом на Богоявленскую церковь, руины дома купца Перфильева, дом купцов Самсоновых;

д) панорама ул. Советской на пересечении с пер. Октябрьским с видом на Богоявленскую церковь;

е) панорамное раскрытие поворота с ул. Революционной на ул. Советскую;

ж) панорама пер. Глухова (бывшей торговой площади) со стороны ул. Советской;

з) панорама с видом на дом Пчеляковых и жилые дома начала XX в. из пер. Молочного;

2) основные видовые раскрытия (виды):

а) вид на историческую застройку ул. Советской со стороны Богоявленской церкви;

б) вид на руины дома Перфильева со стороны ул. Советской;

в) вид на Старомайнский залив из пер. Глухова;

г) видовые раскрытия с прибрежной территории на главную природную доминанту Старомайнский залив;

д) вид на участок бывшей торговой площади (пер. Глухова) со стороны ул. Советской;

е) вид на историческую застройку пер. Глухова на пересечении с ул. Пролетарской;

ж) вид на Богоявленскую церковь при выезде из пер. Молочного;

з) вид на характерную историческую застройку пер. Глухова на пересечении с ул. Пролетарской;

и) вид на дом купца Павлищева и дом купцов Самсоновых со стороны ул. Советской;

к) вид на купеческий дом начала XX в. с ул. Полевой;

3) публичная доступность маршрутов динамического восприятия панорам и видовых площадок, условия беспрепятственного восприятия охраняемых видовых раскрытий;

4) условия видимости объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов, ценных фасадных линий застройки, элементов ландшафта.