Приложение. Изменения, вносимые в постановление Администрации города от 21.03.2019 N 292 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Администрацией города Новошахтинска "Выдача разрешения на строительство (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство)"

Приложение
к постановлению
Администрации города
от 24.03.2023 N 275

Изменения,
вносимые в постановление Администрации города от 21.03.2019 N 292 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги Администрацией города Новошахтинска "Выдача разрешения на строительство (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство)"

1. Пункт 4 постанавливающей части изложить в следующей редакции:

"4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главного архитектора города Панфилову С.Я.".

2. В разделе I приложения к постановлению:

2.1. Абзац четвертый пункта 4 изложить в следующей редакции:

"посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - ЕПГУ) (на ЕПГУ размещаются сведения, предусмотренные Положением о федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24.10 2011 N 861 "О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)", посредством региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области" (далее - Портал), а также посредством государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Ростовской области с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности (далее - ГИСОГД РО), начиная с даты её функционирования (для застройщиков, наименование которых содержит слова "специализированный застройщик" с использованием единой информационной системы жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за исключением случаев, если в соответствии с нормативным правовым актом Ростовской области подача заявления о выдаче разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию осуществляется через иные информационные системы, которые должны быть интегрированы с единой информационной системой жилищного строительства);".

2.2. В абзацах восьмом, шестнадцатом пункта 4 слово "Портале" заменить словами "ЕПГУ (Портале, в ГИСОГД РО)".

3. В разделе II приложения к постановлению:

3.1. Абзацы первый - третий пункта 15 изложить в следующей редакции:

"15. Общий срок предоставления муниципальной услуги с момента приема и регистрации заявления с приложением необходимых документов, включая выдачу (направление) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет:

пять рабочих дней при выдаче разрешения (письма об отказе в выдаче разрешения);

пять рабочих дней при внесении изменения в разрешение (письма об отказе о внесении изменения в разрешение).".

3.2. Абзац тринадцатый пункта 17 изложить в следующей редакции:

"приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.06.2022 N 446/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (официальный Интернет-портал правовой информации от 30.06.2022);".

3.3. Пункт 17 дополнить абзацем следующего содержания:

"постановлением Правительства Российской Федерации от 06.04.2022 N 603 "О случаях и порядке выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдаче необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков" (далее - постановление N 603) (официальный Интернет-портал правовой информации от 07.04.2022).".

3.4. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Для выдачи разрешения необходимы следующие документы и сведения:

18.1. Заявление о выдаче разрешения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Регламенту (далее - заявление) - 1 экз. (оригинал).

18.2. Правоустанавливающий документ на земельный участок (правоустанавливающие документы на смежные земельные участки, с учетом положений постановления N 603), в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 ГрК РФ, если иное не установлено частью 7.3 статьи 51 ГрК РФ - 1 экз. (оригинал или копия при предоставлении оригинала):

а) правоустанавливающими документами на земельный участок (за исключением случаев реконструкции многоквартирных домов) могут быть:

государственный акт о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком (выдано земельным комитетом, исполнительным комитетом Совета народных депутатов);

свидетельство о праве собственности на землю (выдано земельным комитетом, исполнительным комитетом Совета народных депутатов);

договор аренды земельного участка (выдан Администрацией города или заключен между гражданами и (или) юридическими лицами);

договор купли-продажи (выдан Администрацией города или заключен между гражданами и (или) юридическими лицами);

договор мены (заключен между гражданами и (или) юридическими лицами);

договор дарения (заключен между гражданами и (или) юридическими лицами);

договор о переуступке прав (заключен между гражданами и (или) юридическими лицами);

решение суда;

б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) (в случае если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН), а также в случае реконструкции многоквартирного дома (со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) - 1 экз. (оригинал или копия при предъявлении оригинала).

18.3. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (далее - соглашение о передаче) - по 1 экз. (копии при предъявлении оригиналов или копии при направлении межведомственного запроса).

18.4. Градостроительный план земельного участка (градостроительный план на смежные земельные участки, с учетом положений постановления N 603), выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка - 1 экз. (копия при предоставлении оригинала).

18.5. Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации:

а) пояснительная записка - 1 экз. (оригинал);

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) (далее - схема планировочной организации земельного участка) - 1 экз. (оригинал или копия при предоставлении межведомственного запроса);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда) (далее - разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения) - 1 экз. (оригинал или копии при предоставлении межведомственного запроса);

г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства) (далее - проект организации строительства) - 1 экз. (оригинал или копия при предоставлении межведомственного запроса).

18.6. Положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК РФ, - 1 экз. (оригинал или копия при предъявлении оригинала, заверенная организацией, выдавшей такое заключение (копия при направлении межведомственного запроса)).

18.7. Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ (далее - подтверждение соответствия, указанного в подпункте 18.7) - 1 экз. (оригинал или копия при направлении межведомственного запроса).

18.8. Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 ГрК РФ, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 ГрК РФ (далее - подтверждение соответствия, указанного в подпункте 18.8) - 1 экз. (оригинал или копия при направлении межведомственного запроса).

18.9. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГрК РФ) - 1 экз. (копия).

18.10. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 ГрК РФ - 1 экз. (оригинал).

18.11. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 ГрК РФ случаев реконструкции многоквартирного дома, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки - 1 экз. (оригинал).

18.12. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции - 1 экз. (оригинал).

18.13. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством, в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме - 1 экз. (оригинал).

18.14. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта - разрешение на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (выданное министерством культуры Ростовской области на объекты федерального значения, за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации, регионального значения, выявленные объекты культурного наследия, расположенные на территории Ростовской области) (уточнение по региону на основании типизации муниципальных услуг, предоставляемых муниципальными образованиями Ростовской области, в соответствии с протоколом заседания комиссии по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг и организации межведомственного взаимодействия в Ростовской области от 16.06.2017 N 3) - 1 экз. (оригинал).

18.15. Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению - 1 экз. (копия).

18.16. Копия договора о развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с ГрК РФ Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации) - 1 экз. (копия).

При обращении за предоставлением муниципальной услуги заявитель предоставляет документы в одном экземпляре.

Заявитель предоставляет заявление и пакет документов одним из следующих способов:

В форме электронного документа - с использование ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО).

На бумажном носителе - при личном обращении и при обращении почтовым отправлением.

В случае если подача документов происходит посредством ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО) подача таких документов в какой-либо иной форме не требуется.

Примечание - Положения подпункта 18.15 пункта 18 настоящего Регламента с учетом Федерального закона от 03.06.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 342) не применяются в случае, установленном частью 18 статьи 26 ФЗ N 342. Требования об установлении зоны с особыми условиями использования территории до выдачи разрешения и (или) о предоставлении вместе с заявлением о выдаче разрешения копии решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории применяются с 01.01.2025.

С учетом положений постановления N 603 выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами (далее - объект капитального строительства), на двух и более земельных участках может осуществляться в случае совокупности следующих условий:

указанные земельные участки являются смежными;

указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;

указанные земельные участки имеют одинаковый вид разрешенного использования земельного участка, допускающий размещение объекта капитального строительства.

Разрешение на строительство объектов капитального строительства, выданные в соответствии с положениями постановления N 603, действуют до истечения срока, на который они были выданы.

В случае если для получения разрешения на строительство заявителем представлен градостроительный план земельного участка, единый в отношении всех смежных земельных участков, при проведении проверки предусмотренной пунктом 2 части 11 статьи 51 ГрК РФ, Отдел учитывает ограничения, установленные в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации в отношении всех смежных земельных участков, на которых планируется строительство.

При обращении за предоставлением муниципальной услуги заявитель представляет документы в одном экземпляре.

Заявитель представляет заявление и пакет документов одним из следующих способов:

в форме электронного документа - с использованием ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО);

на бумажном носителе - при личном обращении и при обращении почтовым отправлением;

в случае если подача документов происходит посредством ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО) подача таких документов в какой-либо иной форме не требуется.

Заявитель представляет заявление и пакет документов одним из следующих способов:

в форме электронного документа - с использованием ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО);

на бумажном носителе - при личном обращении и при обращении почтовым отправлением;

в случае если подача документов происходит посредством ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО) подача таких документов в какой-либо иной форме не требуется.".

3.5. Пункт 19 изложить в следующей редакции:

"19. Получение разрешения на строительство на территории Ростовской области помимо случаев, установленных ГрК РФ, не требуется также для строительства и (или) реконструкции объектов в соответствии с приложением к постановлению Правительства Ростовской области от 06.03.2014 N 137 "Об утверждении Перечня случаев, при которых не требуется получения разрешения на строительство на территории Ростовской области.".

19.1. В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 05.04.2017 N 259 "О предельном сроке действия информации, указанной в градостроительном плане земельного участка" информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", может быть использована для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, а также для выдачи разрешений на строительство в течение трех лет со дня вступления в силу указанного федерального закона.

19.2. В случае, если земельный участок или земельные участки для строительства, реконструкции объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения образуются из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо из земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) земельные участки не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута), кроме земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, выдача разрешения на строительство такого объекта допускается до образования указанных земельного участка или земельных участков в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденного проекта межевания территории и (или) выданного в соответствии с частью 1.1 статьи 57.3 ГрК РФ градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В этом случае предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется. Вместо данных правоустанавливающих документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В случае, если в соответствии с настоящей частью выдано разрешение на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения, строительство, реконструкция которых осуществляются в том числе на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд в соответствии с утвержденным проектом межевания территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, указанные строительство, реконструкция не допускаются до прекращения в установленном земельным законодательством порядке прав третьих лиц на такие земельные участки в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.".

3.6. Пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21. В соответствии со статьей 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома заявитель подает на бумажном носителе посредством личного обращения в Отдел ("МФЦ"), посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или Портала уведомление с приложенными документами (с учетом запроса Отделом соответствующих документов в рамках информационного межведомственного взаимодействия) о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 N 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").".

3.7. Подпункт 23.1 изложить в следующей редакции:

"23.1. В случаях, указанных в подпункте 22.1 настоящего Регламента, за исключением случая продления срока действия разрешения на строительство, необходимы следующие документы:

уведомление (о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка) - 1 экз. (оригинал);

заявление по установленной форме - 1 экз. (оригинал) (приложение N 3 к настоящему Регламенту);

ранее выданное разрешение - 1 экз. (оригинал);

градостроительный план земельного участка, в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков (ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков) - 1 экз. (копия);

правоустанавливающие документы на земельный участок, в соответствии с подпунктом 18.2 настоящего Регламента - 1 экз. (оригинал или копия при предъявлении оригинала);

с учетом пункта 21.14 статьи 51 ГрК РФ, документы, предусмотренные подпунктами 18.11 - 18.14 настоящего Регламента.".

3.8. Пункт 26 изложить в следующей редакции:

"26. Документы, указанные в подпунктах: 18.1, 18.11 - 18.14, абзацах втором - четвертом подпункта 23.1, абзацах втором, третьем подпункта 23.2 настоящего Регламента предоставляются (направляются) заявителем самостоятельно.".

3.9. Пункт 29 изложить в следующей редакции:

"29. В рамках межведомственного взаимодействия запрашиваются следующие документы (сведения), которые заявитель также вправе приложить по собственной инициативе:

N п/п	Наименование документов, запрашиваемых в рамках информационного межведомственного взаимодействия	Орган, в распоряжении которого находятся необходимые документы для предоставления муниципальной услуги	Способы получения документов
1	2	3	4
1.	Правоустанавливающие документы на земельный участок (правоустанавливающие документы на смежные земельные участки, с учетом положений постановления N 603) (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости), с учетом подпункта 19.2 настоящего Регламента	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - Росреестр)	Согласно соответствующему регламенту
2.	Соглашение о передаче	Правообладатель земельного участка, с которым заключено соглашение о передаче
3.	Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня предоставления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории, с учетом подпункта 19.1 настоящего Регламента	Отдел	Согласно соответствующему регламенту
4.	Результаты инженерных изысканий. Проектная документация: пояснительная записка; схема планировочной организации земельного участка; разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения; проект организации строительства	Государственное автономное учреждение Ростовской области "Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий" (в случае их наличия в Едином государственном реестре заключений)	Согласно документам, принятым в учреждении
5.	Положительное заключение экспертизы проектной документации	Организации, выполняющие экспертизу проектной документации	Согласно документам, принятым в организациях
6.	Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации	Государственное автономное учреждение Ростовской области "Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий"	Согласно документам, принятым в учреждении
7.	Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации	Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области (далее - Минприроды РО)	Согласно соответствующему регламенту
8.	Подтверждение соответствия, указанного в подпункте 18.8	Государственное автономное учреждение Ростовской области "Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий". Организации, выполняющие экспертизу проектной документации	Согласно документам, принятым в учреждении. Согласно соответствующему регламенту. Согласно документам, принятым в организациях
9.	Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции	Отдел	Согласно соответствующему регламенту
10.	Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в случае, если такое согласование предусмотрено статьей 40.1 ГрК РФ	Отдел
11.	Копия договора о развития застроенной территории (подпункт 18.16 настоящего Регламента)	Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (далее - КУИ)	Согласно документам, принятым в КУИ
12.	Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории (положения подпункта 18.15 применяются с 01.01.2025)	Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ростовской области	Согласно соответствующему регламенту
13.	Решение об образовании земельных участков в случаях, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельных участков принимает Администрация города	КУИ	Согласно документам, принятым в КУИ
14.	Решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами	Минприроды РО	Согласно соответствующему регламенту

".

3.10. Абзац третий подпункта 34.1 изложить в следующей редакции:

"несоответствие предоставленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка (с учетом пункта 9 приложения к постановлению N 603), или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);".

3.11. Пункт 54 изложить в следующей редакции:

"54. При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме (подача заявления заявителем в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе через ЕПГУ (Портал, ГИСОГД РО) результат предоставления муниципальной услуги направляется заявителю в отсканированной форме (в форматах: pdf, jpg, jpeg).

54.1. В целях предоставления муниципальной услуги заявителю или его представителю обеспечивается в "МФЦ" доступ к ЕПГУ (Порталу) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг".

54.2. В случае направления заявления о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемых к нему документов в форме электронного документа заявитель (представитель заявителя), прошедший процедуры регистрации, идентификации и аутентификации с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА) заполняет формы указанных заявлений с использованием интерактивной формы в электронном виде.

54.3. Заявление направляется заявителем или его представителем вместе с прикрепленными электронными документами, указанными в подпунктах 18.1, 18.11 - 18.14, абзацах втором - четвертом подпункта 23.1, абзацах втором, третьем подпункта 23.2 настоящего Регламента.

Заявления о предоставлении муниципальной услуги подписываются заявителем или его представителем, уполномоченным на подписание такого уведомления, простой электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью, либо усиленной неквалифицированной электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления муниципальной услуги в электронной форме, которая создается и проверяется с использованием средств электронной подписи и средств удостоверяющего центра, имеющих подтверждение соответствия требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти в области обеспечения безопасности в соответствии с частью 5 статьи 8 Федерального закона N 63-ФЗ, а также при наличии у владельца сертификата ключа проверки ключа простой электронной подписи, выданного ему при личном приеме в соответствии с Правилами использования простой электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2013 N 33 "Об использовании простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг", в соответствии с Правилами определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06 2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг".

54.4. Формирование заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется посредством заполнения его электронной формы на ЕПГУ (Портале, в ГИСОГД РО) без необходимости дополнительной подачи соответствующего заявления в какой-либо иной форме.

54.5. Форматно-логическая проверка сформированного заявления осуществляется после заполнения заявителем каждого из его полей электронной формы. При выявлении некорректно заполненного поля электронной формы заявления о предоставлении муниципальной услуги заявитель уведомляется о характере выявленной ошибки и порядке ее устранения посредством информационного сообщения непосредственно в электронной форме заявления.

54.6. Документы, прилагаемые заявителем к заявлению, представляемые в электронной форме, направленные через ЕПГУ (Портал, ГИСОГД РО), должны обеспечивать возможность идентифицировать документ и количество листов в документе.

54.7. При формировании заявления муниципальной услуги заявителю обеспечивается:

а) возможность копирования и сохранения заявления и иных документов, указанных в настоящем Регламенте, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

б) возможность печати на бумажном носителе копии электронной формы заявления муниципальной услуги;

в) сохранение ранее введенных в электронную форму заявления муниципальной услуги значений в любой момент по желанию пользователя, в том числе при возникновении ошибок ввода и возврате для повторного ввода значений в электронную форму таких заявлений;

г) заполнение полей электронной формы заявления муниципальной услуги до начала ввода сведений заявителем с использованием сведений, размещенных в ЕСИА, и сведений, опубликованных на ЕПГУ (Портале, в ГИСОГД РО) в части, касающейся сведений, отсутствующих в ЕСИА;

д) возможность вернуться на любой из этапов заполнения электронной формы заявления муниципальной услуги без потери ранее введенной информации;

е) возможность доступа заявителя на ЕПГУ (Портал, в ГИСОГД РО) к ранее поданным им заявлением муниципальной услуги в течение не менее одного года, а также к частично сформированному заявлению - в течение не менее трех месяцев.

Сформированное и подписанное заявление муниципальной услуги и иные документы, необходимые для предоставления муниципальной) услуги, направляются в Отдел посредством ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО).

54.8. Первый специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в срок не позднее одного рабочего дня с момента подачи заявления муниципальной услуги на ЕПГУ (Портале, в ГИСОГД РО), а в случае его поступления в нерабочий или праздничный день, - в следующий за ним первый рабочий день осуществляет:

а) прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и направление заявителю электронного сообщения о поступлении заявления муниципальной услуги;

б) регистрацию заявления муниципальной услуги и направление заявителю уведомления о его регистрации либо об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Первый специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги, проверяет наличие электронных заявлений муниципальной услуги, поступивших через ЕПГУ (Портал, ГИСОГД РО), с периодом не реже двух раз в день.

54.9. Документы, прилагаемые к заявлению муниципальной услуги, представляемые в электронной форме, направляются в следующих форматах:

а) xml - для документов, в отношении которых утверждены формы и требования по формированию электронных документов в виде файлов в формате xml;

б) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;

в) pdf, jpg, jpeg - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием.

54.10. В случае если оригиналы документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении муниципальной услуги, выданы и подписаны на бумажном носителе, допускается формирование таких документов, предоставляемых в электронной форме, путем сканирования непосредственно с оригинала документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300-500 dpi (масштаб 1:1) и всех аутентичных признаков подлинности (графической подписи лица, печати, углового штампа бланка), с использованием следующих режимов:

"черно-белый" (при отсутствии в документе графических изображений и (или) цветного текста);

"оттенки серого" (при наличии в документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения);

"цветной" или "режим полной цветопередачи" (при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста).

Количество файлов должно соответствовать количеству документов, каждый из которых содержит текстовую и (или) графическую информацию.

Документы, подлежащие представлению в форматах xls, xlsx или ods, формируются в виде отдельного документа, представляемого в электронной форме.

54.11. В случае, если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, предоставлялись в электронной форме, то заявление на получение разрешения и документы, предусмотренные пунктом 18 настоящего Регламента, направляются в Отдел исключительно в электронной форме.

54.12. Получение заявления и документов, предоставляемых в электронной форме, происходит в соответствии с пунктом 67 настоящего Регламента.

54.13. Разрешение (измененное разрешение) или отказ в предоставлении муниципальной услуги выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о выдаче разрешения.".

3.12. В подпункте 17.1, абзаце седьмом пункта 51 слово "Портале" заменить словами "ЕПГУ (Портале, в ГИСОГД РО).

3.13. В абзаце девятом пункта 51, таблице пункта 52 слова "через Портал" заменить словами "через ЕПГУ (Портал, ГИСОГД РО)".

3.14. В абзаце одиннадцатом пункта 51 слово "Портала" заменить словами "ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО)".

4. В разделе III приложения к постановлению:

4.1. Таблицу пункта 55 изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование процедуры	Продолжительность или максимальный срок исполнения процедуры	Общий срок предоставления муниципальной услуги
1	2	3	4
1.	Предоставление информации о муниципальной услуге	15 минут с момента устного обращения, 30 дней с момента письменного обращения	Пять рабочих дней при выдаче разрешения, при внесении изменений в разрешение, за исключением срока предоставления информации о муниципальной услуге по письменному обращению заявителей
2.	Прием заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги	Четыре часа (1/2 рабочего дня) в случае выдачи разрешения, внесения изменений в разрешение
3.	Межведомственное информационное взаимодействие	Три рабочих дня в случае выдачи разрешения, внесения изменений в разрешение
4.	Рассмотрение заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги	Четыре часа (1/2 рабочего дня) в случае выдачи разрешения, внесения изменений в разрешение
5.	Подготовка результата муниципальной услуги	Четыре часа (1/2 рабочего дня) в случае выдачи разрешения, внесения изменений в разрешение

"

4.2. В пунктах 64, 80, 86, 92 слова "один рабочий день" заменить словами "четыре часа (1/2 рабочего дня)".

4.3. Абзац третий пункта 58 изложить в следующей редакции:

"30 дней с момента получения письменного обращения (посредством ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО)), почтового отправления (далее - письменное обращение).".

4.4. Пункт 67 изложить в следующей редакции:

"67. При поступлении документов через ЕПГУ (Портал, ГИСОГД РО) на адрес Отдела первый специалист Отдела:

переносит на бумажный носитель заявление;

иные документы, предусмотренные пунктом 18, подпунктами 23.1 - 23.3 (с учетом пунктов 26 - 29) настоящего Регламента, переносит в электронный архив отдела;

регистрирует заявление в соответствии с пунктом 70 настоящего Регламента;

проводит первичную проверку предоставленных документов на предмет их соответствия установленным законодательством Российской Федерации требованиям, удостоверяясь, что:

не истек срок действия предоставленных документов;

комплектность документов соответствует требованиям настоящего Регламента;

направляет заявителю (представителю заявителя) сообщение о получении заявления и документов с указанием входящего регистрационного номера заявления, даты получения Отделом заявления и документов, а также перечнем наименований файлов, представленных заявителем (представителем заявителя) в форме электронных документов, с указанием их объема. (Сообщение о получении заявления и документов направляется по указанному в заявлении адресу электронной почты или в личный кабинет заявителя (представителя заявителя) на Портале (в ГИСОГД РО));

при выявлении одного из оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 32 настоящего Регламента, готовит проект письма об отказе в приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги, подписывает его главным архитектором города и направляет такое письмо в отсканированной форме (в формате pdf) в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления заявления и документов в Отдел.

Возврат документов не препятствует повторному обращению заявителя.

После устранения выявленных недостатков заявитель (представитель заявителя) имеет право повторно обратиться за предоставлением муниципальной услуги.".

4.5. Пункт 81 изложить в следующей редакции:

"81. Первый специалист Отдела:

рассматривает предоставленный пакет документов;

передает документы главному архитектору города (с учетом информации о размещении части документов в электронном архиве Отдела) для принятия решения;

получает документы от главного архитектора города для рассмотрения и приступает к выполнению процедуры по подготовке результата муниципальной услуги.".

4.6. Абзац второй пункта 93 изложить в следующей редакции:

"регистрирует результат муниципальной услуги в реестре учета сведений, поступающих для размещения в ГИСОГД (далее - реестр сведений ГИСОГД РО) (письмо об отказе регистрирует в реестре исходящей документации Отдела);".

4.7. В абзаце восьмом пункта 93 слова "через Портал" заменить словами "через ЕПГУ (Портал, ГИСОГД РО).

4.8. В абзаце четвертом пункта 96 слово "Портал" заменить словами "ЕПГУ (Портал, в ГИСОГД РО)".

4.9. В абзаце пятом пункта 93, пункте 96, абзацах третьем, четвертом пункта 96 слово "ИСОГД" заменить словами "ГИСОГД РО".

4.10. В пункте 97 слова "Мэр города" в соответствующем падеже заменить словами "Глава Администрации города" в соответствующем падеже.

5. В разделе V приложения к постановлению:

5.1. В абзаце пятом пункта 129 слово "Портале" заменить словами "ЕПГУ (Портале, в ГИСОГД РО).".

5.2. В пунктах 112, 114, абзацах первом, втором пункта 115 слова "Мэр города" заменить словами "Глава Администрации города" в соответствующем падеже.

5.3. В пунктах 116, 117 слово "Портала" заменить словами "ЕПГУ (Портала, ГИСОГД РО).".

5.4. Пункт 118 изложить в следующей редакции:

"118. Жалоба при осуществлении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, мероприятий, включенных в мероприятия при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, предусмотренных статьей 5.2 ГрК РФ (далее - мероприятия при реализации проекта по строительству), может быть подана такими лицами, в том числе в случае предъявления к таким лицам требований осуществить мероприятие, не включенное в мероприятия при реализации проекта по строительству, в порядке, установленном статьей 11.2 ФЗ N 210, либо в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, в антимонопольный орган.".

6. Приложение N 3 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги Администрацией города Новошахтинска "Выдача разрешения на строительство (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство)" изложить в следующей редакции:

"Приложение N 3
к административному
регламенту предоставления
муниципальной услуги Администрацией
города Новошахтинска
"Выдача разрешения на строительство
(в том числе внесение изменений в
разрешение на строительство)"

                              Образец заявления

                             на выдачу разрешения

                               Главному архитектору города

                               _____________________________________

                                      (фамилия, имя, отчество

                                     (при наличии) полностью)

                               от__________________________________,

                                      (фамилия, имя, отчество

                                     (при наличии) полностью)

                               проживающего (ей) по адресу (с

                                            индексом)

                               _____________________________________

                               контактный телефон___________________

                               адрес электронной почты (при наличии)

                               _____________________________________

                                  Заявление

     Прошу выдать разрешение  на  строительство  (реконструкцию)  объекта

капитального строительства _____________________________________________,

                                (наименование объекта капитального

                                           строительства)

расположенного по адресу: ______________________________________________.

                                      (почтовый адрес объекта)

Я, ________________________________, в соответствии с Федеральным законом

            (Ф.И.О. заявителя)

от 27.07.2012 N 152-ФЗ    "О  персональных  данных",  согласен   (а)   на

обработку моих персональных данных.

ИНН: ____________________________________________________________________

ОГРН ИП _________________________________________________________________

             (указывается, если заявителем является индивидуальный

                               предприниматель)

______________                                         __________________

    (дата)                                            (подпись заявителя)

Примечание:  в  случае  обращения   юридического   лица,   заявление

оформляется на бланке с указанием юридического адреса заявителя и  полным

именем, отчеством (при наличии), фамилией руководителя.

                            Образцы заявлений

                   на внесение изменений в разрешение

                           Главному архитектору города

                           ______________________________________________

                                      (фамилия, имя, отчество

                                      (при наличии) полностью)

                           от __________________________________________,

                                      (фамилия, имя, отчество

                                      (при наличии) полностью)

                               проживающего (ей) по адресу (с индексом)

                           ______________________________________________

                           контактный телефон ___________________________

                           адрес электронной почты (при наличии) ________

                           ______________________________________________

                                  Заявление

     Прошу внести изменение в разрешение на строительство (реконструкцию)

объекта капитального строительства от ___________________ N _____________

________________________________________________________________________,

                         (наименование разрешения)

расположенного по адресу: _______________________________________________

                                     (почтовый адрес объекта)

в соответствии с уведомлением от _____________ (уведомление прилагается).

Я, ________________________________, в соответствии с Федеральным законом

          (Ф.И.О. заявителя)

от 27.07.2012 N 152-ФЗ "О  персональных    данных",   согласен   (а)   на

обработку моих персональных данных.

ИНН: ____________________________________________________________________

ОГРН ИП _________________________________________________________________

              (указывается, если заявителем является индивидуальный

                               предприниматель)

______________                                        ___________________

   (дата)                                             (подпись заявителя)

     Примечание: в  случае   обращения   юридического   лица,   заявление

оформляется на фирменном бланке с указанием юридического адреса заявителя

и полным именем, отчеством (при наличии), фамилией руководителя.

                           Главному архитектору города

                           ______________________________________________

                                      (фамилия, имя, отчество

                                      (при наличии) полностью)

                           от __________________________________________,

                                      (фамилия, имя, отчество

                                      (при наличии) полностью)

                              проживающего (ей) по адресу (с индексом)

                           ______________________________________________

                           контактный телефон ___________________________

                           адрес электронной почты (при наличии _________

                                  Заявление

     Прошу внести изменение в разрешение на строительство (реконструкцию)

объекта капитального строительства от _________________ N _______________

________________________________________________________________________,

                        (наименование разрешения)

расположенного по адресу: ______________________________________________,

                                    (почтовый адрес объекта)

в связи с ______________________________________________________________.

                писать необходимое (продлением срока действия

              разрешения на строительство, с технической ошибкой

                       (описание технической ошибки))

Я, _____________________________, в соответствии с Федеральным законом от

       (Ф.И.О. заявителя)

27.07.2012  N 152-ФЗ  "О  персональных данных", согласен (а) на обработку

моих персональных данных.

ИНН: ____________________________________________________________________

ОГРН ИП _________________________________________________________________

              (указывается, если заявителем является индивидуальный

                                 предприниматель)

     Примечание:  в  случае  обращения   юридического   лица,   заявление

оформляется на фирменном бланке с указанием юридического адреса заявителя

и полным именем, отчеством (при наличии), фамилией руководителя.

Управляющий делами Администрации города

Ю.А. Лубенцов".

Управляющий делами Администрации города

Ю.А. Лубенцов