Приложение N 1. Положение об инвестиционной деятельности на территории Тотемского муниципального округа

Утверждено
постановлением
администрации
Тотемского муниципального округа
от 24.05.2023 N 633
(приложение N 1)

Положение
об инвестиционной деятельности на территории Тотемского муниципального округа (далее - положение)

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования Положения

Положение определяет механизмы, принципы и порядок регулирования инвестиционной деятельности на территории Тотемского муниципального округа, формы стимулирования, муниципальные гарантии такой деятельности и направлено на развитие инвестиционного потенциала Тотемского муниципального округа.

1.2. Правовая основа Положения

Правовую основу регулирования инвестиционной деятельности на территории Тотемского муниципального округа составляют:

- Конституция Российской Федерации;

- Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений";

- Закон Вологодской области от 08.05.2013 N 3046-ОЗ "О государственном регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области";

- другие федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты Вологодской области, регулирующие правовые и экономические условия осуществления инвестиционной деятельности.

1.3. Основные понятия, используемые в Положении.

Для целей Положения используются следующие основные понятия:

1.3.1. Инвестиционный совет Тотемского муниципального округа (далее - Инвестиционный совет) - постоянно действующий коллегиальный, консультативно-совещательный орган Тотемского муниципального округа по реализации инвестиционной политики округа, действующий на основании Положения об Инвестиционном совете Тотемского муниципального округа.

1.3.2. Инвестиционное соглашение - смешанный гражданско-правовой договор, заключаемый между субъектами инвестиционной деятельности, о реализации инвестиционного проекта, который заключается по результатам проведения торгов или без проведения торгов в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, и определяет:

- права и обязанности сторон;

- сроки и содержание работ в рамках реализации инвестиционного проекта;

- ответственность сторон за нарушение условий инвестиционного соглашения;

- условия изменения и прекращения, переуступки прав по инвестиционному соглашению;

- иные условия.

1.3.3. Профиль инвестиционного проекта - обоснованное предложение о форме правоотношений, условиях реализации инвестиционного проекта, формах стимулирования и муниципальных гарантий инвестиционной деятельности, алгоритме взаимодействия с органами государственной исполнительной власти в рамках реализации инвестиционного проекта.

1.3.4. Паспорт инвестиционной площадки - комплексный информационный бюллетень, содержащий основные параметры и характеристики определенной инвестиционной площадки, размещенный в открытом доступе, рассчитанный на конкретную аудиторию - потенциальных инвесторов, включающий в себя следующие обязательные разделы для заполнения:

- общие сведения об инвестиционной площадке (наименование, местоположение, общая площадь, форма собственности и т.д.);

- предложения по использованию инвестиционной площадки;

- инженерная и транспортная инфраструктура;

- ситуационный план территории;

- дополнительная информация;

- контактная информация.

1.3.5. Приоритетный инвестиционный проект Тотемского муниципального округа - инвестиционный проект, которому в соответствии с настоящим Положением присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта Тотемского муниципального округа.

1.3.6. Предпроектные проработки выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта строительства, устанавливают инвестиционную привлекательность, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом всех требований, включают разработку концепции схемы планировочной организации земельного участка, концепции архитектурно-планировочных (планы, фасады) и конструктивных решений, определение предварительных технико-экономических показателей объекта, основных параметров застройки.

Остальные понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в том же значении, в каком они определены федеральным и областным законодательством, нормативными правовыми актами, муниципальными правовыми актами.

1.4. Субъектами инвестиционной деятельности на территории Тотемского муниципального округа являются:

- Инвестиционный совет;

- инвесторы - юридические и физические лица, заинтересованные в инвестировании на территории Тотемского муниципального округа;

- кредитные организации, генпроектировщики, генподрядчики, консалтинговые и иные компании, участвующие в инвестиционном процессе.

1.5. Принципы инвестиционной политики Тотемского муниципального округа

Инвестиционная политика Тотемского муниципального округа основывается на принципах:

- обеспечения равных прав инвесторов при осуществлении инвестиционной деятельности;

- единства стратегии инвестиционной деятельности в целях развития инвестиционного потенциала Тотемского муниципального округа;

- гласности в обсуждении инвестиционных проектов;

- создания режима наибольшего благоприятствования для субъектов инвестиционной деятельности;

- открытости и доступности для всех инвесторов информации, необходимой для осуществления инвестиционной деятельности;

- прозрачности инвестиционной деятельности;

- стабильности прав субъектов инвестиционной деятельности.

1.6. Цели инвестиционной деятельности Тотемского муниципального округа

Целями инвестиционной деятельности на территории Тотемского муниципального округа являются:

- социально-экономическое развитие округа;

- развитие инфраструктуры округа;

- увеличение объемов производства товаров, работ и услуг;

- освоение новых видов продукции, работ и услуг и создание новых рабочих мест;

- привлечение инвестиций в соответствии с целевыми программами федерального, регионального, местного уровней.

2. Правовое оформление отношений между субъектами инвестиционной деятельности

2.1. Для оформления договорных отношений между субъектами инвестиционной деятельности на этапе реализации инвестиционного проекта используются следующие способы:

- заключение договора аренды имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с последующим заключением инвестиционного соглашения;

- заключение инвестиционного соглашения путем проведения торгов;

- заключение инвестиционного соглашения без проведения торгов;

- заключение концессионного соглашения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- иные способы, установленные законодательством Российской Федерации.

2.2. Процедура выбора инвестора для реализации инвестиционного проекта, а также существенные условия указанных соглашений (договоров), включая права и обязанности сторон, определяются в соответствии с нормами действующего гражданского, земельного, градостроительного, жилищного законодательства Российской Федерации, действующим законодательством об инвестиционной де