Приложение N 4. Договор аренды земельного(ых) участка(ов), находящегося(ихся) в государственной или муниципальной собственности

Приложение N 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в собственность, аренду,
постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное пользование земельного участка,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности,
без проведения торгов"

    Форма договора аренды земельного(ых) участка(ов), находящегося(ихся)

            в государственной или муниципальной собственности

                            ДОГОВОР N __________

           аренды земельного(ых) участка(ов), находящегося(ихся) в

             государственной или муниципальной собственности

г. Рязань                                      "__" ___________ 20____ г.

     Администрацией муниципального образования -  Рязанский муниципальный

район Рязанской  области,  именуемое  в  дальнейшем  "Продавец",   в лице

_____________________ (указываются должность, фамилия, имя, отчество (при

наличии)  лица,  уполномоченного  на  подписание  настоящего   Договора),

действующего  на  основании ________________________________ (указывается

локальный  нормативный   правовой   акт,   в   соответствии   с   которым

предусмотрено  заключение  настоящего  Договора),  с  одной    стороны, и

__________________   (указываются   данные   Заявителя 5),    именуемый в

дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  именуемые  в   дальнейшем

"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. На основании __________(указываются нормы права, в соответствии

с которыми осуществляется  предоставление  земельного(ых)   участка(ов) в

аренду) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает  в  аренду  для

_________ (указывается цель предоставления земельного(ых) участка(ов)) на

срок с __________ г. по _________ г.:

     - земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной

собственности, категории земель ____________:

     с кадастровым  номером  ___________, площадью _______________, адрес

(местоположение):  __________________,  вид  разрешенного   использования

______________;

     - земельный участок, категории земель ____________:

     с кадастровым  номером  _________________, площадью _________, адрес

(местоположение): _____________________________________, вид разрешенного

использования _______________ (далее - Участок(ки)).

     1.2. Участок(ки)  передаются  Арендатору  по  акту  приема-передачи,

являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.3. Право Арендодателя на сдачу Участка(ов) в аренду  предусмотрено

_________________________________________________________________________

     (указываются нормативные правовые акты, которыми предусмотрено

            предоставление земельного(ых) участка(ов) в аренду).

     1.4. Сведения  об  ограничениях  и  обременениях   в   использовании

Участка(ов): ____________________________________________________________

     1.5. Сведения о нахождении земельного(ых) участка(ов)  в  продаже, в

залоге, в споре или под арестом на момент заключения  настоящего Договора

_________________________________________________________________________

______________________________

     Если Заявитель  является  физическим   лицом,  то   указываются  его

фамилия,  имя,  отчество  (при наличии),   паспортные    данные,    адрес

регистрации; в случае,   если   Заявитель   является ИП,  то  указывается

фамилия,   имя,   отчество   (при  наличии), ИНН,  ОГРНИП; в случае, если

Заявитель является юридическим лицом - то указываются  его  наименование,

ОГРН.

                              2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

     2.1. Использование Участка(ов) является платным. Арендная  плата  за

Участок(ки) рассчитывается  в  соответствии  с  ___________  (указывается

нормативный правовой акт, в соответствии  с  которым  установлен  порядок

определения размера арендной платы при предоставлении земельного  участка

в аренду).

     2.2. Порядок внесения арендной платы Арендатором ___________________

     2.3. Арендная плата начисляется с _____________ г.  Размер  арендной

платы за Участок(ки) определяется исходя  из  _____________  (указывается

документ, в соответствии с которым определена  рыночная  стоимость  права

пользования  (рыночный  размер  годовой  арендной   платы)   земельным(и)

участком(ами) и составляет:

     - годовая арендная плата ___________________________________________

     - квартальная арендная плата _______________________________________

     2.4. Арендная плата за период с ___________ г. по ____________  г. в

размере _________________ должна быть внесена не позднее _____________ г.

     2.5. Арендная  плата  подлежит   перечислению   согласно   следующим

реквизитам:

     УФК Рязанской  области  (администрация   Рязанского   муниципального

района);

     ИНН/КПП

     ОКТМО

     р/с

     БИК

     Корр. счет

     Код бюджетной классификации (КБК)

     2.6. Размер арендной платы не является  постоянным. Основаниями  для

изменения    размера    арендной    платы    являются     соответствующие

нормативно-правовые  акты  органов  местного  самоуправления   Рязанского

муниципального района, органов государственной власти Рязанской  области,

Российской Федерации.

     Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в  год,

кроме  случаев,  когда  законом  предусмотрен   иной     минимальный срок

пересмотра размера арендной платы.

     В случае изменения нормативного правового акта Российской Федерации,

органов  государственной  власти  Рязанской  области,  органов   местного

самоуправления Рязанского муниципального района арендная плата  считается

измененной с момента  вступления  в  законную  силу  такого  нормативного

правового акта.

     В других случаях основанием для  изменения арендной  платы  является

уведомление о перерасчете арендной платы, которое направляется Арендатору

и  является  обязательным  для  него  и  составляет    неотъемлемую часть

настоящего Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с  даты,

указанной в уведомлении.

     2.7. Допускается авансовый платеж, но  не более  чем  за  двенадцать

месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы  по

платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы.

     2.8. Арендодатель имеет право самостоятельно зачислить переплату  по

арендной плате в счет погашения задолженности по пени.

     2.9. Не использование Участка(ов) Арендатором не является основанием

не внесения им арендной платы.

                     3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

     3.1. Арендодатель имеет право:

     а)

     б)

     в)

     3.2. Арендодатель обязуется:

     а)

     б)

     в)

                      4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

     4.1. Арендатор имеет право:

     а)

     б)

     в)

     4.2. Арендатор обязуется:

     а)

     б)

     в)

                          5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1. За неуплату арендной платы в установленный  настоящим Договором

срок начисляется пеня  в  размере  ________________________  (указывается

порядок расчета пени  в  случае  просрочки  исполнения   обязательства по

уплате арендной платы). Уплата пени не освобождает Арендатора  от  оплаты

задолженности по арендной плате.

     5.2. Нанесение  ущерба  экологическим  характеристикам   Участка(ов)

предусматривает ответственность по нормам  природоохранных  и  санитарных

служб,  а  также  действующего  земельного  законодательства   Российской

Федерации.

                    6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

     6.1. Непреодолимая сила, то есть  чрезвычайные и  непреодолимые  при

данных условиях обстоятельства (стихийные  явления,  военные   действия и

т.д.), препятствующие одной из сторон  исполнять  свои   обязательства по

настоящему Договору, освобождает её от ответственности за исполнение этих

обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана

немедленно известить другую сторону.

     6.2. Сообщение  должно  быть   подтверждено   документом,   выданным

уполномоченным  на  то  государственным  органом.  При  продолжительности

особых обстоятельств, свыше шести месяцев стороны должны встретиться  для

выработки взаимоприемлемого решения, связанного с  продолжением  действия

настоящего Договора.

                         7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     7.1. Споры,  возникающие   при   исполнении   настоящего   Договора,

разрешаются  в  порядке,  установленном   действующим   законодательством

Российской Федерации.

     7.2. Все изменения и дополнения к  настоящему  Договору  оформляются

исключительно  дополнительными  соглашениями  (за  исключением  изменения

размера арендной платы), являющимися его неотъемлемой частью.

     7.3. Срок  действия  договора  субаренды  не  может   превышать срок

действия настоящего Договора.

     7.4. При  досрочном   расторжении   настоящего   Договора,   договор

субаренды Участка(ов) прекращает свое действие.

     7.5. Настоящий  Договор  составлен  в  трех   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу. Один  экземпляр  находится  у  Арендодателя,

второй экземпляр находятся у Арендатора,  третий  экземпляр   находится в

Управлении Федеральной службы  государственной  регистрации,   кадастра и

картографии по Рязанской области.

                  8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель	Администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области Юридический адрес/ фактический адрес: Телефон/факс: e-mail: ОГРН ИНН / КПП:
Арендатор	Для физического лица указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) Заявителя, паспортные данные, адрес регистрации. Для ИП - фамилия, имя, отчество (при наличии), ИНН, ОГРНИП. Для юридического лица - наименование, ОГРН.
Арендодатель		Арендатор
________________ФИО		______________ ФИО
М.П.		М.П.