Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 23.05.2023 г. N 46-пр

Приложение 184
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска

Положение
о территориальном планировании в отношении территории кадастрового квартала 73:24:021007 в Заволжском районе города Ульяновска

Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в отношении территории кадастрового квартала 73:24:021007, расположенного в границах проспектов Авиастроителей, Академика Филатова, Ленинского Комсомола в Заволжском районе города Ульяновска:

- с "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой",

- с "территории зеленых насаждений общего пользования" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой",

- с "территории зеленых насаждений общего пользования" на "территории озеленения санитарно-защитных зон",

- с "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" на "территории озеленения санитарно-защитных зон",

- с "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на "территории озеленения санитарно-защитных зон",

- корректировка прохождения трассы автомобильной дороги, расположенной на проспекте Академика Филатова на участке от перекрестка проспекта Авиастроителей с проспектом Академика Филатова до перекрестка проспекта Ленинского Комсомола с проспектом Академика Филатова, в соответствии с Проектом планировки территории Заволжского района муниципального образования "город Ульяновск".

Изменение функциональных зон направлено на приведение назначения территории к фактически сложившемуся землепользованию, исходя из границ земельных участков, на которых расположены существующие объекты капитального строительства, а также на перспективное освоение незастроенной части территории.

Данные изменения не противоречат нормативным документам и задачам документов территориального планирования.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

На обозначенной территории размещение объектов местного значения не предусмотрено.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон.

N п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	"территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" (объединённые - существующие и планируемые в границах рассматриваемой территории)	30,96
2	"территория зеленых насаждений общего пользования" (объединённые - существующие и планируемые в границах рассматриваемой территории)	2,5
3	"территория озеленения санитарно-защитных зон" (планируемые в границах рассматриваемой территории)	1,95
4	"территория транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" (объединённые - существующие и планируемые в границах рассматриваемой территории)	1,24

На обозначенной территории размещение объектов федерального, регионального и местного значения не предусмотрено.

Баланс территории зеленых насаждений: до настоящих изменений в Генеральный план города Ульяновска площадь функциональной зоны "территория зеленых насаждений общего пользования" составляла 4,3 га, настоящим проектом в границах проектирования площадь функциональной зоны "территория зеленых насаждений общего пользования" составляет 2,5 га, также площадь функциональной зоны "территория озеленения санитарно-защитных зон" составляет 1,95 га.