Приложение N 1. Документация по проекту планировки территории

Приложение N 1
к распоряжению
Главного управления
строительства
Тюменской области
от 29 мая 2023 г. N 69-Р

1. Проект планировки территории. Основная часть

1.1. Графические материалы. Чертежи планировки территории

Основной чертеж планировки территории

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

Разбивочный чертеж красных линий

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

Схема развития транспортной инфраструктуры

ГАРАНТ:

Схема в базе не приводится

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

ГАРАНТ:

Схема в базе не приводится

1.2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства

1.2.1. Планируемые к размещению объекты капитального строительства федерального значения

в границах проектируемой территории объекты капитального строительства федерального значения отсутствуют.

1.2.2. Планируемые к размещению объекты капитального строительства регионального значения

объект регионального значения "Межуниверситетский кампус мирового уровня в г. Тюмени", в состав которого входят:

- общежитие N 1 (площадь объекта 25,9 тыс. м ², проектная мощность 1532 мест);

- общежитие N 2 (площадь объекта 28 тыс. м ², проектная мощность 1775 мест);

- общежитие N 3 (площадь объекта 14,7 тыс. м ², проектная мощность 760 мест);

- общежитие N 4 (площадь объекта 17,1 тыс. м ², проектная мощность 913 мест);

- гостиница (площадь объекта 6 тыс. м ², проектная мощность 120 мест);

- технопарк (площадь объекта 11,3 тыс. м ²);

- конгресс-центр (площадь объекта 5,6 тыс. м ²);

- многофункциональный спортивный центр (площадь объекта 31,6 тыс. м ², в т.ч. площадь спортивных объектов 9,06 тыс. м ²: плавательный бассейн 1,76 тыс. м ², ледовая арена 3,6 тыс. м ², универсальный зал 3,7 тыс. м ²);

- учебно-лабораторный корпус (площадь объекта 11 тыс. м ², включая научно-лабораторный корпус X-bio 6 тыс. м ², образовательные помещения "Школа естественных наук" (ШЕН) 5 тыс. м ²);

- центр поддержки и развития талантливой молодежи (площадь объекта 12 тыс. м ²);

- переходы между объектами (площадь объекта 4,1 тыс. м ²).

1.2.3. Сведения о зонах планируемого размещения объектов капитального строительства и их видах

В отношении проектируемой территории предлагаются к установлению следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

смешанного назначения;

автомобильного транспорта;

улично-дорожной сети;

озелененные территории общего пользования.

Таблица N 1. Соответствие зон планируемого размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Зона планируемого размещения объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код вида разрешенного использования.	Условные обозначения наименования территориальных зон <*>
	Ж-3	ОД-3	Р-2	Р-3	Р-4	Р-6
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства "Смешанного назначения"
Хранение автотранспорта, 2.7.1		+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1		+
Общежития, 3.2.4		+
Бытовое обслуживание, 3.3		+
Здравоохранение, 3.4		+
Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1		+
Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2		+
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1		+
Парки культуры и отдыха, 3.6.2		+
Общественное управление, 3.8		+
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, 3.9.1		+
Проведение научных исследований, 3.9.2		+
Проведение научных испытаний, 3.9.3		+
Деловое управление, 4.1		+
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), 4.2		+
Рынки, 4.3		+
Магазины, 4.4		+
Банковская и страховая деятельность, 4.5		+
Общественное питание, 4.6		+
Гостиничное обслуживание, 4.7		+
Развлекательные мероприятия, 4.8.1		+
Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.10		+
Спорт, 5.1		+
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3		+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0		+	+
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства "Автомобильного транспорта"
Хранение автотранспорта, 2.7.1		+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1		+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0		+
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства "Улично-дорожной сети"
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1		+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0	+	+	+	+	+	+
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства "Озелененные территории общего пользования"
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1		+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0	+	+	+	+	+	+

Примечания:

<*> Территориальные зоны, предусмотренные Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, в которых расположена территория проектирования.

Площадь проектируемой территории для размещения объекта регионального значения - 182,8 га.

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства - 26,6 га, в том числе:

смешанного назначения - 26,0 га;

автомобильного транспорта - 0,6 га.

Территории общего пользования - 156,2 га, в том числе:

улично-дорожной сети - 4,8 га;

озелененные территории общего пользования - 89,8 га;

акватории - 61,6 га.

1.2.4. Красные линии

Красные линии установлены с учетом ширины улиц и дорог, которые определяются расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов; состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.); с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.

Таблица N 2. Ведомость координат поворотных точек красных линий

Элемент планировочной структуры 02:02:02:01
Номер	X	Y	Дир.угол	Длина
1	339118.94	1471163.87	112° 57' 59"	17,17
2	339112.24	1471179.68	111° 59' 7"	30,08
3	339100.98	1471207.57	111° 59' 27"	234,18
4	339013.29	1471424.71	206° 53' 59"	259,6
5	338781.78	1471307.26	182° 06' 59"	35,74
6	338746.06	1471305.94	183° 57' 7"	17,7
7	338728.4	1471304.72	177° 45' 9"	149,94
8	338578.58	1471310.6	190° 1' 58"	97,24
9	338482.83	1471293.66	200° 46' 40"	187,52
10	338307.51	1471227.14	194° 43' 56"	93,24
11	338217.34	1471203.43	202° 0' 3"	97,06
12	338127.35	1471167.07	218° 12' 34"	118,41
13	338034.31	1471093.83	298° 26' 42"	80,43
14	338072.62	1471023.11	313° 13' 56"	57,3
15	338111.87	1470981.36	27° 0' 38"	120,25
16	338219	1471035.97	301° 39' 24"	74,18
17	338257.93	1470972.83	7° 51' 51"	39,61
18	338297.17	1470978.25	4° 16' 11"	104,5
19	338401.38	1470986.03	18° 32' 51"	109,5
20	338505.19	1471020.86	347° 54' 38"	36,77
21	338541.14	1471013.16	015° 51' 09"	222,91
22	338755.57	1471074.05	271° 17' 26"	70,16
23	338757.15	1471003.91	7° 4' 19"	111,2
24	338867.5	1471017.6	30° 11' 16"	290,89
1	339118.94	1471163.87

Элемент планировочной структуры 02:02:02:02
Номер	X	Y	Дир.угол	Длина
1	337983.91	1470934.29	019° 09' 09"	3,54
2	337987.25	1470935.45	006° 56' 53"	112,92
3	338099.34	1470949.11	008° 11' 08"	135,76
4	338233.72	1470968.44	285° 19' 44"	2,04
5	338234.26	1470966.47	007° 56' 34"	18,16
6	338252.25	1470968.98	008° 31' 09"	41,65
7	338293.44	1470975.15	277° 47' 43"	7,74
8	338294.49	1470967.48	007° 00' 55"	14,9
9	338309.28	1470969.3	002° 40' 26"	100,53
10	338409.7	1470973.99	277° 42' 39"	30,93
11	338413.85	1470943.34	008° 19' 50"	107,88
12	338520.59	1470958.97	353° 02' 01"	43,45
13	338563.72	1470953.7	279° 34' 31"	11,66
14	338565.66	1470942.2	007° 50' 30"	16,86
15	338582.36	1470944.5	007° 49' 42"	46,99
16	338628.91	1470950.9	057° 10' 44"	46,46
17	338654.09	1470989.94	007° 43' 10"	104
18	338757.15	1471003.91	091° 17' 26"	70,16
19	338755.57	1471074.05	195° 51' 09"	222,91
20	338541.14	1471013.16	167° 54' 38"	36,77
21	338505.19	1471020.86	198° 32' 51"	109,5
22	338401.38	1470986.03	184° 16' 11"	104,5
23	338297.17	1470978.25	187° 51' 51"	39,61
24	338257.93	1470972.83	121° 39' 24"	74,18
25	338219	1471035.97	207° 00' 38"	120,25
26	338111.87	1470981.36	133° 13' 56"	57,3
27	338072.62	1471023.11	118° 26' 42"	80,43
28	338034.31	1471093.83	038° 12' 34"	118,41
29	338127.35	1471167.07	022° 00' 03"	97,06
30	338217.34	1471203.43	014° 43' 56"	93,24
31	338307.51	1471227.14	020° 46' 40"	187,52
32	338482.83	1471293.66	010° 01' 58"	97,24
33	338578.58	1471310.6	357° 45' 09"	149,94
34	338728.4	1471304,72	3° 57' 7"	17,7
35	338746.06	1471305,94	2° 6' 59"	35,74
36	338781.78	1471307,26	26° 53' 59"	259,6
37	339013.29	1471424,71	291° 59' 27"	234,18
38	339100.98	1471207,57	291° 59' 7"	30,08
39	339112.24	1471179,68	292° 59' 3"	17,18
40	339118.95	1471163,86	292° 56' 43"	149,31
41	339177.16	1471026.36	10° 3' 23"	2,06
42	339177.19	1471026.72	7° 49' 57"	63,18
43	339241.78	1471035.33	9° 53' 56"	140,48
44	339380.17	1471059.48	0° 34' 41"	42,61
45	339422.78	1471059.91	150° 46' 27"	78,32
46	339354.43	1471098.15	124° 12' 43"	85,26
47	339306.49	1471168.66	111° 57' 04"	180,46
48	339239.03	1471336.04	112° 26' 24"	184,77
49	339168.5	1471506.82	118° 33' 57"	66,48
50	339136.71	1471565.21	118° 25' 45"	6,05
51	339133.83	1471570.53	112° 53' 16"	289,59
52	339021.2	1471837.32	103° 04' 50"	54,97
53	339008.76	1471890.86	110° 55' 39"	458,47
54	338845	1472319.09	110° 55' 26"	70,93
55	338819.67	1472385.34	200° 14' 47"	32,91
56	338788.79	1472373.95	112° 30' 15"	249,77
57	338693.19	1472604.7	152° 21' 01"	96,39
58	338607.81	1472649.43	155° 2' 55"	32,71
59	338578.15	1472663.23	119° 10' 23"	4,23
60	338576.09	1472666.92	107° 4' 18"	27,11
61	338568.13	1472692.84	136° 32' 53"	11,25
62	338559.96	1472700.58	116° 11' 58"	11,91
63	338554.7	1472711.27	99° 0' 8"	13,1
64	338552.65	1472724.21	142° 33' 33"	9,03
65	338545.48	1472729.7	173° 41' 56"	30,71
66	338514.96	1472733.07	194° 9' 52"	2,17
67	338512.86	1472732.54	152° 35' 30"	78,7
68	338442.99	1472768.77	201° 20' 20"	115,04
69	338335.84	1472726.91	201° 13' 7"	8,4
70	338328.01	1472723.87	137° 1' 58"	5,78
71	338323.78	1472727.81	108° 59' 48"	3,87
72	338322.52	1472731.47	131° 44' 16"	32,43
73	338300.93	1472755.67	138° 52' 9"	22,53
74	338283.96	1472770.49	151° 41' 33"	35,15
75	338253.01	1472787.16	118° 26' 17"	37,9
76	338234.96	1472820.49	252° 36' 32"	84,01
77	338209.85	1472740.32	208° 38' 28"	11,98
78	338199.34	1472734.58	245° 50' 51"	18,38
79	338191.82	1472717.81	269° 12' 13"	31,65
80	338191.38	1472686.16	251° 48' 31"	19,35
81	338185.34	1472667.78	236° 13' 44"	17,65
82	338175.53	1472653.11	208° 08' 52"	48,42
83	338132.84	1472630.27	225° 22' 10"	19,74
84	338118.97	1472616.22	253° 58' 24"	47,41
85	338105.88	1472570.65	235° 2' 28"	93,44
86	338052.34	1472494.07	224° 9' 25"	43,74
87	338020.96	1472463.6	255° 1' 46"	71,69
88	338002.44	1472394.34	260° 55' 10"	18,76
89	337999.48	1472375.82	268° 56' 5"	70,46
90	337998.17	1472305.37	260° 47' 20"	48,73
91	337990.37	1472257.27	255° 42' 45"	52,51
92	337977.41	1472206.38	273° 44' 49"	20,96
93	337978.78	1472185.46	258° 39' 38"	60,67
94	337966.85	1472125.97	268° 8' 12"	57,82
95	337964.97	1472068.18	253° 53' 28"	27,43
96	337957.36	1472041.83	269° 22' 31"	73,36
97	337956.56	1471968.47	265° 26' 06"	48,88
98	337952.67	1471919.75	273° 12' 34"	39,65
99	337954.89	1471880.16	264° 46' 25"	79,59
100	337947.64	1471800.9	273° 31' 40"	65,33
101	337951.66	1471735.69	260° 2' 46"	37,95
102	337945.1	1471698.31	281° 26' 48"	28,77
103	337950.81	1471670.11	261° 9' 13"	28,29
104	337946.46	1471642.16	273° 13' 52"	32,82
105	337948.31	1471609.39	286° 34' 10"	33,8
106	337957.95	1471576.99	306° 50' 53"	26,23
107	337973.68	1471556	280° 35' 16"	32,98
108	337979.74	1471523.58	264° 37' 31"	29,04
109	337977.02	1471494.67	236° 28' 50"	46,54
110	337951.32	1471455.87	282° 21' 06"	15,43
111	337954.62	1471440.8	256° 45' 26"	28,9
112	337948	1471412.67	266° 54' 17"	26,67
113	337946.56	1471386.04	252° 33' 44"	24,89
114	337939.1	1471362.29	267° 18' 24"	24,05
115	337937.97	1471338.27	279° 40' 39"	27,13
116	337942.53	1471311.53	311° 57' 33"	7,6
117	337947.61	1471305.88	248° 45' 55"	7,51
118	337944.89	1471298.88	278° 59' 58"	41,3
119	337951.35	1471258.09	294° 41' 25"	31,17
120	337964.37	1471229.77	278° 35' 52"	18,19
121	337967.09	1471211.78	266° 20' 24"	25,22
122	337965.48	1471186.61	295° 1' 30"	17,14
123	337972.73	1471171.08	254° 54' 36"	10,95
124	337969.88	1471160.51	233° 21' 14"	30,71
125	337951.55	1471135.87	293° 53' 16"	25,66
126	337961.94	1471112.41	246° 27' 31"	11,19
127	337957.47	1471102.15	203° 7' 26"	15,13
128	337943.56	1471096.21	234° 10' 11"	17,3
129	337933.43	1471082.18	241° 57' 21"	31,01
130	337918.85	1471054.81	256° 8' 36"	25,55
131	337912.73	1471030	270° 47' 28"	102,84
132	337914.15	1470927.17	358° 01' 46"	22,39
133	337936.53	1470926.4	9° 27' 16"	48,03
1	337983.91	1470934.29

1.2.5. Сведения о плотности и параметрах застройки территории

Проект планировки территории, предусматривающий размещение объекта регионального значения: "Межуниверситетский кампус мирового уровня в г. Тюмени", разработан в отношении территории, расположенной в границах городского округа город Тюмень на территории 2-ого планировочного района "Тарманский".

Проектируемая территория с западной стороны граничит с существующей ул. Мельникайте, с севера - особо охраняемой природной территорией (лесопарк им. Ю.А. Гагарина), с юга - р. Тура, с востока - проектируемой улицей районного значения.

Площадь территории в указанных границах составляет 182,8 га.

Планируемое количество человек, размещаемых в границах проектируемой территории - 5 100 человек (120 человек предполагается под размещение в гостинице, 4980 человек - в общежитиях).

Территории общего пользования отделяются от элементов планировочной структуры красными линиями.

Проектом планировки территории выделены элементы планировочной структуры:

микрорайон 02:02:02;

кварталы 02:02:02:01, 02:02:02:02;

улично-дорожная сеть.

1.2.6. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объекта регионального значения "Межуниверситетский кампус мирового уровня в г. Тюмени", фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

Фактические показатели обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактические показатели территориальной доступности таких объектов для населения при размещении объекта регионального значения "Межуниверситетский кампус мирового уровня в г. Тюмени" сохраняются, в связи с чем мероприятия по обеспечению сохранения фактических показателей не требуются.

1.2.7. Характеристика развития системы социального обеспечения

В границах проектируемой территории предполагаются к размещению объекты социального обеспечения, входящие в состав объекта регионального значения "Межуниверситетский кампус мирового уровня в г. Тюмени".

1.2.8. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

Вдоль рассматриваемой территории предусмотрены существующие магистральные улицы общегородского значения (ул. Мельникайте) и проектируемые улицы районного значения. В границах проектируемой территории планируется размещение: паркинга на 410 м/мест в здании с ледовой ареной, бассейном и универсальным залом, наземной стоянки индивидуального транспорта на 140 м/мест.

1.2.9. Инженерная подготовка и вертикальная планировка

Для отвода воды с проектируемой территории инженерную подготовку и вертикальную планировку предлагается осуществить с учетом ливневой канализации вдоль магистральной улицы общегородского значения (ул. Мельникайте). На подтапливаемой территории предусмотрено осушение грунта дренажом и подсыпка территории. Требуется размещение дамбы.

1.2.10. Характеристика развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

Территория проектирования обеспечена централизованной системой водоснабжения. Источником водоснабжения для планируемых объектов капитального строительства является существующий водовод Д-1000 мм по ул. Мельникайте.

Водоотведение

строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 1500 м ³/сут.;

строительство сетей водоотведения диаметрами 160 - 1500 мм;

Теплоснабжение

строительство котельной расчетной мощностью 26 Гкал/ч;

строительство тепловых сетей диаметром 108 - 426 мм;

Газоснабжение

строительство газопроводов среднего давления диаметром 76 - 225 мм;

Связь и информатизация

По анализу существующего положения предлагаются основные пути развития телефонной связи:

установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;

развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.

Для развития системы связи на территории проектирования возможно проложить кабельную канализацию.

Электроснабжение

строительство двух распределительных пунктов РТП 10/0,4кВ мощностью до 1250 кВА;

строительство кабельных ЛЭП 10 кВ.

1.2.11. Озеленение и благоустройство

Система территорий общего пользования площадью 156,2 га в границах территории проектирования складывается из улично-дорожной сети площадью 4,8 га, озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары) площадью 89,8 га, и акваторий оз. Круглое и р. Тура площадью 61,6 га.

В результате проектных решений к озеленению и благоустройству планируется около 85% территории от общей площади территории проектирования. Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории проектирования и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

1.2.12. Мероприятия по санитарной очистке территории

Размещение мусорных контейнеров. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).

1.2.13. Охрана окружающей среды

Таблица N 3. Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия

N п/п	Наименование, местоположение объекта	Размер ограничений, м	Мероприятие
1	Канализационная насосная станция (КНС)	20	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
2	Распределительные пункты (РТП)	10	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
3	Котельная	100	Установление СЗЗ от проектируемого объекта
4	Инженерные сети (газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, линии электропередачи, связи)	Согласно нормативным документам	Установление СЗЗ, охранных зон от проектируемого объекта

1.2.14. Мероприятия по обеспечению комплексной безопасности

Проектируемая территория расположена в городе Тюмени, отнесенном к группе по гражданской обороне.

На проектируемой территории предусматриваются следующие мероприятия по гражданской обороне (далее - ГО) и чрезвычайным ситуациям (далее - ЧС):

оповещение населения об опасностях связанных с возникновением ГО и ЧС, в соответствии с требованиями Положения о системах оповещения населения, утвержденного приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий и Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2020 N 578/365.

Территория проектирования не попадает в зону звучания электросирен С-40 системы оповещения города. На проектируемых объектах предусмотреть возможность установки технических средств оповещения (электросирен С-40, электронных сирен ГГО, др.).

На территории проектирования необходимо осуществлять мероприятия по защите территорий от воздействия ЧС техногенного характера.

На взрывопожароопасных объектах:

обеспечение минимальных расстояний от газопроводов высокого давления, строгое соблюдение режима использования их территории;

строгое соблюдение противопожарных нормативов и требований.

Предотвращение образования взрыво и пожароопасной среды на объектах теплоснабжения:

применение герметичного производственного оборудования;

соблюдение норм технологического режима;

контроль состава воздушной среды и применение аварийной вентиляции;

установка в помещении котельной сигнализаторов взрывоопасных концентраций газовоздушной смеси.

На объектах водоснабжения:

защита водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;

усиление охраны водоочистных сооружений и других жизнеобеспечивающих объектов;

наличие резервного электроснабжения;

замена устаревшего оборудования на новое, применение новых технологий производства;

обучение и повышение квалификации работников предприятий; создание аварийного запаса материалов.

На автомобильных дорогах:

улучшение качества зимнего содержания дорог, особенно в период гололеда;

устройство ограждений, разметка, установка дорожных знаков, улучшение освещения на автодорогах;

осуществление комплекса мероприятий по предупреждению и ликвидации возможных экологических загрязнений при эксплуатации мостов и дорог (обустройство водоотводов с проезжей части, борьба с зимней скользкостью на мостах без применения хлоридов и песка, укрепление обочин на подходах к мостам, закрепление откосов насыпи, озеленение дорог);

очистка дорог в зимнее время от снежных валов, сужающих проезжую часть и ограничивающих видимость.

На территории проектирования необходимо осуществлять мероприятия по защите людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничения последствий их воздействия:

применение объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;

устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;

устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;

применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;

применение основных строительных конструкций с нормированными пределами огнестойкости и классом конструктивной пожарной опасности, обеспечивающих предотвращение распространения пожара;

устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;

применение первичных средств пожаротушения;

организация деятельности подразделений пожарной охраны.

Для предупреждения образования или ликвидации зимней скользкости:

профилактическая обработка покрытий противогололедными материалами (далее - ПГМ) до появления зимней скользкости или в начале снегопада, чтобы предотвратить образование снежного наката;

ликвидация снежно-ледяных отложений с помощью химических или комбинированных ПГМ;

обработка снежно-ледяных отложений фрикционными материалами.

Для защиты зданий, сооружений и строительных коммуникаций от воздействия молнии:

установка молниеприемников, токоотводов и заземлителей, экранирование и др.

В целях защиты проектируемой территории от затоплений и подтоплений:

осушение грунта дренажем;

искусственное повышение поверхности территорий;

устройство дамб обвалования;

берегоукрепление опасных участков;

отсыпка территорий, подверженных затоплению паводковыми водами;

регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод;

устройство дренажных систем и отдельных дренажей;

регулирование русел и стока рек;

проведение агролесомелиорации;

ежегодное поднятие уровня и производство ремонта автомобильных дорог.

1.3. Положения об очередности планируемого развития территории

На проектируемой территории предусмотрены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

смешанного назначения (хранение автотранспорта (2.7.1), предоставление коммунальных услуг (3.1.1), общежития (3.2.4), бытовое обслуживание (3.3), здравоохранение (3.4), дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), парки культуры и отдыха (3.6.2), общественное управление (3.8), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1), проведение научных исследований (3.9.2), проведение научных испытаний (3.9.3), деловое управление (4.1), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), рынки (4.3), магазины (4.4), банковская и страховая деятельность (4.5), общественное питание (4.6), гостиничное обслуживание (4.7), развлекательные мероприятия (4.8.1), выставочно-ярморочная деятельность (4.10), спорт (5.1), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0));

автомобильного транспорта (хранение автотранспорта (2.7.1), предоставление коммунальных услуг (3.1.1), земельные участки (территории) общего пользования (12.0));

улично-дорожной сети (предоставление коммунальных услуг (3.1.1), земельные участки (территории) общего пользования (12.0));

озелененные территории общего пользования (предоставление коммунальных услуг (3.1.1), земельные участки (территории) общего пользования (12.0));

акватории.

Таблица N 4. Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории

Назначение объекта	Характеристики
Объекты жилого назначения	Объекты жилого назначения постоянного проживания не предусмотрены, предусмотрено размещение общежитий общей площадью 85 730 м 2 и гостиницы.
Объекты производственного назначения	Объекты производственного назначения отсутствуют.
Социальная инфраструктура	Предусмотрено размещение объектов социальной инфраструктуры. В комплексе зданий кампуса предусмотрено размещение комплекса общежитий, гостиницы, технопарка, конгресс-центра, многофункционального спортивного центра (включающего плавательный бассейн, ледовую арену, универсальный зал, паркинг), учебно-лабораторного корпуса (научно-лабораторный корпус X-bio, образовательные помещения "Школа естественных наук"), центра поддержки и развития талантливой молодежи, а также иных объектов, необходимых для функционирования проектируемого объекта. Предусмотрено размещение административного здания ПАО "Газпром нефть".
Транспортная инфраструктура	Предусмотрено размещение паркинга на 410 машиномест в здании многофункционального спортивного центра на территории кампуса. Дополнительно предусмотрена наземная стоянка индивидуального транспорта на 140 м/мест.
Коммунальная инфраструктура	Предусмотрено размещение распределительных пунктов, котельной, канализационной насосной станции, трансформаторных подстанций, кабельных ЛЭП 10 кВ, а также иных сетей и объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования проектируемых объектов.
Объекты в области предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий	Проектом предусмотрено строительство гидротехнического сооружения - водозаградительной дамбы (сооружения для защиты от затопления и подтопления).

Таблица N 5. Освоение территории

Очередь	Срок	Планируемые объекты
1 очередь	до 2030 года*	Комплекс зданий кампуса, объекты инженерной инфраструктуры, наземная стоянка индивидуального транспорта. Административное здание ПАО "Газпром нефть". Водозаградительная дамба.

Примечание:

* согласно "Дорожной карте" "Межуниверситетский кампус в г. Тюмени".

Таблица N 6. Технико-экономические показатели

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории, в отношении которой утвержден проект планировки	га	182,8
2	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:	га	26,6
2.1	Смешанного назначения	га	26,0
2.2	Автомобильного транспорта	га	0,6
3	Территории общего пользования, в том числе:	га	156,2
3.1	Улично-дорожной сети	га	4,8
3.2	Озелененные территории общего пользования	га	89,8
3.3	Акватории	га	61,6
4	Инженерная инфраструктура
4.1	Водопотребление	м3/сут	1642,2
4.2	Водоотведение	м3/сут	1392,8
4.3	Теплоснабжение	Гкал/час	40,48
4.4	Электроснабжение	МВт	15,06
4.5	Газоснабжение	м 3/час	3174,99

Дополнительные положения

Положения данного проекта планировки территории не подлежат применению в случаях:

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета) гражданами, указанными в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно";

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета), на которых расположены гаражи, при условии соответствия таких земельных участков и гаражей требованиям статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета) гражданами, указанными в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".