Раздел 2. Определение порядка расчета базовой цены на наем

Раздел 2. Определение порядка расчета базовой цены на наем

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социального использования определен исходя из величины базовой ставки платы на за 1 кв.м общей площади жилого помещения с учетом коэффициента потребительских качеств жилья и районного коэффициента.

2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда определена по формуле:

,

где:

Сбаз - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем в рублях в месяц), которая устанавливается на 1 кв.м общей площади жилого помещения и является ставкой платы за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании;

Кс - коэффициент соответствия платы за наем средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения. Величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья устанавливается органами местного самоуправления. В зависимости от социально-экономических условий в муниципальном образовании величина коэффициента может корректироваться. Соответствующие изменения о размере применяемого коэффициента определяются постановлением администрации муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области;

Цср - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации (в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" на последний квартал года предыдущий расчетному году;

Т - срок полезного использования здания (дома). Для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) нормативный срок службы здания (дома) принимается равным сроку 100 лет;

12 - число календарных месяцев в году.

3. Величина коэффициента соответствия платы за наем средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социального использования муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района Рязанской области устанавливается в размере 0,25.

4. В связи с ежегодным изменением средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения по Рязанской области, определяемой на основании приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации" на последний квартал года предшествующему расчетному году, администрация муниципального образования - Кадомский муниципальный район Рязанской области в срок до 15 декабря года предшествующему расчетному году своим постановлением утверждает размер величины базовой ставки ежемесячной платы за пользование (наем) жилого помещения жилищного фонда социального использования для граждан проживающих в квартирах являющихся собственностью муниципального образования.