Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального историко-культурного значения "Богословская церковь", вторая половина XIX в., расположенного по адресу: Орловская область, Глазуновский район, Медведевский с/с, с. Ловчиково

Приложение 2
к постановлению Правительства
Орловской области
от 29 мая 2023 г. N 401

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального историко-культурного значения "Богословская церковь", вторая половина XIX в., расположенного по адресу: Орловская область, Глазуновский район, Медведевский с/с, с. Ловчиково

1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ):

1) разрешается:

а) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

б) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

в) капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, конфигурация крыши - скатная, использование характерных исторических элементов, окраска фасадов в неяркие оттенки голубого, зеленого, бежевого, белого цветов, использование кровельного покрытия нейтральной колористки#;

г) проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

д) благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм;

е) строительство и реконструкция освещения территории с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

ж) размещение информационных табличек памятных знаков, иной историко-культурной информации;

з) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

и) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия при проведении указанных работ;

к) строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

л) проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью недопущения попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

м) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

н) проведение охранных археологических мероприятий в соответствии с действующим законодательством;

о) капитальный ремонт, реконструкция автомобильных дорог при условии сохранения их транспортно-эксплуатационных характеристик;

п) озеленение территории, сохранение насаждений традиционных пород, формирующих ландшафт; проведение санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности; проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, сохранение характерных особенностей ландшафта, основных секторов обзора; соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

р) снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам историко-градостроительной или природной среды;

2) запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением подземных инженерных сетей;

б) при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности (не являющихся объектами культурного наследия), применение диссонантных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

в) установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраске ограждений ярких цветов;

г) установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

д) проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объекта культурного наследия, без согласования с органом, уполномоченным в сфере государственной охраны объектов культурного наследия, в установленном порядке документации (раздела проектной документации) об обеспечении сохранности объекта культурного наследия;

е) размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, кроме навесов;

ж) размещение остановок транспорта и парковок;

з) размещение рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления;

и) размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов;

к) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом;

л) организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

м) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

н) изменение высотных отметок рельефа;

о) самовольная вырубка растительности.

2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

1) разрешается:

а) строительство и реконструкция объектов капитального строительства и временных строений в соответствии с предельными параметрами разрешенного вида использования земельного участка;

б) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

в) сооружение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

г) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

д) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

е) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы;

ж) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников.

2) запрещается:

а) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

б) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, сеть Интернет);

в) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

3. Специальные требования использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ участок 1):

разрешается:

а) капитальный ремонт объектов капитального строительства без превышения существующих габаритов: этажность - 3 этажа, высота до - 12 м, площадь застройки до - 590 кв. м;

б) реконструкция и строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований: высота до - 10 м, площадь застройки до - 290 кв. м, конфигурация крыши - скатная;

в) капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих архитектурных решений: материал отделки ограждающих конструкций стен - кирпич, сайдинг под дерево, дерево и иные натуральные материалы, штукатурка; цвет отделки ограждающих конструкций и кровли - неяркие оттенки бежевого, зеленого, синего, светло-розового, коричневого, белый, натуральные материалы (дерево и пр.); цвет светопрозрачных ограждающих конструкций - прозрачный;

г) установка по границам земельных участков ограждения с соблюдением следующих требований: допустимый материал ограждения - металлическое кованое, допустимый цвет ограждения - серый, черный, белый; с ограничением по высоте не более - 1,2 м.

4. Специальные требования использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ участок 2):

разрешается:

а) капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований: высота до - 7 м, площадь застройки до - 770 кв. м, конфигурация кровли - скатная;

б) капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих архитектурных решений: материал отделки ограждающих конструкций стен - кирпич, штукатурка, натуральные материалы (дерево и пр.); цвет отделки ограждающих конструкций и кровли - неяркие оттенки бежевого, зеленого, синего, белый, а также натуральные материалы (дерево и пр.); цвет светопрозрачных ограждающих конструкций - прозрачный; стилистическое решение - неоклассика;

в) установка по границам земельных участков ограждения с соблюдением следующих требований: допустимый материал ограждения - металлическое кованое или профильное, допустимый цвет ограждения из металлопрофиля - оттенки синего, зеленого, белый; с ограничением по высоте не более - 1,2 м.

5. Специальные требования использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ участок 3):

разрешается:

а) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований: с ограничением по высоте - не более 2 этажей и не выше - 11 м, площадь застройки до - 800 кв. м;

б) капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих архитектурных решений: материал отделки ограждающих конструкций стен - кирпич, штукатурка, сайдинг под дерево, дерево и другие натуральные материалы, вент-фасады с применением керамогранитных плит; цвет отделки ограждающих конструкций стен и кровли - неяркие оттенки бежевого, зеленого, синего, вишневого, белый, натуральные материалы (дерево и пр.); цвет светопрозрачных ограждающих конструкций - прозрачный;

в) установка по границам земельных участков ограждения с соблюдением следующих требований: допустимый материал ограждения - металлическое кованое или профильное, допустимый цвет ограждения из металлопрофиля - оттенки синего, зеленого, белый; с ограничением по высоте не более 1,5 м.

6. Специальные требования использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ участок 4):

разрешается:

а) капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства с учетом следующих ограничений: этажность - 1 этаж, высота до - 7 м, площадь застройки до - 170 кв. м, конфигурация крыши - скатная;

б) капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих архитектурных решений: материал отделки ограждающих конструкций стен - кирпич, штукатурка, сайдинг под дерево, дерево и другие натуральные материалы, вент-фасады с применением керамогранитных плит; цвет отделки ограждающих конструкций стен и кровли - неяркие оттенки бежевого, зеленого, синего, вишневого, белый, натуральные материалы (дерево и пр.); цвет светопрозрачных ограждающих конструкций - прозрачный;

в) установка по границам земельных участков ограждения с соблюдением следующих требований: допустимый материал ограждения - металлическое кованое или профильное, допустимый цвет ограждения из металлопрофиля - оттенки синего, зеленого, белый; с ограничением по высоте не более - 1,2 м.