Приложение. Проект планировки части особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий" для размещения центра подготовки национальной сборной команды России по футболу по адресу: ул. Нижние Мнёвники

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 23 мая 2023 г. N 840-ПП

Проект планировки части особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий" для размещения центра подготовки национальной сборной команды России по футболу по адресу: ул. Нижние Мнёвники

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки части особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий" (далее - проект планировки ООПТ) расположена в районе Хорошево-Мневники города Москвы и ограничена:

с северо-запада - проектируемым проездом N 1077;

с северо-востока - проектируемым проездом N 1073;

с юго-запада - границей функциональной зоны РЦ-13, установленной постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 г. N 2013-ПП "Об особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий" и памятниках природы, расположенных в ее границах";

с юго-востока - границей особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий".

Площадь территории подготовки проекта планировки ООПТ составляет 6,05 га.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по улице местного значения - проектируемому проезду N 1073.

Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется Большой кольцевой линией метрополитена, ближайшая станция "Терехово".

В границах подготовки проекта планировки ООПТ расположены: водоохранная зона, зоны слабого, умеренного, сильного подтопления, зона затопления, особо охраняемая природная территория регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий", образованная постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 1998 г. N 1012 "О проектных предложениях по установлению границ особо охраняемых природных территорий: природно-исторического парка "Москворецкий" и природно-исторического парка "Останкино", территории и участки особо охраняемых природных территорий города Москвы, в пределах которых установлены режимы особой охраны, зоны размещения объектов капитального строительства на особо охраняемой природной территории.

В границах подготовки проекта планировки ООПТ постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 г. N 2013-ПП "Об особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий" и памятниках природы, расположенных в ее границах" установлена функциональная зона С-20 (физкультурно-оздоровительная и спортивная зона).

В границах проектируемой территории отсутствуют объекты культурного наследия.

1.2. Предложения проекта планировки по развитию территории

Проектом планировки ООПТ предусматривается строительство центра подготовки национальной сборной команды России по футболу суммарной поэтажной площадью - 60,50 тыс. кв. м (зона планируемого размещения объекта капитального строительства N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории").

В целях обеспечения функционирования центра подготовки национальной сборной команды России по футболу предусмотрено размещение двух полноразмерных футбольных полей с натуральным газоном и подогревом и одного полноразмерного футбольного поля с натуральным газоном, подогревом и трибунами на 500 человек.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории и параметры инженерных коммуникаций определяются на последующих стадиях проектирования на основании условий технологического присоединения планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

1.3. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории"

N п/п	Индекс и номер функциональной зоны в соответствии с Положением 1	N участка территории на чертеже	N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже	Коды видов разрешенного использования земельных участков 2	Площадь участка, га	Предельные параметры разрешенного строительства планируемых объектов капитального строительства			Наименование/ назначение объекта	Показатели объекта
						Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га	Высота зданий, строений, сооружений, м	Максимальный процент застройки, %		Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Примечание, емкость/ мощность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	С-20	1	1.1	Основные: 3.5, 5.1, 9.0, 9.1,11.0,11.1. Вспомогательные: 3.1, 6.8, 12.0.2.	6,05	10 3	35 3	50 3	Центр подготовки национальной сборной команды России по футболу	60,50	Технические и хозяйственно-бытовые помещения	-

----------------------

¹ - Положение об особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий", утвержденное постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 г. N 2013-ПП "Об особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий" и памятниках природы, расположенных в ее границах".

² - Описание видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

³ - Предельные параметры участков и объектов капитального строительства установлены постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2020 г. N 2013-ПП "Об особо охраняемой природной территории регионального значения "Природно-исторический парк "Москворецкий" и памятниках природы, расположенных в ее границах".

1.4. Положения (мероприятия) об очередности планируемого развития территории, строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Реализация мероприятий проекта планировки ООПТ предусматривается в один этап.

Строительство центра подготовки национальной сборной команды России по футболу суммарной поэтажной площадью - 60,50 тыс. кв. м (зона планируемого размещения объекта капитального строительства N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории").

Строительство двух полноразмерных футбольных полей с натуральным газоном и подогревом и одного полноразмерного футбольного поля с натуральным газоном, подогревом и трибунами на 500 человек (зона планируемого размещения объекта капитального строительства N 1.1 на чертеже "Планировочная организация территории").

Чертеж "Планировочная организация территории"

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

В составе проекта планировки ООПТ подготовлен проект межевания территории, определено местоположение границ земельных участков, установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков. Характеристики образуемых земельных участков представлены в разделе 2.2 настоящего проекта планировки.

Границы подготовки проекта межевания территории площадью 6,05 га совпадают с границами подготовки проекта планировки ООПТ.

Проектом межевания территории предусматривается образование одного земельного участка нежилых зданий и сооружений (участок N 1 на чертеже "План межевания территории").

Доступ на территорию участка нежилых зданий и сооружений (участок N 1 на чертеже "План межевания территории") осуществляется с проектируемого проезда N 1073.

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N участка на чертеже	Виды разрешенного использования земельных участков 4	Площадь земельного участка, га	Адресные ориентиры, кадастровый номер земельного участка (при наличии) и (или) способ его образования	Вид ограничения, обременения на земельном участке, площадь, га	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
Территории участков нежилых зданий и сооружений	1	Основные: 3.5, 5.1, 9.0, 9.1, 11.0, 11.1. Вспомогательные: 3.1, 6.8, 12.0.2.	6,05	город Москва, улица Нижние Мневники; 77:08:0014001:1; раздел	Особо охраняемая природная территория -6,05. Водоохранная зона - 0,03. Зона затопления - 4,79. Зона сильного подтопления - 4,86. Зона умеренного подтопления - 0,36. Зона слабого подтопления - 0,24.	-
Итого территории участков нежилых зданий и сооружений:			6,05	-	6,05	-
Всего:			6,05	-	6,05	-

----------------------

⁴ - Описание видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Чертеж "План межевания территории"

2.3. Таблица "Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории"

N точки	Координаты точки (Система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости МСК-77)
	X	Y
1	2	3
1	8677.11	-3203.46
2	8758.55	-3030.66
3	8755.79	-3026.26
4	8628.39	-2823.06
5	8628.05	-2822.52
6	8459.25	-2928.36
7	8458.50	-2928.82
8	8608.37	-3170.70
9	8666.01	-3198.16