Приложение N 4. Перечень документов, отражающих выполнение требований Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики России от 12.032013 N 103, по оценке готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии

Приложение N 4
к программе проведения
проверки готовности объектов
жилищно-коммунального хозяйства
и социальной сферы к отопительному
периоду 2023-2024 годов на территории
Новокузнецкого городского округа

Перечень
документов, отражающих выполнение требований Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики России от 12.032013 N 103, по оценке готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии

(Многоквартирные дома)

N п/п	Требования приказа Минэнерго от 12.03.2013 г. N 103	Проверяемые документы
1	2	3
1.	Устранение выявленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок	Справка из ресурсоснабжающей организации об отсутствии неисполненных замечаний.
2.	Проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок	1. Акты промывки систем отопления. 2. Акты промывки трубопроводов и теплообменного оборудования (при наличии).
3.	Разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению	Инструкция по эксплуатации тепловых энергоустановок.
4.	Выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения	Паспорт готовности дома к работе в зимних условиях (по форме приложения 9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).
5.	Состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии	1. Акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей. 2. Акты разграничения эксплуатационной ответственности сторон. 3. Акты испытания тепловых сетей потребителя на прочность и плотность (при наличии). 4. Акты промывки тепловых сетей потребителя (при наличии) 5. Акты проверки готовности тепловых сетей и систем теплопотребления к отопительному периоду (при наличии)
6.	Состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов	Паспорт готовности дома к работе в зимних условиях (по форме приложения 9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).
7.	Состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов	Акт технического осмотра теплопотребляющей энергоустановки и систем теплопотребления к отопительному сезону.
8.	Наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии	Акт наличия и работоспособности приборов учета и автоматических регуляторов (с приложением акта ввода прибора учета в эксплуатацию и свидетельства о поверке приборов учета).
9.	Работоспособность защиты систем теплопотребления	Акт проверки работоспособности защиты системы теплопотребления (если установлены в ИТП дроссельные шайбы, балансировочный кран, регуляторы давления и т.д.)
10.	Наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности	Паспорт теплового узла, схема, инструкция по эксплуатации ИТП
11.	Отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией	Акт технического осмотра теплопотребляющей энергоустановки и систем теплопотребления к отопительному сезону.
12.	Плотность оборудования тепловых пунктов	Акты испытания на плотность и прочность индивидуального теплового пункта.
13.	Наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов	Акт технического осмотра теплопотребляющей энергоустановки и систем теплопотребления к отопительному сезону.
14.	Отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель	Справка из ресурсоснабжающей организации об отсутствии задолженности за ранее поставленные коммунальные ресурсы.
15.	Наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок	Для организаций осуществляющих эксплуатацию тепловых установок своими силами: 1. Приказ о назначении ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок. 2. Приказ о назначении ответственного за электрохозяйство. 3. Копия удостоверения ответственного лица, обученного ПТЭ ТЭ. 4. Копия удостоверения о допуске к работе в электроустановках. 5. Справка о наличии укомплектованного штата сотрудников или договор на обслуживание (эксплуатацию) зданий и сооружений, инженерных сетей. 6. Утвержденный перечень аварийного запаса расходных материалов и запасных частей. Для организаций привлекающих специализированные организации для эксплуатации тепловых установок (ТСЖ, ЖК, ЖСК, НФУ): - договор на обслуживание.
16.	Проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность	1. Акты испытания на плотность и прочность систем отопления. 2. Акты испытания на плотность и прочность трубопроводов и теплообменного оборудования (при наличии).
17.	Надежность теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями	1. Протокол эксплуатационных испытаний (измерения) сопротивления изоляции ВРУ. 2. Протокол эксплуатационных испытания (проверки) сопротивления заземлителей и заземляющих устройств. (ВРУ и щитки (где есть доступ людям, а так же если предусмотрено проектом)). 3. Протокол проверки наличия цепи между заземленными установками и элементами заземленной установки (при наличии в паспорте МКД заземляющих устройств). 4. Протокол эксплуатационных испытаний автоматических выключателей напряжением до 1000 В. (ВРУ или петля фаза-ноль для предохранителей).
18.	Наличие актов о проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов перед отопительным периодом у потребителей тепловой энергии, являющихся лицами, осуществляющими в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом	Акт о проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов