Постановление Администрации Кесовогорского муниципального округа Тверской области от 25 января 2023 г. N 38 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Кесовогорского муниципального округа Тверской области от 25 января 2023 г. N 38
"Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Руководствуясь пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, абзацем 3 пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, Администрация Кесовогорского муниципального округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Признать утратившими силу постановления Администрации Кесовогорского района:

от 30.08.2017 г. N 279 "О межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

от 13.03.2018 г. N 77 "О внесении изменения в Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

от 11.04.2019 г. N 152 "О внесении изменений в постановление Администрации Кесовогорского района от 30.08.2017 г. N 279";

от 15.04.2020 г. N 172 "О внесении изменений в Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

от 15.02.2021 г. N 57 "О внесении изменений в Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

от 06.10.2022 г. N 500 "О внесении изменений в Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Кесовогорского муниципального округа Миронова А.М.

4. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте Кесовогорского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Кесовогорского муниципального округа

С.Г. Тарасов

Утверждено
постановлением Администрации
Кесовогорского муниципального округа
от 25.01.2023 г. N 38

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом и рассматривает, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7.1 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 (далее - Положение, утверждённое постановлением Правительства РФ N 47), вопросы:

а) оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда Кесовогорского муниципального округа;

б) оценки жилых помещений частного жилищного фонда, находящихся на территории Кесовогорского муниципального округа;

в) оценки жилых помещений на основании сформированного и утверждённого регионального сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее в настоящем Положении - сводный перечень объектов (жилых помещений)), предусмотренного пунктом 42 Положения, утверждённого постановлением Правительства РФ N 47, а также оценки жилых помещений на основании заявления собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений).

2. В своей деятельности межведомственная комиссия руководствуется Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Положением, утверждённым постановлением Правительства РФ N 47, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области, муниципальными правовыми актами Кесовогорского муниципального округа, настоящим Положением.

3. Основными функциями межведомственной комиссии являются оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с требованиями, установленными в Положении, утверждённом постановлением Правительства РФ N 47.

4. Межведомственная комиссия обладает правами в соответствии с полномочиями, отнесёнными к её компетенции действующим законодательством Российской Федерации и Тверской области, в том числе Положением, утверждённым постановлением Правительства РФ N 47, настоящим Положением, а также вправе:

а) запрашивать в установленном порядке у предприятий, учреждений и организаций необходимую информацию по вопросам, относящимся к её ведению;

б) вносить в установленном порядке в Администрацию Кесовогорского муниципального округа (далее - Администрация округа) предложения по вопросам, входящим в её компетенцию.

5. Положение о межведомственной комиссии утверждается постановлением Администрации округа.

Организационно-техническое обеспечение деятельности межведомственной комиссии осуществляет Администрация округа.

6. Межведомственная комиссия образуется и её состав утверждается распоряжением Администрации округа. В состав межведомственной комиссии входят председатель межведомственной комиссии, заместитель председателя, секретарь межведомственной комиссии, члены межведомственной комиссии.

Председателем межведомственной комиссии является заместитель главы Администрации округа.

Заместителем председателя межведомственной комиссии является председатель Комитета по управлению имуществом Кесовогорского муниципального округа.

Секретарём межведомственной комиссии является работник отдела градостроительства, ЖКХ и дорожной деятельности Администрации округа.

7. В состав межведомственной комиссии включаются представители Администрации округа и по согласованию представители:

а) органа, уполномоченного на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля);

б) органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля);

в) в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 42 Положения, утверждённого постановлением Правительства РФ N 47, - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций;

г) эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;

8. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в пункте 7 настоящего Положения, либо собственник жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации (уполномоченное им лицо), привлекаются к работе межведомственной комиссии с правом совещательного голоса и подлежат уведомлению о времени и месте заседания межведомственной комиссии письменно или устно по адресам, указанным в качестве адреса для ведения переписки.

Уведомление в письменной форме будет считаться исполненным надлежащим образом, если оно послано посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или по телеграфу или по телефаксу или по адресу электронной почты в телекоммуникационной сети "Интернет".

Уведомление в устной форме будет считаться исполненным надлежащим образом, если собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) уведомлён о времени и месте заседания комиссии по телефону или лично и об этом в материалах к заседанию межведомственной комиссии имеется информация.

В случае неявки собственника жилого помещения (уполномоченного им лица), а также собственника жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации (уполномоченного им лица), заседание межведомственной комиссии проводится и решение принимается в их отсутствие.

В случае если межведомственной комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества.

В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

9. Председатель межведомственной комиссии:

а) руководит деятельностью межведомственной комиссии, определяет место, время проведения её заседаний и проводит заседания;

б) подписывает от имени межведомственной комиссии все документы, связанные с выполнением возложенных на неё функций;

в) представляет межведомственную комиссию по вопросам, относящимся к её компетенции;

г) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на межведомственную комиссию задач.

10. Во время отсутствия председателя межведомственной комиссии (отпуск, болезнь и т.д.) его обязанности исполняет заместитель председателя межведомственной комиссии.

11. Секретарь межведомственной комиссии:

а) организует подготовку материалов к заседаниям;

б) информирует членов межведомственной комиссии о месте, времени проведения и повестке дня очередного заседания, обеспечивает их необходимыми документами;

в) оформляет заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее - заключение), акты обследования помещения по формам, предусмотренным Положением, утверждённым постановлением Правительства РФ N 47;

г) формирует в дело документы межведомственной комиссии, хранит их и сдает в архив в установленном порядке;

д) участвует в предоставлении Администрацией округа муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Порядок деятельности секретаря межведомственной комиссии по предоставлению муниципальной услуги регламентируется соответствующим административным регламентом, утверждаемым Администрацией округа;

е) организует работу по подготовке проектов муниципальных правовых актов Кесовогорского муниципального округа по внесению изменений в состав межведомственной комиссии в связи с организационно-кадровыми изменениями в течение 14 дней с момента их возникновения и по внесению изменений в настоящее Положение.

12. Во время отсутствия секретаря межведомственной комиссии (отпуск, болезнь и т.д.) распоряжением Администрации округа обязанности секретаря межведомственной комиссии возлагаются на члена межведомственной комиссии - работника отдела градостроительства, ЖКХ и дорожной деятельности Администрации округа.

13. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости при поступлении в межведомственную комиссию заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 42 Положения, утверждённого постановлением Правительства РФ N 47, либо на основании сводного перечня объектов (жилых помещений).

Порядок деятельности межведомственной комиссии определяется Положением, утверждённым постановлением Правительства РФ N 47.

Межведомственная комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании межведомственной комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав межведомственной комиссии.

В связи с заявительным характером работы межведомственной комиссии план ее работы не утверждается.

14. Требования, которыми должно отвечать жилое помещение, основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определены в Положении, утверждённом постановлением Правительства РФ N 47.

15. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из решений, указанных в пункте 47 Положения, утверждённого постановлением Правительства РФ N 47.

16. Заключение, акты обследования помещения составляются межведомственной комиссией по формам, предусмотренным Положением, утверждённым постановлением Правительства РФ N 47.

Порядок направления актов обследования помещения, а также порядок направления заключений в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Тверской области, в Администрацию округа для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения, утверждённого постановлением Правительства РФ N 47, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома, определяется Положением, утверждённым постановлением Правительства РФ N 47.

17. Заключение межведомственной комиссии, правовые акты, изданные по итогам работы межведомственной комиссии, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.