Статья 1. Понятие ограниченного вещного права

Статья 1. Понятие ограниченного вещного права

1. Ограниченное вещное право представляет собой обременяющую право собственности на вещь - объект данного права и юридически обеспеченную абсолютной защитой возможность непосредственного воздействия на нее со стороны управомоченного лица и третьих лиц по его воле с целью осуществления правомочий владения и пользования ею и извлечения ее полезных свойств в пределах, установленных законом или в установленных законом случаях - сделкой, либо неразрывно связанное с вещью право требования, обязанным лицом по которому оказывается любой приобретатель вещи.

2. Ограниченное вещное право следует за вещью (право следования). При переходе права собственности на нее к другому лицу данное право приобретается свободным от обременяющих его прав третьих лиц только в том случае, если наличие таковых не вытекает из основания приобретения и приобретатель добросовестно считает обременения отсутствующими.

3. Ограниченное вещное право бессрочно, если иное не установлено законом или в предусмотренных законом случаях - сделкой.

4. Утрата владения вещью не прекращает вещного права на нее.

5. Ограниченное вещное право защищается от нарушения его любым третьим лицом, включая собственника вещи (абсолютная защита).

6. Вещными являются права, признанные таковыми законом.

7. Субъекты и объекты ограниченных вещных прав, основания их возникновения и прекращения, а также правила их защиты определяются законом.

8. Содержание ограниченных вещных прав и порядок их осуществления определяются законом или в установленных законом случаях - сделкой в пределах, установленных законом для данного типа ограниченного вещного права.

9. В предусмотренных законом случаях допускается изменение по соглашению сторон или по условиям иной сделки установленных законом правил об осуществлении ограниченных вещных прав либо ограничение содержания такого вещного права по сравнению с тем, как оно определено в законе, но без лишения его признаков абсолютной защиты и права следования.

10. Наличие ограниченного вещного права не лишает собственника вещи, право собственности на которую обременено иным вещным правом, правомочий, тождественных по содержанию правомочиям субъекта ограниченного вещного права. Коллизия прав собственника и субъектов ограниченных вещных прав разрешается в порядке, установленном настоящим Законом.

11. Если иное не установлено настоящим Законом или не вытекает из существа ограниченного вещного права, к отношениям, связанным с принадлежностью одного ограниченного вещного права двум или более лицам, применяются правила об общей собственности, за исключением раздела вещи, на которую установлено это право, и выдела из нее доли в натуре по требованию этих лиц.