Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 27 апреля 2023 г. N 84 "О внесении изменений в Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, составляющим нежилой фонд, находящийся в собственности городского округа Первоуральск", утвержденное решением Первоуральской городской Думы от 29 июля 2021 года N 451" (документ не действует)

Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 27 апреля 2023 г. N 84
"О внесении изменений в Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, составляющим нежилой фонд, находящийся в собственности городского округа Первоуральск", утвержденное решением Первоуральской городской Думы от 29 июля 2021 года N 451"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2022 года N 605-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьёй 2 Областного закона "О правовых актах в Свердловской области" от 10 марта 1999 года N 4-ОЗ, статьями 23, 52, 61 Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:

1. Внести в Положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, составляющим нежилой фонд, находящийся в собственности городского округа Первоуральск", утвержденным решением Первоуральской городской Думы от 29 июля 2021 года N 451 (в редакции решения Первоуральской городской Думы от 24 февраля 2022 года N 532) следующие изменения:

1) в пункте 7.3. статьи 7 слова "постановление Администрации городского округа Первоуральск" заменить на "распоряжение Администрации городского округа Первоуральск";

2) пункт 13.3. статьи 13 признать утратившим силу;

3) статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Возмездное отчуждение в частную собственность муниципального имущества - приватизация

8.1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу Первоуральск, может быть отчуждено в частную собственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества, утверждаемым Первоуральской городской Думой.

8.3. Средства, полученные от приватизации муниципального имущества, направляются в бюджет городского округа.

8.4. Порядок отчуждения движимого и недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим требованиям, установленным Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ), устанавливается постановлением Администрации городского округа Первоуральск.

8.5. Оплата арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества, составляет семь лет для недвижимого имущества и три года для движимого имущества.

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим пунктом пределах, принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

8.6. Продажа имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, составляющего местную казну, по инициативе Администрации городского округа Первоуральск включается в прогнозный план приватизации на соответствующий год. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации такого имущества, Администрация направляет арендаторам, соответствующим требованиям, документы:

1) копию решения об условиях приватизации;

2) предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества;

3) проект договора купли-продажи арендуемого имущества;

4) требования о погашении задолженности по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием их размера при их наличии.

В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

В любой день до истечения вышеуказанного срока, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

8.7. Муниципальное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным статьёй 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ требованиям, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.

В целях принятия решения о продаже такого имущества предприятие выполняет следующие мероприятия:

1) проведение проверки сведений, представленных арендатором;

2) обеспечение технической инвентаризации имущества, подлежащего отчуждению;

3) обеспечение проведения оценки рыночной стоимости имущества, подлежащего отчуждению.

Для совершения сделки по отчуждению движимого и недвижимого имущества предприятие обращается в Администрацию с заявлением для получения решения собственника о согласии на совершение сделки. К заявлению прилагаются:

1) документы (платежные и иные), подтверждающие надлежащее исполнение арендатором обязанности по перечислению платежей за аренду движимого и недвижимого имущества за период, установленный Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ;

2) отчет об оценке движимого и недвижимого имущества, отчуждение которого предполагается;

3) технико-экономическое обоснование, подтверждающее, что продажа такого имущества не повлияет на возможность осуществления предприятием деятельности, цели, предмет и виды которой определены его Уставом, и содержащее предложения по целевому использованию денежных средств, запланированных к получению от продажи движимого и недвижимого имущества;

4) договоры аренды, заключенные между предприятием и арендатором с согласия Администрации на предоставление движимого и недвижимого имущества в аренду.

Администрация рассматривает заявление предприятия в течение десяти дней. Решение о согласии на совершение предприятием сделки, направленной на возмездное отчуждение движимого и недвижимого имущества, арендованного субъектом малого или среднего предпринимательства, дается не ранее чем через тридцать дней после дня направления Администрацией уведомления Координационному совету по развитию предпринимательства в городском округе Первоуральск и арендатору или арендаторам такого имущества.

Предприятие, получившее согласие Администрации на отчуждение движимого и недвижимого имущества, направляет арендатору (арендаторам) предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, проект договора купли-продажи арендуемого имущества, а также требования о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием их размера при их наличии.

8.8. Перечень движимого имущества, не подлежащего отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, устанавливаются постановлением Администрации городского округа Первоуральск.".

2. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Первоуральской городской Думы" и разместить на официальном сайте Первоуральской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.prvduma.ru).

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Комитет по работе с организациями различных форм собственности Первоуральской городской Думы.

Председатель Первоуральской городской Думы

Г.В. Селькова

Глава городского округа Первоуральск

И.В. Кабец