Приложение N 2. Порядок исчисления платы, условия и сроки оплаты за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей муниципального жилищного фонда муниципального образования "Холмский городской округ"

Приложение N 2
к Решению Собрания муниципального
образования "Холмский городской округ"
от 30.05.2023 г. N 67/6-572

Порядок
исчисления платы, условия и сроки оплаты за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей муниципального жилищного фонда муниципального образования "Холмский городской округ"

1. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования "Холмский городской округ" вносят плату за наём жилого помещения наймодателю этого жилого помещения.

2. Плата за наём жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования "Холмский городской округ" (далее - плата за наём) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3. Плата за наём жилого помещения вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4. Плата за наём жилого помещения вносится на основании информации о размере платы за наём жилого помещения, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за наём жилого помещения. Информацией о размере платы за наём жилого помещения и задолженности по оплате за наём жилого помещения являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

5. Наймодатель жилого помещения, а также его представитель вправе взимать плату за жилое помещение при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, а также его представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение. При привлечении наймодателем представителей для взимания платы за жилое помещение согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

6. Размер платы за наём жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

7. Наймодатель обязан информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда об изменении размера платы за наём не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за наём в ином размере.

8. Обязанность по внесению платы за наём возникает у нанимателя жилого помещений с момента заключения договора социального найма и договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

9. Неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием невнесения платы за наём.

10. Плата за наём не взимается с граждан, проживающих в домах, признанных в установленном законодательством порядке аварийными, подлежащими сносу.

11. Граждане, признанные малоимущими в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, освобождаются от внесения платы за наём жилого помещения.

12. Установление размера платы за пользование жилым помещением не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

13. Наниматели, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наём, обязаны уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

14. Поступление платежей за наём жилых помещений и расходы, производимые за счет этой платы, включаются в структуру бюджета муниципального образования "Холмский городской округ".

15. Перечисление платы на наём жилых помещений производится в бюджет муниципального образования "Холмский городской округ" по коду доходов бюджетной классификации - 90511109044040015120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".

16. Денежные средства, полученные от населения в виде платы за наём жилых помещений, пени, используются по целевому назначению на реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт жилья, техническую инвентаризацию и паспортизацию жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ".

17. Администратором дохода бюджета муниципального образования "Холмский городской округ" в отношении платы за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда является Департамент по управлению муниципальным имуществом и

землепользованию администрации муниципального образования "Холмский городской округ".

18. Учет сведений о нанимателях жилых помещений муниципального жилищного фонда производит Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования "Холмский городской округ".

19. Начисление платы за наём жилых помещений, подготовку платёжных документов и размещение информации о размере платы за наём жилого помещения в системе или в иных информационных системах осуществляет Департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования "Холмский городской округ".

20. Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наём жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования установлен Правительством Российской Федерации.