Приложение N 1. Проект планировки с проектом межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: Ул. Транзитная - улица местного значения - ул. Крылова - северо-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204003:179 - западная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310005:197

Приложение N 1
Утвержден
Постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 1 июня 2023 г. N 1541-па

Проект
планировки с проектом межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: Ул. Транзитная - улица местного значения - ул. Крылова - северо-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204003:179 - западная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310005:197

1. Проект планировки территории, положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории

1.1. Общие положения

Территория проектирования расположена в юго-восточном районе города Южно-Сахалинск в границах: ул. Транзитная - улица местного значения - ул. Крылова - северо-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204003:179 - западная граница земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310005:197.

Площадь территории в границах проекта планировки - 9,3 га.

Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства (далее по тексту - ОКС), сформированных в границах проекта планировки представлен в таблице.

Наименование	Площадь, га
Зоны планируемого размещения ОКС
Производственного назначения	0,78
Коммунально-складского назначения	4,2
Транспортной инфраструктуры	1,5
Индивидуальной жилой застройки	1,4
Зеленых насаждений общего пользования	0,22
Улично-дорожной сети	1,2

1.2. Плотность и параметры застройки территории

Наименование зоны планируемого размещения ОКС	Максимальная этажность	Максимальный коэффициент застройки	Максимальный коэффициент плотности застройки
1	2	3	4
Производственного назначения	2	0,6	1,2
Коммунально-складского назначения	2	0,6	1,2
Транспортной инфраструктуры	2	0,6	1,2
Индивидуальной жилой застройки	3	0.6	0.8
Зеленых насаждений общего пользования	-	-	-
Улично-дорожной сети	-	-	-

1.3. Характеристики и этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

1.3.1. Объекты капитального строительства жилого назначения

Объекты жилого назначения к строительству не запланированы.

1.3.2. Объекты капитального строительства производственного назначения

Объекты федерального, регионального и местного значения производственного назначения к строительству не запланированы. Предусмотрена реконструкция территории предприятия "Восток Марин Сервис".

1.3.3. Объекты капитального строительства общественно-делового назначения

Объекты общественно-делового назначения к строительству не запланированы.

1.3.4. Объекты капитального строительства транспортной инфраструктуры

Улично-дорожная сеть

Категория улиц и дорог	Число полос движения	Ширина проезжей части, м	Общая протяженность, м	Общая площадь покрытия, кв. м	Ширина тротуара, м	Значение	Статус	Очередность
Проезд	2	7,00	0,44	4379	0,75-1,00	ОМЗ	П	1 этап
Примечание Статус: П - планируемый к размещению объект, Значение: ОМЗ - объект местного значения. Дорожные одежды - капитального типа с асфальтобетонным покрытием.

Объекты транспортной инфраструктуры

1.3.5. Объекты капитального строительства коммунальной инфраструктуры

Наименование	Мощность		Значение	Статус	Очередность
	Ед. измерения	Значение
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	5	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	6	ОИЗ	П	1 этап
Наземная стоянка транспортных средств	машино-мест	7	ОИЗ	П	1 этап
Примечание Статус: П - планируемый к размещению объект; Значение: ОИЗ - объект иного значения.

1.4. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

1.4.1. Объекты коммунальной инфраструктуры

Наименование объекта	Мощность		Значение	Статус	Очередность
	Ед. измерения	Значение
Канализация дождевая самотечная открытая	км	0,65	ОМЗ	П	1 этап

1.4.2. Объекты транспортной инфраструктуры

N п/п	Наименование планируемого мероприятия	Обеспеченность жилищного фонда, % общей площади объектов капитального строительства жилого назначения
		До реализации мероприятия	После реализации мероприятия
1	Сооружения для хранения транспортных средств	100	100

1.4.3. Объекты социальной инфраструктуры

Объекты федерального, регионального и местного значения к размещению не запланированы.

1.5. Перечень координат характерных точек красных линий

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	688003.85	1299272.05	126° 34' 38''	164.04
2	687906.1	1299403.78	116° 5' 49''	76.09
3	687872.63	1299472.11	117° 40' 32''	49.15
4	687849.8	1299515.64	114° 58' 42''	24.23
5	687839.57	1299537.6	112° 18' 22''	1.26
6	687839.09	1299538.77	113° 57' 45''	0.2
7	687839.01	1299538.95	113° 11' 55''	0.23
8	687838.92	1299539.16	108° 50' 28''	17.4
9	687833.3	1299555.63	108° 53' 22''	37.07
10	687821.3	1299590.7	181° 27' 48''	39.94
11	687781.37	1299589.68	190° 55' 10''	14.68
12	687766.96	1299586.9	211° 48' 17''	18.46
13	687751.27	1299577.17	184° 55' 23''	27.15
14	687724.22	1299574.84	179° 31' 59''	39.26
15	687684.96	1299575.16	180° 0' 0''	1.19
16	687683.77	1299575.16	255° 14' 26''	3.65
17	687682.84	1299571.63	263° 10' 19''	6.22
18	687682.1	1299565.45	263° 10' 38''	34.34
19	687678.02	1299531.35	263° 10' 40''	108.68
20	687665.11	1299423.44	265° 8' 59''	25.78
21	687662.93	1299397.75	264° 52' 33''	14.78
22	687661.61	1299383.03	211° 18' 32''	13.95
23	687649.69	1299375.78	129° 20' 59''	13.36
24	687641.22	1299386.11
25	687858.51	1299203.63	139° 39' 54''	4.43
26	687855.13	1299206.5	173° 13' 55''	21.3
27	687833.98	1299209.01	42° 46' 45''	40.33
28	687863.58	1299236.4	304° 48' 33''	14.63
29	687871.93	1299224.39