Статья 43. Градостроительные регламенты для зон осуществления комплексного развития территории

Статья 43. Градостроительные регламенты для зон осуществления комплексного развития территории

КРТ 4.1
N	Наименование параметра		Значение параметра
1	Общая площадь многоквартирной застройки, выраженная в квадратных метрах		37500
2	Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)		21
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка		Не подлежат установлению
4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Не подлежат установлению
5	Минимальные отступы от границ земельных участков		Не подлежат установлению
6	Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки *
7	Минимальная обеспеченность объектами водоотведения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки *
8	Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения		0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства *
9	Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения		20 Вт/кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства *
10	Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта		563 машино-мест *
11	Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях		88 мест *
12	Минимальная обеспеченность в образовательных организациях		Финансирование строительства пристройки в размере 250 млн. руб.
13	Площадь кабинета врача общей практики		400 кв. м *
14	Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.0189* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		2.1. Для индивидуального жилищного строительства. 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Хранение автотранспорта. 3.1. Коммунальное обслуживание. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 3.1.2. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 3.2.1. Дома социального обслуживания. 3.2.2. Оказание социальной помощи населению. 3.2.3. Оказание услуг связи. 3.3. Бытовое обслуживание. 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 4.1. Деловое управление. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). 4.4. Магазины. 4.6. Общественное питание. 5.0. Отдых (рекреация). 5.1. Спорт. 6.8. Связь. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования. 12.0.1. Улично-дорожная сеть. 12.0.2. Благоустройство территории
Условно разрешенные		3.8. Общественное управление. 3.8.1. Государственное управление. 3.8.2. Представительская деятельность. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях). 4.5. Банковская и страховая деятельность
Вспомогательные		2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 4.9. Служебные гаражи. 5.1. Спорт. 6.8. Связь. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

------------------------------

* параметры могут быть уточнены в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области на стадии разработки документации по планировке территории, при заключении договора о комплексном развитии территории, при получении технических условий от ресурсоснабжающих организаций

------------------------------

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45), решением Исполкома московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП" (приложение 1), картой ЗОУИТ в части ЗСО.

КРТ 4.2
N	Наименование параметра		Значение параметра
1	Общая площадь многоквартирной застройки, выраженная в квадратных метрах		27884
2	Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)		17
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка		Не подлежат установлению
4	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков		Не подлежат установлению
5	Минимальные отступы от границ земельных участков		Не подлежат установлению
6	Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки *
7	Минимальная обеспеченность объектами водоотведения		220 л/сут. на 1 человека населения планируемой застройки *
8	Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения		0,05 Гкал/1000 кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства *
9	Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения		20 Вт/кв. м общей площади планируемых объектов капитального строительства
10	Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта		644 машино-мест *
11	Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях		112 мест *
12	Площадь сноса и переселения жилых домов		4020 *
13	Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур		В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.0189* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Виды разрешенного использования
Тип		ВРИ
Основные		2.1. Для индивидуального жилищного строительства. 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. 2.5. Среднеэтажная жилая застройка. 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Хранение автотранспорта. 3.1. Коммунальное обслуживание. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 3.1.2. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг. 3.2.1. Дома социального обслуживания. 3.2.2. Оказание социальной помощи населению. 3.2.3. Оказание услуг связи. 3.3. Бытовое обслуживание. 3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 4.1. Деловое управление. 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). 4.4. Магазины. 4.6. Общественное питание. 5.0. Отдых (рекреация). 5.1. Спорт. 6.8. Связь. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.3. Историко-культурная деятельность. 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования. 12.0.1. Улично-дорожная сеть. 12.0.2. Благоустройство территории
Условно разрешенные		3.8. Общественное управление. 3.8.1. Государственное управление. 3.8.2. Представительская деятельность. 3.9. Обеспечение научной деятельности. 3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях). 4.5. Банковская и страховая деятельность
Вспомогательные		2.7. Обслуживание жилой застройки. 2.7.1. Объекты гаражного назначения. 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 4.9. Служебные гаражи. 5.1. Спорт. 6.8. Связь. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка

------------------------------

* параметры могут быть уточнены в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области на стадии разработки документации по планировке территории, при заключении договора о комплексном развитии территории, при получении технических условий от ресурсоснабжающих организаций

------------------------------

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45), решением Исполкома московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП" (приложение 1), картой ЗОУИТ в части ЗСО.