Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов

Приложение
к решению
Думы муниципального образования -
Пителинский муниципальный район
Рязанской области
от 19.05.2023 N 390

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставляемые в аренду без торгов на территории муниципального образования - Пителинский муниципальный район Рязанской области.

2. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле, за исключением случаев, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка:

,

где:

АП - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год равную сумме земельного налога в отношении конкретного земельного участка согласно таблице 1 (руб./кв. м);

S - площадь земельного участка;

К1 - коэффициент в зависимости от вида функционального использования и целевого назначения земельного участка по категориям арендаторов - К1, устанавливается согласно приложению N 1 к настоящему решению.

К2 - коэффициент, устанавливаемый в случае возобновления договора на неопределенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.

Установить коэффициент, применяемый в случае возобновления договора на неопределенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства:

- в случае возобновления договора аренды на неопределенный срок применять коэффициент К2 = 2;

- при продлении срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства, применять коэффициент К2 = 1,5.

Таблица 1

Вид земельного участка	Налоговая ставка земельного налога (% от кадастровой стоимости)
Земельные участки, не используемые в предпринимательской деятельности, приобретенные/предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельные участки общего назначения	0,3%
Земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства
Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и объектам инженерной инфраструктуры)
Земельные участки, приобретенные/предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности)
Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд
Все остальные земельные участки	1,5%

2.1. Установить размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду в 2022 и 2023 годах, в случае их предоставления для реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Рязанской области от 05 августа 2011 года N 62-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", в размере одного рубля за каждый земельный участок в первый год его аренды.

3. Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования устанавливается:

- в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

4. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется арендаторами в порядке, предусмотренном договорами аренды земельных участков.

5. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

6. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.