Раздел I. Градостроительный регламент жилой зоны (Ж)

Раздел I
Градостроительный регламент жилой зоны (Ж)

1. Жилая зона (Ж) Нелидовского городского округа Тверской области применительно к территории в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 69:44:0080534 представлена зоной смешанной среднеэтажной жилой застройки (Ж-3.1).

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства жилой зоны (Ж), предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице:

Таблица

Наименование и код вида разрешенного использования	Предельные размеры земельных участков		Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства (%)	Минимальные отступы от границы земельного участка (м)
	минимальный (кв. м)	максимальный (кв. м)
Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж3.1)
Основные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	500	не подлежит установлению	4/16	40	3, со стороны улицы - 5
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	800	не подлежит установлению	8/32	40	3, со стороны улицы - 5
Хранение автотранспорта (2.7.1)	10	не подлежит установлению	2/8	80	3, со стороны улицы - 5
Коммунальное обслуживание (3.1)	не подлежит установлению	5 000	2/8	60	3, со стороны улицы - 5
Социальное обслуживание (3.2)	не подлежит установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Бытовое обслуживание (3.3)	не подлежит установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Здравоохранение (3.4)	не подлежит установлению	5 000	3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Магазины (4.4)	200	5 000	3/12	80	3, со стороны улицы - 5
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	не подлежит установлению
Площадки для занятия спортом (5.1.3)	не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не подлежит установлению
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)	не подлежит установлению

3. Общие требования к жилой зоне (Ж) следует определять в соответствии с подразделом I раздела IV региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области, утвержденных постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области".

4. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в жилой зоне (Ж) не устанавливаются.