Раздел III. Параметры функциональных зон

Раздел III
Параметры функциональных зон

6. На территории поселения устанавливаются следующие функциональные зоны:

1) жилые зоны;

2) зона застройки малоэтажными жилыми домами;

3) общественно-деловые зоны;

4) производственная зона;

5) зона инженерной инфраструктуры;

6) зона транспортной инфраструктуры;

7) зоны сельскохозяйственного использования;

8) зона садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан;

9) производственная зона сельскохозяйственных предприятий;

10) зоны рекреационного назначения;

11) зона отдыха;

12) зона лесов;

13) зоны специального назначения;

14) зона кладбищ;

15) зона озелененных территорий специального назначения;

16) зона режимных территорий;

17) иные зоны (зона земель запаса).

7. Параметры жилых зон.

Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. Жилыми зонами признаются территории, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В жилых зонах допускается размещать жилые здания, объекты культурно-бытового, образовательного, социального, коммунального назначения и иные предназначенные для общественного использования объекты, административные здания, сооружения, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Существующая площадь зон - 743,55 га.

Планируемая площадь зон - 945,1 га.

Максимально допустимый коэффициент застройки - 0,3.

Максимальная этажность зон - 3 этажа.

Расчетная плотность населения - 10 чел./га.

Планируемые к включению в жилые функциональные зоны земельные участки приведены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка (га)	Существующая категория/функциональная зона земельного участка	Планируемая категория/функциональная зона земельного участка
1	69:04:0000019:162	21,43	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
2	69:04:0000019:163	3,35	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
3	69:04:0000019:164	1,32	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
4	69:04:0000016:545	10,72	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
5	69:04:0000016:1037	10,26	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
6	69:04:0000016:1038	9,29	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
7	69:04:0000016:1039	7,02	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
8	69:04:0000016:1040	1,59	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
9	69:04:0000016:1042	0,75	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
10	69:04:0000016:543	30,71	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
11	69:04:0000016:613	0,77	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
12	69:04:0000016:614	1,00	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
13	69:04:0000016:1027	12,3	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
14	69:04:0000016:1036	5,38	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
15	69:04:0000016:570	28,74	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
16	69:04:0000016:1032	3,62	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
17	69:04:0000016:1033	25,73	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
18	69:04:0000016:1034	7,47	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
19	69:04:0000016:1035	2,37	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
20	69:04:0000013:494	2,49	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
21	69:04:0000013:496	5,58	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
22	69:04:0000013:497	4,06	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны
23	69:04:0000013:498	8,86	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ жилые зоны

8. Параметры зоны застройки малоэтажными жилыми домами.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки (застройка блокированными жилыми домами высотой до 3 этажей включительно, а также застройка многоквартирными жилыми домами высотой до 4 этажей включительно).

Существующая площадь зоны - 6,42 га.

Планируемая площадь зоны - 6,42 га.

Максимально допустимый коэффициент застройки - 0,11.

Максимальная этажность зоны - 4 этажа.

Расчетная плотность населения - 170 чел./га.

9. Параметры общественно-деловых зон.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Существующая площадь зон - 6,11 га.

Планируемая площадь зон - 6,11 га.

Максимально допустимый коэффициент застройки - 0,3.

Максимальная этажность зоны - 3 этажа.

10. Параметры производственной зоны.

Производственная зона предназначена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Существующая площадь зоны - 276,38 га.

Планируемая площадь зоны - 262,73 га.

Максимально допустимый коэффициент застройки - 0,35.

Максимальная этажность зоны - 5 этажей.

11. Параметры зоны инженерной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения и функционирования объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

Существующая площадь зоны - 69,49 га.

Планируемая площадь зоны - 69,49 га.

12. Параметры зоны транспортной инфраструктуры.

Зона транспортной инфраструктуры предназначена для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта.

Существующая площадь зоны - 238,01 га.

Планируемая площадь зоны - 238,01 га.

13. Параметры зон сельскохозяйственного использования.

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для территорий под сельскохозяйственными угодьями и территорий, занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Существующая площадь зон - 3 788 га.

Планируемая площадь зон - 3 505,36 га.

14. Параметры зоны садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан.

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ предназначена для территорий, используемых или предназначенных для обеспечения деятельности садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан.

Существующая площадь зоны - 235,48 га.

Планируемая площадь зоны - 235,48 га.

15. Параметры производственной зоны сельскохозяйственных предприятий.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения (зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции).

Существующая площадь зоны - 160,82 га.

Планируемая площадь зоны - 123,73 га.

16. Параметры зон рекреационного назначения.

Зоны рекреационного назначения предназначены для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Существующая площадь зон - 121,1 га.

Планируемая площадь зон - 202,19 га.

Планируемые к включению в функциональные зоны рекреационного назначения земельные участки приведены в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка (га)	Существующая категория/функциональная зона земельного участка	Планируемая категория/функциональная зона земельного участка
1	69:04:0000013:495	61	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ рекреационного назначения
2	69:04:0000016:569	9,72	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ рекреационного назначения
3	69:04:0000016:1029	1,01	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ рекреационного назначения
4	69:04:0000016:1030	1,93	земли сельскохозяйственного назначения/ сельскохозяйственного использования	земли населенных пунктов/ рекреационного назначения
5	69:04:0000016:1031	2,