Приложение N 6. Договор на размещение нестационарного торгового объекта (примерная форма)

Приложение N 6
к муниципальному правовому акту
Арсеньевского городского округа
от 2 июня 2023 года N 35-МПА

                                 ДОГОВОР

          НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА

                             (Примерная форма)

г. Арсеньев                                   "____" _____________ 20_ г.

Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского

округа, именуемое в дальнейшем "Управление", в лице _____________________

_________________________________________________________________________

                            (должность, Ф.И.О.)

от  имени  Арсеньевского   городского округа,    действующее на основании

Положения    "Об    управлении    имущественных  отношений  администрации

Арсеньевского    городского   округа"  и  муниципального  правового  акта

Арсеньевского городского округа от _______ 20_ года N __-МПА "Положение о

порядке  размещения  и  организации  деятельности нестационарных торговых

объектов    на  территории  Арсеньевского  городского  округа",  с  одной

стороны,  и индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, самозанятый

гражданин      (наименование    организации,    Ф.И.О.    индивидуального

предпринимателя, самозанятого гражданина)

в лице, ________________________________________________________________,

                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемого     в дальнейшем "Хозяйствующий субъект" с другой стороны, при

совместном    упоминании    далее по тексту именуемые "Стороны" заключили

настоящий договор о нижеследующем.

                          1. Предмет договора

     1.1.    Управление    предоставляет  Хозяйствующему  субъекту  право

разместить  нестационарный торговый объект: (далее - Объект) по адресному

ориентиру  (адресу): _________________________________________  (далее  -

Место), согласно паспорту цветового решения фасада ______________________

для организации вида деятельности: ______________________________________

реализуемый ассортимент товаров: ________________________________________

_________________________________________________________________________

площадь Объекта: ________________________________________________________

площадь земельного участка для размещения Объекта _______________________

а Хозяйствующий субъект обязуется разместить и обеспечить в течение всего

срока действия настоящего  договора  функционирование Объекта на условиях

и  в  порядке,  предусмотренных  в  соответствии  с  настоящим договором,

федеральным законодательством и законодательством Приморского края.

     1.2.  Настоящий  договор  на  размещение  нестационарного  торгового

объекта (далее - Договор) является  подтверждением  права  Хозяйствующего

субъекта  на  осуществление  торговой деятельности в месте, установленном

Схемой    размещения    нестационарных  торговых  объектов,  утвержденной

постановлением    администрации    Арсеньевского   городского  округа  от

____________ N _____ и пунктом 1.1 настоящего договора.

         2. Плата за размещение объекта и порядок расчетов

     2.1.  Плата  за размещение Объекта устанавливается согласно методике

определения  размера,  условий  и  сроков  внесения  платы  за размещение

нестационарного  торгового объекта на территории Арсеньевского городского

округа и составляет: ___________ руб. (сумма прописью) в месяц.

     2.2.  Ежемесячно, до последнего числа текущего месяца, Хозяйствующий

субъект  вносит плату, указанную в пункте 2.1. настоящего договора, путем

перечисления  денежных  средств  на расчетный счет, указанный в разделе 8

настоящего Договора.

     2.3.  Размер  платы за размещение Объекта изменяется в одностороннем

порядке  в  связи  с изменением среднего показателя кадастровой стоимости

земельных  участков  и  размера  ставки,  принятой муниципальным правовым

актом  для  расчета  арендной  платы  за земельные участки, находящиеся в

муниципальной  собственности.  При изменении платы за размещение объекта,

Управление  в  течение  5  (пяти)  рабочих дней со дня изменения платы за

размещение  Объекта,  направляет  Хозяйствующему  субъекту уведомление об

изменении  размера  платы  за  размещение  Объекта.  При  этом подписания

дополнительного  соглашения  к  настоящему  договору  между Управлением и

Хозяйствующим субъектом не требуется.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Хозяйствующий субъект имеет право:

     3.1.1.  Разместить  объект  по месторасположению в соответствии с п.

1.1 настоящего договора.

     3.1.2.  Использовать объект для осуществления торговой деятельности,

в  соответствии с требованиями федерального законодательства, нормативных

правовых  актов  Приморского  края,  Арсеньевского  городского  округа  и

настоящего Договора.

     3.1.3.  В  случае  изменения градостроительной ситуации и внесения в

связи  с  этим  изменений  в  Схему  размещения  нестационарных  торговых

объектов,  переместить  объект  с места его размещения на компенсационное

место размещения.

     3.2. Хозяйствующий субъект обязан:

     3.2.1. Своевременно вносить плату за размещение объекта.

     3.2.2.  Сохранять  вид  и специализацию, месторасположение и размеры

Объекта в течение установленного периода размещения объекта.

     3.2.3.   Обеспечивать  функционирование  Объекта  в  соответствии  с

требованиями  настоящего договора, конкурсной документации и требованиями

федерального  законодательства, нормативными правовыми актами Приморского

края и Арсеньевского городского округа.

     3.2.4.    Обеспечивать  сохранение  эстетического  внешнего  вида  и

оформления объекта в течение всего срока действия настоящего договора.

     3.2.5.       Соблюдать    при    размещении    Объекта    требования

градостроительных        регламентов,     строительных,    экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.2.6.  Использовать  Объект  способами,  которые не должны наносить

вред окружающей среде.

     3.2.7.  Соблюдать  требования  муниципального  правового  акта от 28

декабря  2018  года  N  85-МПА  "Правила  по  благоустройству  территории

Арсеньевского  городского  округа",  в  том числе обеспечивать содержание

отведенной  и  прилегающей  территории  и объектов благоустройства своими

силами    и    средствами    либо    путем    заключения    договоров  со

специализированными организациями.

     Прилегающая    территория    определяется    от   границ  отведенной

территории,    исходя  из  следующих  параметров:  для  отдельно  стоящих

стационарных  и  нестационарных объектов потребительского рынка (киосков,

палаток, павильонов) - 5 (пять) метров по периметру такого объекта.

     Работы по содержанию объектов благоустройства включают, в том числе:

     -  мероприятия  по  уходу  за  деревьями  и  кустарниками, газонами,

цветниками (полив, стрижка газонов и т.д.);

     -  очистку  мусоросборников, урн по мере накопления мусора, их мойку

и  дезинфекцию  один раз в месяц (в теплое время года), окраску и побелку

-  не  реже одного раза в год, а металлических мусоросборников и урн - не

менее двух раз в год (весной и осенью);

     -  недопущение  скопления  мусора,  образования наледи, переполнения

урн;

     -  сбор  и  вывоз  отходов  по  планово-регулярной  системе согласно

графикам,  утвержденным  специализированной  организацией, осуществляющей

вывоз отходов;

     -    текущее    содержание   зеленых  насаждений  в  соответствии  с

требованиями  порядка  сноса, пересадки или обрезки зеленых насаждений на

территории Арсеньевского городского округа.

     3.2.8.  Не  допускать  передачу  прав по настоящему Договору третьим

лицам.

     3.2.9.  При  прекращении Договора Хозяйствующий субъект в течение 10

(десяти)    дней   со  дня  получения  уведомления  обязан  демонтировать

нестационарный  торговый  объект,  а также привести земельный участок, на

котором  Объект  был  расположен,  в  первоначальное состояние и передать

занимаемое  место  размещения  нестационарного  торгового объекта по акту

приема-сдачи, при этом понесенные затраты не компенсируются.

     3.2.10.  В  случае,  если  Объект  конструктивно объединен с другими

нестационарными  торговыми  объектами,    обеспечить демонтаж Объекта без

ущерба другим нестационарным торговым объектам.

     3.2.11.  В  случае,  если  в пределах земельного участка, на котором

установлен  Объект  проходят  инженерные  сети  (канализация, водопровод,

электрические сети и др.), то при необходимости ремонта данных сетей,

     Хозяйствующий  субъект  обязан  демонтировать  Объект  в  течение 24

часов с момента уведомления.

     3.3. Управление имеет право:

     3.3.1.    В  любое  время  действия  Договора  проверять  соблюдение

Хозяйствующим    субъектом    требований  настоящего  договора  на  месте

размещения Объекта.

     3.3.2.   Требовать  расторжения  Договора  и  возмещения  убытков  в

случае,  если  Хозяйствующий субъект размещает Объект не в соответствии с

их    видами,  специализацией,  периодом  размещения,    схемой  и  иными

условиями настоящего договора.

     3.3.3.  В  случае  отказа  Хозяйствующего  субъекта  демонтировать и

вывезти    Объект   при  прекращении  Договора  в  установленном  порядке

самостоятельно  за  счет  Хозяйствующего  субъекта  осуществить указанные

действия и обеспечить ответственное хранение объекта.

     3.4. Управление обязано

     3.4.1.  Предоставить  Хозяйствующим  субъектам  право  на размещение

Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

                     4. Срок действия договора

     4.1.  Настоящий  Договор  действует  с  момента подписания Сторонами

акта приема-передачи и до "___" ___________ 20__ года.

     4.2.  Любая  из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего

Договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 10 дней.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения

обязательств  по  настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2.  В  случае  просрочки  оплаты  платежей  Хозяйствующий  субъект

обязан  выплатить  пени  в  размере одной трехсотой ключевой ставки Банка

России,  действовавшей  в соответствующие периоды, от неоплаченной в срок

суммы за каждый день просрочки на счет _______________.

     5.3.  Ответственность  Сторон за нарушение обязательств по договору,

вызванное    действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

                   6. Изменение и прекращение договора

     6.1.  По  соглашению  Сторон  настоящий Договор может быть изменен в

соответствии    с    "Порядком   размещения  и  организации  деятельности

нестационарных  торговых  объектов на территории Арсеньевского городского

округа".

     6.2.  Внесение  изменений  в  настоящий договор осуществляется путем

заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

     6.3. Настоящий Договор расторгается в случаях:

     1)  прекращения  осуществления  торговой  деятельности Хозяйствующим

субъектом по его инициативе;

     2)  прекращение  деятельности  Хозяйствующего  субъекта  и  внесения

соответствующей  записи  в единый государственный реестр юридических лиц,

либо индивидуальных предпринимателей.

     3)  несоблюдение  условий Договора о размещении Объекта, заключенных

с  Хозяйствующим  субъектом,  в  том числе невнесение платы за размещение

Объекта в течение двух (и более) месяцев подряд в полном объеме;

     4) по соглашению Сторон договора;

     5)  исключения  Объекта  из Схемы размещения нестационарных торговых

объектов.

     6)  передачи  по  любому  законному основанию третьему лицу права на

владение  и  (или) пользование НТО, включенным в Схему НТО, в том числе в

аренду.

     7)  не  приведения нестационарного объекта в соответствие со Схемой,

договором  и  паспортом  цветового решения фасада при выявлении нарушений

по итогам комиссионного осмотра объекта;

     8)   повторного  (два  раза  в  течение  одного  календарного  года)

нарушения  законодательства  Российской  Федерации  и  Приморского  края,

после   вступления  в  установленном  порядке  в  законную  силу  решения

контролирующего    органа  и  (или)  суда  о  привлечении  хозяйствующего

субъекта  к  административной  ответственности, при условии не устранения

административного    нарушения,  связанного:  с  нарушением  санитарного,

ветеринарного,    налогового,    пожарного   законодательства  Российской

Федерации;  с  размещением  нестационарных торговых объектов с нарушением

Схемы  размещения  НТО;  в  случае  реализации  в нестационарном торговом

объекте     товаров,    реализация    которых    запрещена    действующим

законодательством Российской Федерации;

     9)    в   случае  отказа  от  компенсационного  места  Хозяйствующим

субъектом более трех раз.

     6.4.  В  настоящий  Договор  могут  быть  внесены изменения в случае

перемещения  Объекта  с  места  его  размещения  на компенсационное место

размещения.

                     7. Заключительные положения

     7.1.  Любые  споры,  возникающие  в  связи  с исполнением настоящего

Договора,  разрешаются  сторонам путем ведения переговоров, а в случае не

достижения  согласия  передаются  на  рассмотрение  Арбитражного  суда  в

установленном порядке.

     7.2.  Настоящий  Договор  составляется  в  2-х  экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  - по одному для каждой из Сторон, один из

которых хранится в Управлении не менее 3-х лет с момента его окончания.

     7.3. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть:

     Приложение    N    1    -    Свидетельство  о  праве  на  размещение

нестационарного объекта.

     Приложение  N  2  - Паспорт цветового решения фасада нестационарного

объекта.

                       8. Реквизиты и подписи Сторон

Управление:                     Хозяйствующий субъект:

Управление имущественных        Юридическое лицо (индивидуальный

отношений администрации         предприниматель, самозанятый)

Арсеньевского

Городского округа

Юридический адрес               Юридический адрес

Реквизиты                       Реквизиты

должность, подпись              Ф.И.О., подпись

                                  АКТ

                приема-передачи к договору на размещение

                 нестационарного объекта от _____ N __

г. Арсеньев                                          __________ 202_ года

     В  соответствии  с договором на размещение нестационарного торгового

объекта  от  ______ 202___ года N ___ и свидетельством N __ на размещение

нестационарного  торгового объекта на территории Арсеньевского городского

округа  управление  имущественных  отношений  администрации Арсеньевского

городского округа (Управление), в лице

_________________________________________________________________________

                              (должность, Ф.И.О)

передает, а Хозяйствующий субъект

_________________________________________________________________________

    (наименование предприятия, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя,

                            самозанятого гражданина)

принимает место для размещения нестационарного объекта торговли:

территория, площадью____________ кв. м., расположенная по адресу: _______

_________________________________________________________________________

СДАЛ:                                 ПРИНЯЛ:

Управление имущественных отношений    Организация (Предприниматель,

самозанятый)

Юридический адрес                     Юридический адрес

должность, подпись                    Ф.И.О., подпись