Приложение. Порядок передачи жилых помещений в собственность гражданам, указанным в подпункте "в" пункта 2 статьи 1 Закона Красноярского края от 29.04.2010 N 10-4663 "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края", либо для обеспечения жильем указанной категории граждан в собственность некоммерческой организации, созданной в целях реализации краевой жилищной политики, направленной на восстановление прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, единственным учредителем которой является Правительство Красноярского края

Приложение
к постановлению Правительства
Красноярского края
от 30.05.2023 N 467-п

Порядок
передачи жилых помещений в собственность гражданам, указанным в подпункте "в" пункта 2 статьи 1 Закона Красноярского края от 29.04.2010 N 10-4663 "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края", либо для обеспечения жильем указанной категории граждан в собственность некоммерческой организации, созданной в целях реализации краевой жилищной политики, направленной на восстановление прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, единственным учредителем которой является Правительство Красноярского края

1. Порядок передачи жилых помещений в собственность гражданам, указанным в подпункте "в" пункта 2 статьи 1 Закона Красноярского края от 29.04.2010 N 10-4663 "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края" (далее - Закон края N 10-4663), либо для обеспечения жильем указанной категории граждан в собственность некоммерческой организации, созданной в целях реализации краевой жилищной политики, направленной на восстановление прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, единственным учредителем которой является Правительство Красноярского края (далее - Порядок, гражданин, некоммерческая организация), определяет процедуру передачи юридическим лицом, реализующим масштабный инвестиционный проект (далее - инициатор инвестиционного проекта, инвестиционный проект), в собственность гражданам или в собственность некоммерческой организации жилых помещений для обеспечения жильем указанной категории граждан.

2. Передача жилых помещений в собственность гражданам осуществляется с согласия указанных граждан в объеме не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирном(ых) доме(ах), строительство которого(ых) предусмотрено инвестиционным проектом, либо в ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), введенном(ых) в эксплуатацию.

3. Гражданин имеет право на получение жилого помещения в собственность один раз.

4. Жилое помещение передается гражданину при соблюдении им следующих условий в совокупности:

а) соответствие критериям, установленным подпунктом "в" пункта 2 статьи 1 Закона края N 10-4663;

б) включение в список граждан, изъявивших желание на предоставление жилого помещения инициатором инвестиционного проекта, формируемый министерством строительства Красноярского края (далее - уполномоченный орган);

в) гражданину или его супругу (супруге) ранее не предоставлялось жилое помещение в собственность в рамках Порядка;

г) привлечение денежных средств для строительства многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов, формируемый в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - многоквартирный дом, включенный в единый реестр проблемных объектов), связано с возникновением у него права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме на территории Красноярского края, застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилого помещения;

д) заключение соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов, в полном объеме с инициатором инвестиционного проекта.

5. В случае если стороной по договору участия в долевом строительстве являются одновременно несколько граждан, пострадавших от действий застройщиков, то передаче подлежит только одно жилое помещение.

Жилое помещение передается в общую долевую собственность в долях, определенных договором (если доли определены договором), в равных долях (если доли не определены договором) либо в общую совместную собственность в случаях, когда возникновение общей совместной собственности предусмотрено гражданским законодательством Российской Федерации.

6. После государственной регистрации договора аренды земельного участка (далее - договор аренды), находящегося в государственной или муниципальной собственности, инициатор инвестиционного проекта в течение пяти рабочих дней представляет лично или направляет почтовым отправлением с уведомлением о вручении и описью вложения в уполномоченный орган по адресу г. Красноярск, ул. Заводская, 14, копию договора аренды.

7. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения копии договора аренды направляет гражданам, являющимся получателями меры социальной поддержки в соответствии с подпунктом "в" пункта 2 статьи 1 Закона края N 10-4663, уведомления о формировании списка граждан, изъявивших желание на предоставление жилого помещения инициатором инвестиционного проекта, и возможности передачи им в собственность жилого помещения в рамках реализации инвестиционного проекта (далее - уведомление о формировании списка граждан), в которых указываются:

планируемый срок реализации инвестиционного проекта;

информация о многоквартирном доме (домах), в котором(ых) планируется предоставление жилых помещений;

условия передачи жилых помещений в собственность граждан, предусмотренные Порядком;

срок, в течение которого гражданин или уполномоченный им представитель должен представить в уполномоченный орган документы для включения в список граждан, изъявивших желание на предоставление жилого помещения инициатором инвестиционного проекта (далее - список граждан);

перечень документов, необходимых для включения в список граждан;

адресные и контактные данные уполномоченного органа.

Уведомление о формировании списка граждан направляется посредством почтовой связи или иным способом, обеспечивающим фиксирование уведомления и его вручение гражданину.

8. Для включения в список граждан в срок, указанный в уведомлении, гражданин или уполномоченный им представитель (далее - представитель) представляет в уполномоченный орган следующие документы:

заявление о включении в список по форме согласно приложению N 1 к Порядку, подписанное гражданином или его представителем (далее - заявление);

копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;

копию документа, подтверждающего право требования к застройщику, не исполнившему свои обязательства по завершению строительства многоквартирного дома в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве, включенного в единый реестр проблемных объектов;

копию платежного документа, подтверждающего внесение денежных средств в целях строительства многоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов.

копию документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае представления документов представителем гражданина).

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются гражданином или его представителем непосредственно в уполномоченный орган в письменной форме лично, или направляются посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и описью вложения, или направляются в электронной форме по адресу электронной почты уполномоченного органа.

Документы, представляемые в электронной форме, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - Федеральный закон N 63-ФЗ).

Гражданин или его представитель может использовать простую электронную подпись, если его идентификация и аутентификация осуществляются с использованием единой системы идентификации и аутентификации при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи его личность установлена при личном приеме.

В случае представления документов, указанных в настоящем пункте, лично гражданином (представителем) представляются копии документов, заверенные организациями, выдавшими соответствующие документы, или нотариально. Копии документов, не заверенные организацией, выдавшей соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригиналов.

В случае направления документов, указанных в настоящем пункте, посредством почтового отправления копии документов заверяются организациями, выдавшими соответствующие документы, или нотариально.

9. Уполномоченный орган осуществляет прием и регистрацию документов, указанных в пункте 8 Порядка, в день их поступления.

В случае если документы, указанные в пункте 8 Порядка, поступили в форме электронного документа (пакета электронных документов) в уполномоченный орган в нерабочее время (в том числе в праздничный или выходной день), то они регистрируются в первый рабочий день, следующий за днем их поступления в уполномоченный орган.

При поступлении документов, указанных в пункте 8 Порядка, подписанных простой электронной подписью или усиленной квалифицированной электронной подписью, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации документов проводит процедуру проверки подлинности простой электронной подписи или действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, с использованием которой подписаны указанные документы, предусматривающую проверку соблюдения условий, указанных в статье 9 или 11 Федерального закона N 63-ФЗ (далее - проверка подписи).

В случае если в результате проверки подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признания подлинности простой электронной подписи или действительности усиленной квалифицированной электронной подписи, уполномоченный орган в течение трех дней со дня завершения проведения такой проверки принимает решение в форме приказа об отказе в приеме к рассмотрению документов и направляет гражданину (представителю) уведомление об этом в электронной форме с указанием пунктов статьи 9 или статьи 11 Федерального закона N 63-ФЗ, которые послужили основанием для принятия указанного решения.

Уведомление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного органа и направляется по адресу электронной почты гражданина (представителя), указанному в заявлении. После получения уведомления гражданин вправе повторно обратиться с документами, указанными в пункте 8 Порядка, устранив нарушения, которые послужили основанием для отказа в приеме к рассмотрению заявления.

10. Уполномоченный орган в течение 20 рабочих дней со дня истечения указанного в уведомлении срока представления документов, указанных в пункте 8 Порядка, формирует и утверждает приказом список граждан по форме согласно приложению N 2 к Порядку.

11. Уполномоченный орган принимает в форме приказа решение об отказе во включении в список граждан в случае:

1) несоответствия гражданина требованиям, указанным в подпунктах "а", "в", "г" пункта 4 Порядка;

2) непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в пункте 8 Порядка;

3) нарушение срока представления документов, указанных в пункте 8 Порядка, для включения в список граждан, установленного в уведомлении.

12. О принятом решении о включении в список граждан (отказе во включении) уполномоченный орган уведомляет граждан в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения способом, указанным в заявлении.

В уведомлении о принятом решении об отказе во включении в список указываются основания, в соответствии с которыми было принято такое решение.

13. Список граждан формируется в соответствии с хронологической последовательностью по дате подачи гражданами заявлений о включении в список граждан. Граждане, подавшие заявления в один и тот же день, указываются в списке в алфавитном порядке.

14. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня утверждения списка граждан направляет копию приказа об утверждении списка граждан с документами, указанными в пункте 8 Порядка, инициатору инвестиционного проекта почтовым отправлением или нарочным.

15. В случае предоставления инициатором инвестиционного проекта гражданам жилых помещений в многоквартирном доме, предусмотренном инвестиционным проектом, такая передача осуществляется в течение 3 месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с передаточным актом о передаче объекта долевого строительства и договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина, который является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Оформление права собственности на жилое помещение граждане осуществляют самостоятельно и за свой счет.

16. В случае предоставления гражданам жилых помещений не в многоквартирном доме, строительство которого предусмотрено инвестиционным проектом, а в ином многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, передача жилых помещений осуществляется на основании договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан в течение трех месяцев со дня получения инициатором инвестиционного проекта списка граждан.

17. В случае если инвестиционным проектом предусмотрена передача жилых помещений, строительство которых предусмотрено инвестиционным проектом, в многоквартирном доме (многоквартирных домах), предусмотренном инвестиционным проектом, или ином многоквартирном доме (многоквартирных домах), введенном в эксплуатацию, в собственность некоммерческой организации, передача жилых помещений осуществляется на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность некоммерческой организации.

Также инициатор инвестиционного проекта передает некоммерческой организации утвержденный уполномоченным органом список граждан с документами, указанными в пункте 8 Порядка.