Приложение. Положение "О маневренном фонде Миасского городского округа"

Приложение
к Решению Собрания депутатов
Миасского городского округа
от 26 мая 2023 г. N 4

Положение
"О маневренном фонде Миасского городского округа"

1. Общие положения

1. Положение "О маневренном фонде Миасского городского округа" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 и Уставом Миасского городского округа.

2. Положение определяет порядок отнесения жилых помещений к маневренному фонду и процедуру предоставления жилых помещений маневренного фонда Миасского городского округа категории граждан, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда, а также основания выселения из жилых помещений маневренного фонда.

3. Жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду Миасского городского округа.

4. Использование жилого помещения в качестве маневренного фонда допускается только после отнесения такого жилого помещения к маневренному жилищному фонду в соответствии с настоящим Положением.

5. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду, а также имеют обременения прав на это имущество.

6. Жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).

7. Включение жилого помещения в маневренный фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании Постановления Администрации Миасского городского округа с учетом следующих документов:

а) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения.

8. В случае исключения из маневренного фонда жилых помещений фонд маневренного использования подлежит пополнению.

9. Постановление Администрации Миасского городского округа об отнесении жилого помещения к маневренному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

2. Назначение и предоставление жилых помещений маневренного фонда

10. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.

11. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

12. Предоставление жилых помещений маневренного фонда в Миасском городском округе осуществляется по следующим документам:

1) документ, подтверждающий переселение граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;

2) документ, подтверждающий утрату жилого помещения, в результате взыскания на эти жилые помещения, определенным подпунктом 2 пункта 11 настоящего Положения;

3) документ о непригодности жилого помещения.

13. Для предоставления жилых помещений маневренного фонда граждане обращаются в Администрацию Миасского городского округа с заявлением на имя Главы Миасского городского округа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с приложением следующих документов:

1) документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства ее членов (свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

2) паспорта или иные документы, подтверждающие личность заявителя и членов его семьи, также подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов семьи;

3) справка органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов недвижимости, осуществляющих регистрацию прав собственности до 27.05.1998 г. о наличии либо отсутствии у заявителя и совместно проживающих с ним членов его семьи в собственности жилого помещения (рожденные до 1998 года, учитывая смену фамилии);

4) документы, подтверждающие отнесение заявителя к одной из категорий, указанных в пункте 11 настоящего Положения.

14. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании Постановления Администрации Миасского городского округа по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.

15. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом;

4) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 11 настоящего Положения, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

5) установленный законодательством (при заключении такого договора с иными гражданами в случаях, предусмотренных законодательством).

16. Отдел приватизации и жилищных вопросов Управления имущественных отношений Администрации Миасского городского округа в течение тридцати дней с даты принятия заявления рассматривает предоставленные документы, осуществляет проверку жилищных условий, оформив ее результаты актом обследования жилищно-бытовых условий граждан, претендующих на предоставление жилых помещений маневренного фонда, и готовит проект Постановления о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

17. Граждане, которым предоставлены жилые помещения маневренного фонда, не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

18. Настоящее Положение не распространяется на собственников жилых помещений, расположенных в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции.

19. Предоставление жилого помещения маневренного фонда производится без учета требований к этажности и права на дополнительную жилую площадь, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

20. Отдел приватизации и жилищных вопросов Управления имущественных отношений Администрации Миасского городского округа ведет реестр заключенных договоров найма жилых помещений маневренного фонда в Миасском городском округе.

3. Вселение и выселение граждан из жилых помещений маневренного фонда

21. Единственным документом на вселение в жилое помещение маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда. Типовая форма договора найма жилого помещения маневренного фонда утверждается Собранием депутатов Миасского городского округа (Приложение к настоящему Положению) на основании типовой формы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42.

22. Отдел приватизации и жилищных вопросов Управления имущественных отношений Администрации Миасского городского округа не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о предоставлении жилых помещений маневренного фонда направляет гражданам документ, подтверждающий принятие такого решения и договор найма жилого помещения маневренного фонда.

23. Договор найма жилого помещения является основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда, который гражданин в месячный срок должен заключить с Администрацией Миасского городского округа и открыть лицевой счет на жилое помещение по оплате коммунальных услуг.

24. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Граждане, которые в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в жилом помещении маневренного фонда, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение маневренного фонда и передать его в Администрацию Миасского городского округа в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда.

25. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи, освободить жилое помещение маневренного фонда они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

26. Внесение платы за жилое помещение маневренного фонда и за коммунальные услуги установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.