Приложение. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение
к Положению
"О маневренном фонде
Миасского городского округа"

                                Договор

               найма жилого помещения маневренного фонда

                          N _________________

Миасский городской округ                     "___" _______________ г.

Миасский городской округ, от имени которого действует  уполномоченный

орган - Администрация Миасского городского округа, в лице ___________

____________________________________________________, действующего от

имени   собственника жилого помещения Миасского городского округа  на

основании ___________________________________________________________

_____________________________________________, именуемый в дальнейшем

Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)

_____________________________________________________________________

именуемый   в   дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании

Постановления   Администрации  Миасского городского округа  от  "___"

________ г, N _____ , заключили настоящий договор о нижеследующем.

                         I. Предмет Договора

     1. Наймодатель   передает   Нанимателю  за  плату во  владение и

пользование    жилое    помещение,    находящееся   в   муниципальной

собственности  Миасского  городского   округа  Челябинской   области,

состоящее из квартиры   (комнаты), общей  площадью _________  кв. м.,

расположенное по адресу: г. Миасс, ул. ________________, д._____, кв.

______________, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с

_____________________________________________________________________

    (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого

_____________________________________________________________________

     помещения в результате обращения взыскания на это помещение,

_____________________________________________________________________

       признанием жилого помещения непригодным для проживания в

_____________________________________________________________________

       результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

     3. Жилое помещение отнесено к маневренному  фонду  на  основании

постановления Администрации Миасского городского округа от __________

________ года N ________________.

     4. Характеристика    предоставляемого   жилого   помещения,  его

технического состояния,   а   также    санитарно-технического и иного

оборудования, находящегося  в  нем, содержится в техническом паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение не вселяются  члены

его семьи.

     6. Срок договора: _____________________________________________.

        II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     7. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе

с членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на неприкосновенность   жилища и недопустимость произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение

без согласия проживающих в нем на   законных основаниях граждан иначе

как в порядке и случаях, предусмотренных  федеральным законом, или на

основании  судебного   решения.   Проживающие  в   жилом помещении на

законных основаниях граждане   не   могут   быть   выселены из жилого

помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по

основаниям, которые   предусмотрены   Жилищным   кодексом  Российской

Федерации и другими федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение   субсидий   на   оплату   жилого   помещения  и

коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159

Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Наниматель     может    иметь   иные    права,   предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель обязан:

     1) использовать   жилое   помещение  по назначению и в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать     надлежащее   состояние   жилого   помещения.

Самовольное переустройство   или   перепланировка жилого помещения не

допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату за жилое помещение и  коммунальные

услуги   (обязательные платежи). Обязанность вносить плату   за жилое

помещение   и   коммунальные услуги возникает с  момента   заключения

настоящего   Договора. Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое

помещение   и   коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и

размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской

Федерации;

     7) допускать  в  жилое   помещение в заранее согласованное время

представителя Наймодателя   для осмотра технического состояния жилого

помещения, санитарно-технического  и иного оборудования, находящегося

в нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8) при   обнаружении   неисправностей   жилого   помещения   или

санитарно-технического  и   иного оборудования,   находящегося в нем,

немедленно принимать   возможные меры к их устранению   и   в  случае

необходимости сообщать   о   них Наймодателю либо  в  соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения

прав и законных интересов соседей, требований  пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,      экологических    и   иных    требований

законодательства;

     10) при    расторжении или   прекращении   настоящего   Договора

освободить жилое   помещение.   В   случае   отказа  освободить жилое

помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в  судебном

порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней

Наймодателю   в   надлежащем   состоянии,   оплатить   стоимость   не

произведенного   Нанимателем  и  входящего в его обязанности текущего

ремонта жилого   помещения,  а также погасить задолженность по оплате

жилого помещения и коммунальных услуг.

     Наниматель    жилого   помещения   несет   иные     обязанности,

предусмотренные законодательством.

     9. Наниматель жилого помещения   не   вправе  осуществлять обмен

жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

     10. Члены семьи Нанимателя  имеют   право на   пользование жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют  равные  права и обязанности

по настоящему Договору.

     11. Дееспособные   члены семьи   Нанимателя  несут  солидарную с

Нанимателем  ответственность   по   обязательствам,   вытекающим   из

настоящего Договора.

     12. Если   гражданин   перестал быть членом семьи Нанимателя, но

продолжает проживать  в  жилом помещении, за ним сохраняются такие же

права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный  гражданин

самостоятельно   отвечает   по   своим обязательствам, вытекающим  из

настоящего Договора.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Найм