Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от 16 марта 2023 г. N 529 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на территории Губахинского муниципального округа"
Постановление Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от 16 марта 2023 г. N 529 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на территории Губахинского муниципального округа"
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданам жилых помещений в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на территории Губахинского муниципального округа.
2. Считать утратившим силу постановление администрации городского округа "Город Губаха" Пермского края от 30 июня 2014 г. N 741 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории городского округа "Город Губаха" Пермского края".
3. Постановление опубликовать в официальном вестнике газеты "Уральский шахтер" и разместить на официальном сайте Губахинского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по развитию территории Губахинского муниципального округа Пермского края.
|
Глава муниципального округа - главы администрации Губахинского муниципального округа |
Н.В. Лазейкин |
Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по Пермскому краю от 10 мая 2023 г.
Регистрационный N RU90049122202300072
УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации
от 16.03.2023 N 529
Порядок
предоставления гражданам жилых помещений в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на территории Губахинского муниципального округа
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления гражданам жилых помещений в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.2. Настоящим Порядком определяются цель и условия переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Губахинского муниципального округа, в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Губахинского муниципального округа.
1.3. Основанием для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, является заключение межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийными и подлежащими сносу и постановление администрации Губахинского муниципального округа о признании его аварийным и подлежащим сносу.
1.4. Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, связанные с переселением нанимателей, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма и собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.
1.5. Настоящий Порядок предусматривает проведение следующих мероприятий:
1.5.1. Предоставление нанимателям муниципальных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, других жилых помещений по договорам социального найма по основаниям и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством Российской Федерации;
1.5.2. Предоставление собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу возмещения за жилое помещение, путем заключения соглашения о возмещении за жилое помещение (далее - Соглашение) по форме, согласно Приложению N 8 к настоящему Порядку;
1.5.3. Предоставление собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, другого жилого помещения с зачетом выкупной цены за изымаемое жилое помещение, путем заключения договора мены (по соглашению сторон);
1.5.4. Предоставление субсидии собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на приобретение другого жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Пермского края.
1.6. Финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных настоящим Порядком осуществляется за счет различных источников согласно заключенным соглашениям, носит целевой характер и не может быть использовано на иные цели.
2. Переселение нанимателей жилых помещений расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу
2.1. Нанимателям, проживающим в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу по договорам социального найма (далее - наниматели), предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма по основаниям и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством Российской Федерации.
Предоставляемое нанимателю в связи с переселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта Губахинского муниципального округа, равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечать установленным требованиям главы 2 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", находиться в границах населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, или может находиться в границах другого населенного пункта, расположенного на территории Губахинского муниципального округа с письменного согласия нанимателя.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, общая площадь которого не отличается от площади занимаемого жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо отличается, но не более чем на 5 квадратных метров.
2.2. Наниматель, которому предоставлено другое равнозначное жилое помещение в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка, сохраняет право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, если в отношении него сохраняются основания, установленные действующим законодательством, состоять на таком учете.
2.3. При переселении граждан из аварийного жилищного фонда необходимо учитывать следующие требования Жилищного кодекса РФ:
- предоставлять отдельную квартиру, в случае если наниматель жилого помещения занимал отдельную квартиру;
- если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире;
- за временно отсутствующими гражданами (нанимателями жилых помещений, членами семьи нанимателя, бывшими членами семьи нанимателя жилых помещений, сохранившими право пользования этими помещениями) при сносе аварийного жилищного фонда сохраняется право получения жилых помещений, отвечающих требованиям пункта 2.1. настоящего Порядка;
- детям, оставшимся без попечения родителей и находящимся в воспитательных, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты или переданных на воспитание в приемные семьи, при сносе аварийного жилья предоставляется жилое помещение, соответствующее требованиям пункта 2.1. Порядка, при условии, что за ними сохранилось право собственности или право пользования жилыми помещениями в домах, подлежащих сносу;
2.4. Наниматели предоставляют в отдел реализации программ по ликвидации аварийного жилищного фонда комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - отдел реализации программ) следующий пакет документов:
2.4.1. Согласие на обработку персональных данных по форме, согласно Приложению N 3 к настоящему Порядку. Согласие на обработку персональных данных от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан дают их родители или законные представители;
2.4.2. Заявление на участие в муниципальной адресной программе, подписанное нанимателем и всеми совершеннолетними и дееспособными членами семьи нанимателя по форме, согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку;
2.4.3. Заявление о зарегистрированных лицах в жилом помещении расселяемого многоквартирного дома по форме, согласно Приложению N 4, 5 к настоящему Порядку;
2.4.4. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер);
2.4.5. Документы, удостоверяющие личность нанимателя и членов его семей, в том числе бывших членов семьи, за которыми сохранилось право пользования жилым помещением;
2.4.6. Документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя нанимателя и членов его семей, в случае если заявление подается их представителем.
Все документы, представляются в подлинниках (для сверки) и копиях. Сверка производится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.
2.5. Муниципальные жилые помещения, предоставляемые нанимателям при переселении могут быть приобретены на первичном рынке либо на вторичном рынке жилья.
2.6. Отдел реализации программ после приобретения жилого помещения готовит уведомление о предоставлении нанимателю другого жилого помещения в рамках программы переселения граждан по форме, согласно Приложению N 11 к настоящему Порядку, которое вручается нанимателю под роспись, либо направляется в его адрес почтовым отправлением.
2.7. В течение пятнадцати рабочих дней после вручения под роспись, либо направления уведомления почтовым отправлением с нанимателем заключается договор социального найма жилого помещения, в соответствии с административным регламентом "Предоставление жилого помещения по договору социального найма".
3. Переселение собственников из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу
3.1. В случае, если собственники жилых помещений в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, а также подлежит изъятию каждое жилое помещение, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3.2. Решение об изъятии земельного участка под домом и жилых помещений у собственников в этом доме (далее - Решение об изъятии) принимается администрацией Губахинского муниципального округа в форме постановления и подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3. Отдел реализации программ:
3.3.1. В течение тридцати дней со дня принятия решения об изъятии направляет постановление на государственную регистрацию в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.3.2. В течение тридцати дней со дня принятия решения об изъятии вручает под роспись собственникам жилых помещений, либо направляет заказным почтовым отправлением следующие документы:
- постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд;
- уведомление об изъятии жилого помещения по форме, согласно Приложению N 10 к настоящему Порядку;
- проект соглашения о возмещении за жилое помещение по форме, согласно Приложению N 8 к настоящему Порядку.
3.4. Собственники жилых помещений предоставляют в отдел реализации программ следующий пакет документов:
3.4.1. Согласие на обработку персональных данных по форме, согласно Приложению N 3 к настоящему Порядку. Согласие на обработку персональных данных от имени несовершеннолетних граждан дают их родители (законные представители);
3.4.2. Заявление на участие в муниципальной адресной программе по форме, согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку;
3.4.3. Заявление о зарегистрированных лицах в жилом помещении расселяемого многоквартирного дома по форме, согласно Приложению N 4, 5 к настоящему Порядку;
3.4.4. Документы, удостоверяющих личность собственников изымаемого жилого помещения, членов их семей и бывших членов семей, за которыми сохранилось право пользования жилым помещением;
3.4.5. Документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя собственников изымаемого жилого помещения, членов их семей и бывших членов семей, за которыми сохранилось право пользования жилым помещением, в случае если заявление подается их представителем.
3.4.6. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, договор купли продажи жилого помещения, договор мены жилого помещения, свидетельство о праве на наследство по закону и т.п.);
3.4.7. Заявление о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение по форме, согласно Приложению N 6, 7 к настоящему Порядку;
3.4.8. Банковские реквизиты для перечисления денежных средств за изымаемое жилое помещение.
Все документы, представляются в подлинниках (для сверки) и копиях. Сверка производится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.
3.5. Жилые помещения изымаются у собственников путем выкупа с выплатой возмещения.
3.6. Размер возмещения за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются Соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается с Муниципалитетом. Соглашение включает в себя обязательство Муниципалитета уплатить возмещение за изымаемое жилое помещение, а также сроки уплаты возмещения, порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию и другие условия изъятия.
3.7. Размер возмещения определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.7.1. Собственники, которые приобрели право собственности на жилые помещения после признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, за исключением граждан, право собственности, у которых возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретенного ими жилого помещения.
3.8. Денежные средства, предоставляемые собственнику в виде возмещения за жилое помещение, перечисляются в безналичной форме на банковский счет, указанный собственником, в сроки, предусмотренные Соглашением.
3.10. Собственники в течение 90 дней со дня получения проекта Соглашения вправе подписать соглашение и направить его в Муниципалитет, либо направить в Муниципалитет уведомление об отказе в подписании Соглашения или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.
3.11. В случае, если по истечении срока, установленного пунктом 3.10. настоящего Положения, собственником не представлен в Муниципалитет проект подписанного соглашения, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, Муниципалитет имеет право обратиться в суд с иском об изъятии жилого помещения. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение трех лет со дня принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд.
3.12. Переселение граждан из аварийных жилых домов, снос аварийных жилых домов осуществляется в сроки, установленные муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Губахинского муниципального округа.
3.13. По соглашению с собственником ему может быть предложено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, путем заключения договора мены, за исключением граждан, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.14. В случае превышения общей площади предоставляемого жилого помещения, собственник оплачивает разницу между рыночной стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером возмещения изымаемого жилого помещения.
3.15. Предоставление субсидии собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на приобретение другого жилого помещения осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Пермского края.
Приложение 1
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
Главе муниципального округа -
главе администрации Губахинского
муниципального округа
________________________________________
от______________________________________
зарегистрированного (-ой) по адресу:
________________________________________
паспорт:________________________________
выдан:__________________________________
телефон:________________________________
(ФИО, адрес регистрации и
фактического проживания,
паспортные данные, телефон)
Заявление
на участие в муниципальной адресной программе*
Я, __________________________________________ и члены моей семьи
_________________________________________________________________________
проживающий (-ая, -ие) по адресу: _____________________________________
согласен(-а, -ы) на участие в муниципальной адресной программе
_________________________ утвержденной постановлением администрации
Губахинского муниципального округа Пермского края от ___ _______ 20__ г.
N ____.
С условиями переселения ознакомлен(-а, -ы) и согласен(-на, -ны).
"____" ___________ 20___ г. _______________/ ______________________/
Подпись Расшифровка подписи
"____" ___________ 20___ г. _______________/ ______________________/
Подпись Расшифровка подписи
Подписи (за несовершеннолетних (до 18 лет) подписывается кто-либо из
родителей, при этом делается следующая запись: за несовершеннолетнего
Иванова А.А. мать Иванова И.А. и подпись. Если ребенку 14 лет кроме
подписи родителей он сам ставит подпись)
<*> Заявление дается нанимателем и членами его семьи по договору
социального найма жилых помещений.
Приложение 2
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
Главе муниципального округа -
главе администрации Губахинского
муниципального округа
________________________________________
от______________________________________
зарегистрированного (-ой) по адресу:
________________________________________
паспорт:________________________________
выдан:__________________________________
телефон:________________________________
(ФИО, адрес регистрации и
фактического проживания,
паспортные данные, телефон)
Заявление
на участие в муниципальной адресной программе*
Я, __________________________________________ проживающий (ая) по
адресу: _____________________________________ согласен (а) на участие в
муниципальной адресной программе _________________________ утвержденной
постановлением администрации Губахинского муниципального округа Пермского
края от ___ _______ 20__ г. N ____.
С условиями переселения ознакомлен(-а, -ы) и согласен(-на, -ны).
"____" ___________ 20___ г. _______________/ ______________________/
Подпись Расшифровка подписи
Подписи (за несовершеннолетних (до 18 лет) подписывается кто-либо из
родителей, при этом делается следующая запись: за несовершеннолетнего
Иванова А.А. мать Иванова И.А. и подпись. Если ребенку 14 лет кроме
подписи родителей он сам ставит подпись)
<*> Заявление дается собственником жилого помещения.
Приложение 3
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
Согласие
на обработку персональных данных
Я, ________________________________________________________________,
(ФИО)
паспорт _________________ выдан ___________________________________,
(серия, номер) (когда и кем выдан)
адрес регистрации:_________________________________________________,
даю свое согласие на обработку моих персональных данных,
предоставленных мною в целях участия в муниципальной адресной программе
____________________ (название программы) утвержденной постановлением
администрации Губахинского муниципального округа Пермского края
__________________ от _____ года N ___.
Я проинформирован (а), что Комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского
края гарантирует обработку моих персональных данных в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации как
неавтоматизированным, так и автоматизированным способами.
Настоящее согласие действует со дня его подписания до истечения
сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих
указанную информацию, определяемых в соответствии с действующим
законодательством либо до дня отзыва в письменной форме в случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
Я подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую по собственной
воле и в своих интересах.
Об ответственности за достоверность представленных сведений
предупрежден (а).
"____" ___________ 20___ г. _______________/ ______________________/
Подпись Расшифровка подписи
Подписи (за несовершеннолетних (до 18 лет) подписывается кто-либо из
родителей, при этом делается следующая запись: за несовершеннолетнего
Иванова А.А. мать Иванова И.А. и подпись. Если ребенку 14 лет кроме
подписи родителей он сам ставит подпись)
Приложение 4
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
Главе муниципального округа -
главе администрации Губахинского
муниципального округа
________________________________________
от______________________________________
зарегистрированного (-ой) по адресу:
________________________________________
паспорт:________________________________
выдан:__________________________________
телефон:________________________________
(ФИО, адрес регистрации и
фактического проживания,
паспортные данные, телефон)
Заявление
Настоящим заявлением подтверждаю, что в жилом помещении по адресу:
_________________________________________________________________________
зарегистрированных граждан - нет.
Лиц снятых с учета в связи с осуждением, службой в армии, помещением
в детский дом, лечебное учреждение и т.п. да/нет.
Других лиц, имеющих право пользования жилым помещением да/нет.
"_____" _______________ 20___ г. ________________________
(подпись)
Об ответственности за недостоверность представленных сведений о
совместно зарегистрированных гражданах предупрежден(а)
________________________
(подпись)
Приложение 5
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
Главе муниципального округа -
главе администрации Губахинского
муниципального округа
________________________________________
от______________________________________
зарегистрированного (-ой) по адресу:
________________________________________
паспорт:________________________________
выдан:__________________________________
телефон:________________________________
(ФИО, адрес регистрации и
фактического проживания,
паспортные данные, телефон)
Заявление
Настоящим заявлением подтверждаю, что в жилом помещении по адресу:
_________________________________________________________________________
зарегистрированы следующие граждане:
|
N п/п |
Фамилия, имя, отчество |
Дата рождения |
Степень родства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лиц снятых с учета в связи с осуждением, службой в армии, помещением
в детский дом, лечебное учреждение и т.п. да/нет.
Других лиц, имеющих право пользования жилым помещением да/нет.
"_____" _______________ 20___ г. ________________________
(подпись)
Подписи (за несовершеннолетних (до 18 лет) подписывается кто-либо из
родителей, при этом делается следующая запись: за несовершеннолетнего
Иванова А.А. мать Иванова И.А. и подпись. Если ребенку 14 лет кроме
подписи родителей он сам ставит подпись)
Об ответственности за недостоверность представленных сведений о
совместно зарегистрированных гражданах предупрежден(а)
________________________
(подпись)
Приложение 6
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
Главе муниципального округа -
главе администрации Губахинского
муниципального округа
________________________________________
от______________________________________
зарегистрированного (-ой) по адресу:
________________________________________
паспорт:________________________________
выдан:__________________________________
телефон:________________________________
(ФИО, адрес регистрации и
фактического проживания,
паспортные данные, телефон)
Заявление
о выплате возмещения
за изымаемое жилое помещение
Я,_____________________________________________________ согласен(на)
(ФИО)
с изъятием жилого помещения общей площадью ________ кв. м, в доме N
________ квартира ______ по ул. _________________________, г. Губахи,
принадлежащей мне на праве собственности на основании
___________________________________________ от__________, что
подтверждается _________________________(далее - жилое помещение) с
заключением соглашения об изъятии вышеуказанного жилого помещения путем
выплаты возмещения в размере, указанном ниже.
На основании п. 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации
прошу выплатить мне возмещение за изымаемое жилое помещение в
размере________(_____________________________) рублей ___ копеек, в т.ч.:
1. рыночную стоимость жилого помещения, которая в соответствии с
отчетом об оценке __________________от ________N ____, составляет
____________(____________) рублей____ копеек.
2. убытки, причиненные Собственнику изъятием жилого помещения
(включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным
пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого
помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение,
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том
числе упущенную выгоду) составляет _______ (_______) рублей 00 копеек.
Итого размер возмещения за имущества по адресу:
______________________________ составляет ___________________ (сумма
прописью) ________________________ рублей.
(если собственник имеет долю, значит, выкупная цена будет составлять
часть равную доли от стоимости жилого помещения и всех убытков)
Иных требований материального характера в связи с изъятием жилого
помещения по адресу:______________________________ г. Губахи не имею.
Указанное жилое помещение в залоге и под запрещением не состоит,
правами третьих лиц не обременено.
С условиями соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты
возмещения ознакомлен(а) и согласен(а).
Подпись собственника: ________________________ __________________________
(ФИО полностью)
Приложение 7
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
Главе муниципального округа -
главе администрации Губахинского
муниципального округа
________________________________________
от______________________________________
зарегистрированного (-ой) по адресу:
________________________________________
паспорт:________________________________
выдан:__________________________________
телефон:________________________________
(ФИО, адрес регистрации и
фактического проживания,
паспортные данные, телефон)
Заявление
о выплате возмещения
за изымаемое жилое помещение,
принадлежащее несовершеннолетнему (до 14 лет)
Я, ________________________________________________________________,
действующая(ий) за малолетнего _______________________________________
согласен(на) с изъятием жилого помещения общей площадью ________ кв. м, в
доме N ________ квартира ______ по ул. _________________________,
г. Губахи, принадлежащего (ей) ему на праве собственности на основании
___________________________________________ от__________, что
подтверждается _________________________(далее - жилое помещение) с
заключением соглашения об изъятии вышеуказанного жилого помещения путем
выплаты возмещения в размере, указанном ниже.
На основании п. 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации
прошу выплатить мне возмещение за изымаемое жилое помещение в
размере________(_____________________________) рублей ___ копеек, в т.ч.:
1. рыночную стоимость жилого помещения, которая в соответствии с
отчетом об оценке __________________от ________N ____, составляет
____________(___________________) рублей____ копеек.
2. убытки, причиненные Собственнику изъятием жилого помещения
(включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным
пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого
помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение,
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том
числе упущенную выгоду) составляет _______ (_______) рублей 00 копеек.
Итого размер возмещения за имущества по адресу:
________________________ составляет _________________ (сумма прописью)
________________________ рублей.
(если собственник имеет долю, значит, выкупная цена будет составлять
часть равную доли от стоимости жилого помещения и всех убытков)
Иных требований материального характера в связи с изъятием жилого
помещения по адресу:______________________________ г. Губахи не имею.
Указанное жилое помещение в залоге и под запрещением не состоит,
правами третьих лиц не обременено.
С условиями соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты
возмещения ознакомлен(а) и согласен(а).
Разрешение органа опеки и попечительства на изъятие жилого помещения
(доли в жилом помещении), принадлежащего (ей) __________________________
получено (дата постановления), что подтверждается решение/постановлением
уполномоченным органом N ______ от ________________.
Подпись собственника: ________________________ __________________________
(ФИО полностью)
Приложение 8
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
Проект
Соглашение
о возмещении за жилое помещение
г. Губаха ___ ____________ 20___ года
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации
Губахинского муниципального округа Пермского края, действующий от имени
муниципального образования Губахинский муниципальный округ Пермского
края, именуемый в дальнейшем "Муниципалитет", в лице ___________,
действующий на основании ______________, с одной стороны, и
Гр. РФ ________, ________ года рождения, паспорт РФ серия ___ N
_____, выдан ______ года кем __________________, код подразделения ____,
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________, именуемый в
дальнейшем "Собственник" ("Собственники"), в дальнейшем совместно
именуемые "Сторонами", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Собственник (Собственники) обязуется передать в собственность
Муниципалитета жилое помещение (квартиру) общей площадью ____ кв. м.,
кадастровый номер _____, расположенное в многоквартирном доме, признанном
аварийным и подлежащим сносу, по адресу: ______ (далее - "Жилое
помещение"), а Муниципалитет обязуется уплатить Собственнику
(Собственникам) возмещение за указанное Жилое помещение.
1.2. Жилое помещение принадлежит Собственнику (Собственникам) на
основании ___________, право собственности зарегистрировано от _________
года N ______, что подтверждается выпиской из Единого государственного
реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных
правах на объект недвижимости от ________ года.
1.3. Настоящее Соглашение о возмещении за жилое помещение заключено
в целях сноса жилого дома в рамках _____________________________________.
1.4. На основании ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации
размер возмещения за указанное Жилое помещение составляет _____
(___________) рублей ___ копеек и включает в себя:
1.4.1. рыночная стоимость Жилого помещения, которая в соответствии с
отчетом об оценке _____ от ______ 20___ года составляет ______ (________)
рублей ___ копеек;
1.4.2. убытки, причиненные Собственнику (Собственникам) изъятием
жилого помещения (включая расходы, связанные с изменением места
жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом,
поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое
жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими
лицами, в том числе упущенную выгоду) составляет ______ (__________)
рублей 00 копеек.
1.5. Размер возмещения за Жилое помещение выплачивается Собственнику
(Собственникам) в порядке, установленном в разделе 2 настоящего
Соглашения. Размер возмещения является окончательным и пересмотру не
подлежит.
1.6. Собственник (Собственники) гарантирует, что указанное Жилое
помещение никому не продано, не подарено, не отчуждено иным способом, не
заложено, под запретом и арестом не состоит, судебного спора о нем не
имеется. Если в дальнейшем выяснится, что указанное Жилое помещение на
момент подписания настоящего Соглашения имело обременения, то
Муниципалитет вправе расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем
внесудебном порядке, и потребовать от Собственника (Собственников)
возврата всех уплаченных ему сумм, в течение 7 рабочих дней с момента
предъявления соответствующих требований Муниципалитетом.
1.7. Решением уполномоченного органа от ____________ N _____ о
выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом
несовершеннолетнего(ей) __________________, разрешено отчуждение _______
доли (ей) в праве общей долевой собственности на жилое помещение:
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(включается текст в случае наличия
несовершеннолетних собственников жилого помещения)
1.8. На основании заявления Собственника (Собственников) в указанном
жилом помещении, кроме Собственника (Собственников), проживают,
зарегистрированы и имеет право пользования данной жилой площадью:
_____________________________________________________, либо на основании
заявления Собственника (Собственников) в указанном жилом помещении никто
не зарегистрирован.
1.8.1. Зарегистрированные лица в течение 30 (Тридцати) календарных
дней с момента выплаты размера возмещения утрачивают право пользования
Жилым помещением.
1.9. Стороны договорились, что с момента передачи Жилого помещения
Муниципалитету и до выплаты возмещения в порядке, определенном разделом 2
настоящего Соглашения, Жилое помещение не находится в залоге у
Собственника (Собственников) для обеспечения исполнения Муниципалитетом
обязанности по оплате.
1.10. Собственник (Собственники) своей подписью подтверждает, что не
лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не
страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного Соглашения.
Собственник (Собственники) подтверждает, что он заключает настоящее
Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне
невыгодных для себя условиях, и что настоящее Соглашение не является для
него кабальной сделкой.
2. Порядок выплаты размера возмещения за Жилое помещение
2.1. Муниципалитет выплачивает Собственнику (Собственникам)
возмещение за Жилое помещение в течение 45 (Сорока пяти) рабочих дней
после государственной регистрации перехода права собственности на Жилое
помещение к Муниципалитету и поступления в бюджет Губахинского
муниципального округа денежных средств бюджета Пермского края, в том
числе, выделяемых за счет средств, поступивших от государственной
корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства, но не позднее, но не позднее ____ квартала ____ года путем
безналичного перечисления денежных средств на счет, указанный
Собственником (Собственниками):
ФИО, N счета _____________ открытый в _______, к/счет _____________,
БИК банка _______ в сумме ______ (__________) рублей ___ копеек.
2.2. Перечисление возмещения за Жилое помещение на указанные счета
признается сторонами надлежащим исполнением Муниципалитета обязательств
перед Собственниками по изъятию жилого помещения, указанного в п. 1.1.
настоящего Соглашения.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Собственник (Собственники) обязуется:
3.1.1. В течении 14 (Четырнадцати) календарных дней со дня
государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое
Жилое помещение к Муниципалитету освободить Жилое помещение от своих
вещей и домашних животных, сняться с регистрационного учета и обеспечить
снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в Жилом
помещении.
3.1.2. В течении 10 (Десяти) календарных дней со дня государственной
регистрации перехода права собственности на изымаемое Жилое помещение к
Муниципалитету подписать акт приема-передачи Жилого помещения и передать
жилое помещение Муниципалитету.
3.1.3. До государственной регистрации перехода права собственности
на изымаемое жилое помещение к Муниципалитету произвести все платежи за
коммунальные услуги по Жилому помещению.
3.2. Муниципалитет обязуется:
3.2.1. Выплатить Собственнику (Собственникам) возмещение в размере и
в сроки, предусмотренные пунктами 1.4., 2.1. настоящего Соглашения.
3.2.2. Подписать акт приема-передачи Жилого помещения и принять
Жилое помещение от Собственника (Собственников).
4. Дополнительные условия
4.1. Право собственности на Жилое помещение возникает у
Муниципалитета после регистрации перехода права собственности в
установленном законом порядке.
4.2. Расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности
на Жилое помещение, несет Муниципалитет.
4.3. Все споры и разногласия по настоящему Соглашению решаются
Сторонами путем переговоров. В случае, когда Сторонами согласие не
достигнуто, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации по месту нахождения
Муниципалитета.
4.4. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по Соглашению в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его
государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами
своих обязательств.
4.6. Соглашение составлено в ______ экземплярах, по одному для
каждой из Сторон. Все перечисленные экземпляры имеют одинаковую
юридическую силу.
4.7. Муниципалитет освобождается от ответственности, если просрочка
исполнения им обязательства указанного в п. 2.1. настоящего Соглашения
произошла вследствие не перечисления денежных средств из бюджета
Пермского края в счет финансирования обязательств по настоящему
Соглашению.
Подписи Сторон:
Муниципалитет: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Адрес местонахождения: _________ _______________________________, ИНН/КПП ________/_______________ р/с ____________________________ Тел. ___________________________
_____________________/_________ м.п. подпись |
Собственники: ФИО, _____ года рождения, паспорт РФ серия _____ N _____, выдан ______ года кем ______, код подразделения ___, зарегистрированный по адресу: ___ _________________________________ ИНН: ____________________________ СНИЛС: __________________________ Тел.: ___________________________
________________________/________ подпись |
Приложение 9
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
Акт
приема-передачи жилого помещения
город Губаха ___ ____________ 20___ года
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации
Губахинского муниципального округа Пермского края, действующий от имени
муниципального образования Губахинский муниципальный округ Пермского
края, именуемый в дальнейшем "Муниципалитет", в лице ___________,
действующий на основании ______________, с одной стороны, и
Гр. РФ ________, ________ года рождения, паспорт РФ серия ___ N
_____, выдан ______ года кем __________________, код подразделения ____,
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________, именуемый в
дальнейшем "Собственник" ("Собственники"), составили и подписали
настоящий акт о нижеследующем:
1. Собственник (Собственники) передает, а Муниципалитет принимает
Жилое помещение (квартиру) общей площадью ______ кв. м., кадастровый
номер _______, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным
и подлежащим сносу, по адресу: __________.
2. Собственник (Собственники) передали Жилое помещение, а
Муниципалитет принял в строгом соответствии с условиями соглашения о
возмещении за жилое помещение от "____"____________20___ года.
Жилое помещение оборудовано _______________________________________.
3. Настоящий акт составлен и подписан в ____ экземплярах, по одному
для каждой из Сторон. Все перечисленные экземпляры имеют одинаковую
юридическую силу.
Подписи сторон:
Муниципалитет: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Адрес местонахождения: ______ ____________________________, ИНН/КПП __________/__________ Лицевой счет ________________ Тел. ________________________
_____________________/_________ м.п. подпись |
Собственники: ФИО, _____ года рождения, паспорт РФ серия _____ N _____, выдан ______ года кем ______, код подразделения ___, зарегистрированный по адресу: ____ __________________________________ ИНН: _____________________________ СНИЛС: ___________________________ Тел.: ____________________________
________________________/________ подпись |
Приложение 10
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
БЛАНК МУНИЦИПАЛИТЕТА
Нанимателю
______________________
Адрес
______________________
______________________
______________________
Уведомление об изъятии
жилого помещения
Уважаемый (ая) _____!
В связи с тем, что Вами не произведен снос многоквартирного дома
расположенного по адресу: ул. _________, Администрация Губахинского
муниципального округа (далее - Администрация) обязана в соответствии с
п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)
изъять у Вас жилое помещение, принадлежащее Вам на праве собственности по
адресу: ________ путем заключения соглашения о возмещении за жилое
помещение (далее - Соглашение).
Согласно постановлению Администрации от ______ г. N ____ принято
решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд по адресу: ул.
________________________________________________________________________.
Направляем Вам копию указанного постановления и проект Соглашения.
Разъясняем Вам, что согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении
размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная
стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в
многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на
такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого
помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с
изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением
до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом,
поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на
него, оформлением права собственности на другое жилое помещение,
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том
числе упущенную выгоду.
Рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость доли в праве
собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определяются на
основании отчета о рыночной стоимости имущества, произведенного оценщиком
в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации" от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ (далее - Закон
N 135-ФЗ). В соответствии со ст. 12 Закона N 135-ФЗ итоговая величина
рыночной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является
рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты
составления отчета.
Приглашаем Вас для согласования существенных условий Соглашения,
принадлежащего Вам жилого помещения в Комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации Губахинского муниципального округа Пермского
края по адресу: г_________________, тел. _______________.
Просим Вас представить отчет о рыночной стоимости имущества и
документы, подтверждающие размер причиненных Вам убытков.
Приемные дни: ___________.
Приложение: - вышеупомянутое - на _______ л. в _______ экз.
Подпись
Приложение 11
к Порядку
предоставления гражданам
жилых помещений
в связи с признанием
многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу
на территории Губахинского
муниципального округа
БЛАНК МУНИЦИПАЛИТЕТА
Нанимателю
______________________
Адрес
______________________
______________________
______________________
Уведомление о предоставлении
жилого помещения
Уважаемый (ая) _____!
Переселение жильцов Вашего дома осуществляется в рамках
муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда на территории Губахинского муниципального округа,
утвержденной постановлением администрации от _________ года N ___.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации,
предоставляемое гражданам в связи с расселением другое жилое помещение по
договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к
условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей
площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным
требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Вы зарегистрированы по адресу: ____________ и занимаете квартиру
общей площадью __________ кв. м.
Администрация Губахинского муниципального округа предлагает Вам для
переселения квартиру общей площадью _____ кв. м., в том числе жилой
площадью ______ кв. м., по адресу: ____________.
Просим Вас в срок до ________ года принять решение о предоставлении
Вам указанного жилого помещения.
О принятом решении просим Вас сообщить в Администрацию Губахинского
муниципального округа.
В случае отказа от предоставления Вам данного жилого помещения,
Администрацией Губахинского муниципального округа будет подано исковое
заявление в суд о принудительном переселении.
Подпись
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от 16 марта 2023 г. N 529 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу на территории Губахинского муниципального округа"
Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по Пермскому краю от 10 мая 2023 г.
Регистрационный N RU90049122202300072
Вступает в силу с 16 марта 2023 г.
Опубликование:
официальный сайт Губахинского муниципального округа (http://www.gubakha.permarea.ru/) 16 марта 2023 г.