Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 26 мая 2023 г. N 40/0599-ГС "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орел"

Рассмотрев представленные Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области материалы по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орел", протокол публичных слушаний от 09.03.2023 N 13, заключение о результатах публичных слушаний от 13.03.2023, выписку из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройки Орловской области от 22.03.2023 N 6, на основании статей 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации Орловский городской Совет народных депутатов решил:

Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Орел", утвержденные решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 N 38/616-ГС, следующие изменения:

1. Пункты 1, 2 статьи 11 "Регулирование иных вопросов землепользования и застройки" раздела I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" изложить в следующей редакции:

"1. При утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором расположены здание, сооружение, права на которые возникли в установленном законом порядке до вступления в силу настоящих Правил, требования о соблюдении предельных минимальных размеров земельных участков (предельной минимальной площади земельного участка и ширины участка по уличному фронту), а также видов разрешенного использования в случае, если разрешенное использование такого здания, сооружения не соответствует градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, не применяются вне зависимости от территориальной зоны, в границах которой находится образуемый земельный участок. В указанном случае вид разрешенного использования образуемого земельного участка устанавливается с учетом разрешенного использования расположенных на нем здания, сооружения в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Во всех иных случаях образования земельных участков соблюдение предельных минимальных размеров земельных участков (предельной минимальной площади земельного участка и ширины участка по уличному фронту) является обязательным.

2. Требование к предельному минимальному размеру земельных участков не применяется при образовании земельных участков путем перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 39.27 и статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.".

2. В карту градостроительного зонирования, карту границ территории объектов культурного наследия, карту зон с особыми условиями использования территории, карту комплексного развития территории внести изменения согласно приложениям NN 1 - 18 (не приводятся).

Председатель городского Совета

В.Ф. Новиков

Мэр города Орла

Ю.Н. Парахин