Приложение

Приложение
к решению Собрания
муниципального образования
городской округ "Долинский"
Сахалинской области
Российской Федерации
шестого созыва
от 27 апреля 2023 г. N 650/58

"IV. Порядок расходования средств платы за наем жилых помещений

4.1. Средства, собранные в виде платы за наем, расходуются на уплату взносов в фонд капитального ремонта, проведение капитального ремонта муниципальных жилых помещений, капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (двухквартирных жилых домах, освобожденных от уплаты взносов в фонд капитального ремонта), установку индивидуальных приборов учета, текущего ремонта муниципальных жилых помещений.

4.2. Капитальный, текущий ремонт муниципального жилищного фонда, капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установка индивидуальных приборов учета производится за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных на соответствующий финансовый год, а именно:

- пустующих муниципальных жилых помещений, не обремененных правами третьих лиц (капитальный, текущий ремонт, установка приборов учета);

- жилых помещений, предоставленных по договорам найма (капитальный ремонт, установка приборов учета);

- общее имущество многоквартирных жилых домов (двухквартирных жилых домов, освобожденных от уплаты взносов в фонд капитального ремонта), исходя из доли муниципального образования городской округ "Долинский" в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

4.3. Для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта муниципальных жилых помещений, капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (двухквартирных жилых домах, освобожденных от уплаты взносов в фонд капитального ремонта) в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский" (далее - Комитет) предоставляются следующие документы:

1) В отношении жилых помещений, предоставленных по договору найма (при решении вопроса о необходимости проведения капитального ремонта), наниматель предоставляет:

- заявление о проведении капитального ремонта муниципального жилого помещения;

- справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, наем жилого помещения;

- копию договора найма;

- копию документа, удостоверяющего личность.

2) В отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах наниматель предоставляет:

- заявление о проведении капитального ремонта общего имущества;

- справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, наем жилого помещения;

- копию договора найма;

- копию документа, удостоверяющего личность.

4.4. Основанием для проведения капитального, текущего ремонта муниципальных жилых помещений, капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (двухквартирных жилых домах, освобожденных от уплаты взносов в фонд капитального ремонта), установки индивидуальных приборов учета может являться решение суда, вступившее в законную силу, предписание надзорных органов, заявление нанимателей не требуется.

4.5. Капитальный, текущий ремонт пустующих муниципальных жилых помещений, не обремененных правами третьих лиц, осуществляется на основании распоряжения Комитата, при наличии документов, подтверждающих необходимость их проведения (акт, заключение межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации муниципального образования городской округ "Долинский" (далее - межведомственная комиссия).

Для установки индивидуальных приборов учета в пустующих муниципальных жилых помещениях акт, заключение межведомственной комиссии не требуются.

4.6. В случае предоставления нанимателем документов, указанных в пункте 4.3. настоящего Порядка, Комитет в течение 5 рабочих дней обращается в межведомственную комиссию с целью обследования жилого помещения на предмет необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (двухквартирном жилом доме, освобожденном от уплаты взносов в фонд капитального ремонта).

4.7. В течение 10 рабочих дней со дня поступления акта, заключения межведомственной комиссии, при наличии оснований для проведения капитального ремонта жилого помещения, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, Комитет принимает решение о проведении капитального ремонта муниципального жилого помещения и (или) капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (двухквартирном жилом доме, освобожденном от уплаты взносов в фонд капитального ремонта) или об отказе в его проведении (при отсутствии оснований).

Основанием для отказа в принятии решения о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме наличие у нанимателя жилого помещения задолженности за коммунальные услуги, наем жилого помещения на дату подачи документов, указанных в пункте 4.3. настоящего Порядка. В указанном случае в порядке, установленном пунктом 4.6. настоящего Порядка, Комитет в межведомственную комиссию не обращается.

4.8. О принятом решении Комитет в течение 5 рабочих дней с момента его принятия обязан письменно известить нанимателя.

В случае принятия решения о проведении капитального, текущего ремонта муниципального жилого помещения, общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (двухквартирных домах, освобожденных от уплаты взносов в фонд капитального ремонта), жилое помещение, многоквартирный дом включается в график ремонта муниципального жилищного фонда, формируемый Комитетом, исходя из даты принятия соответствующего решения.

4.9. Установка индивидуальных приборов учета в муниципальных жилых помещениях осуществляется на основании заявления нанимателя согласно приложению к настоящему Порядку, с заявлением наниматель предоставляет копию документа удостоверяющего личность, копию договора найма.

В течение 6 месяцев со дня поступления вышеуказанных заявлений и документов Комитет устанавливает индивидуальные приборы учета.

4.10. Комитет в течение 30 дней с даты включения жилого помещения, многоквартирного дома в график ремонта муниципального жилищного фонда направляет в МКУ "ПТО" запрос о составлении дефектных ведомостей и локальных сметных расчетов в отношении каждого отдельного объекта в целях последующего проведения ремонта муниципального жилищного фонда.

4.11. Основанием для расходования бюджетных ассигнований, предусмотренных на проведение капитального, текущего ремонта муниципального жилищного фонда, капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (двухквартирных домах, освобожденных от уплаты взносов в фонд капитального ремонта), установку индивидуальных приборов учета являются следующие документы:

- акт о приемке выполненных работ (КС-2);

- справка о стоимости выполненных работ (КС-3);

- акт о приемке-сдаче объекта;

- счет на оплату выполненных работ, счет-фактура (при наличии);

- муниципальный контракт на проведение работ.

4.12. Комитет является заказчиком работ по проведению капитального, текущего ремонта муниципального жилищного фонда, капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (двухквартирных домах, освобожденных от уплаты взносов в фонд капитального ремонта), установке индивидуальных приборов учета. Финансирование расходов на указанные цели осуществляется из бюджета муниципального образования городской округ "Долинский" согласно выделенным бюджетным ассигнованиям на соответствующий финансовый год.".