Приложение 1

Приложение 1
к решению
Совета депутатов
Лесно-Полянского сельского поселения
Шацкого муниципального района
Рязанской области
от 25.04.2023 N 7

Приложение N 1
к Положению
об аренде земельных участков,
государственная собственность
на которые не разграничена и находящихся
в муниципальной собственности
муниципального образования -
Лесно-Полянское сельское поселение
Шацкого муниципального района
Рязанской области

Методика
расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, при предоставлении без проведения торгов

1. Общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения ставки арендной платы на коэффициенты и площадь земельного участка и рассчитывается по формуле:

,

где:

АП - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год в зависимости от территориальности, градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);

К1 - коэффициент, устанавливается в зависимости от функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов;

К2 - коэффициент, устанавливается в случае возобновления договора на неопределенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства.

2. Базовая ставка (Сб) арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка умноженной на проценты:

а) 0,01 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

- земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

б) 0,6 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

- земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

- земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства.

в) 1,5 процента в отношении:

- земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

- земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "б" настоящего пункта и пункте 3.1 настоящего Положения, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

г) 2 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами; но не выше размера арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

- земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 7 настоящего Положения.

3. Коэффициент К1 принимается равным единице.

4. Коэффициент К2 принимается равным:

NN пп	Коэффициент К2	Случаи
1	5	В случае возобновления договора на неопределенный срок о всем земельным участкам, предоставленным юридическим и физическим лицам в аренду на время строительства, жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства и для личного подсобного хозяйства, вплоть до государственной регистрации прав на постоянный объект недвижимости.
2	2	В случае возобновления договора на неопределенный срок по всем земельным участкам, предоставленным физическим лицам в аренду на время индивидуального жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

5. Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами постоянного (бессрочного) пользования устанавливается:

- в размере 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- в размере 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

6. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год (Сб) рассчитывается исходя из среднего уровня кадастровой стоимости 1 кв. м соответствующей категории земель и вида разрешенного использования.

В случае отсутствия среднего уровня кадастровой стоимости соответствующей категории земель и вида разрешенного использова