Решение Совета депутатов муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области от 24 апреля 2023 г. N 11 "О внесении изменений в решение Совета депутатов Каверинского сельского поселения Шацкого муниципального района Рязанской области от 14 июля 2016 года N 17 "Об утверждении Положения "Об аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области"

В целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Уставом муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, Совет депутатов решил:

1. Внести в решение Совета депутатов муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области от 14 июля 2016 года N 17 "Об утверждении Положения "Об аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области" следующие изменения:

1.1. Абзац 2 пункта 1.2. Положения изложить в следующей редакции:

"Порядок приобретения права на заключение договора аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах) регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.";

1.2. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:

"2.3. Договор аренды земельного участка подписывается, с одной стороны, арендатором и с другой стороны - представителем администрации муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области по доверенности.";

1.3. Абзац 1 пункта 3.1 Положения изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, в расчете на год определяется органами местного самоуправления, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности установить размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду в 2023 году, в случае их предоставления для реализации масштабных инвестиционных проектов в соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Рязанской области от 5 августа 2011 года N 62-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", в размере одного рубля за каждый земельный участок в первый год его аренды.";

1.4. Пункт 3.5 Положения изложить в следующей редакции:

"3.5. При заключении договора аренды земельного участка предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В случае уточнения условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 3.5 настоящего Положения, не проводится.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции, указанный в пункте 3.5 настоящего Положения, не применяется.

В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.";

1.5. Приложение N 1 к Положению об аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области - "Методика расчета арендной платы за земельные участки без проведения торгов" изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.6. Дополнить Положение об аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области приложением N 2 в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в информационном бюллетене муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области.

3. Разместить настоящее решение на сайте администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Совета депутатов Глава муниципального образования - Каверинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области

Т.Б. Гришкина.