Решение Собрания депутатов города Трехгорного Челябинской области от 30 мая 2023 г. N 50 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Трехгорного городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов города Трехгорного от 30.11.2016 N 110"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", учитывая протокол общественных обсуждений от 29.03.2023, заключение о результатах общественных обсуждений от 29.03.2023, руководствуясь Уставом города Трехгорного, Собрание депутатов города Трехгорного решает:

1. Статью 42 "Карта градостроительного зонирования Трехгорного городского округа" изложить в редакции приложения к настоящему решению.

2. Статью 43 "Территориальные зоны, выделенные на карте градостроительного зонирования Трехгорного городского округа. Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"Статья 43. Территориальные зоны, выделенные на карте градостроительного зонирования Трехгорного городского округа. Градостроительные регламенты

1. Виды территориальных зон

Принцип построения территориальных зон базируется на карте функциональных зон Трехгорного городского округа и планировочной структуре города Трехгорного.

При установлении границ территориальных зон учтены границы:

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом Трехгорного городского округа;

- существующего землепользования;

- естественные границы природных объектов.

Для каждой зоны предусмотрен набор конкретных регламентов, который распространяется на любые виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах одной территориальной зоны. В другой территориальной зоне соответственно действует другой набор регламентов. Размещение объектов капитального строительства (за исключением линейных) в двух и более территориальных зонах не допускается.

Проектом определены следующие виды территориальных зон:

А - Зоны рекреационного назначения:

А1 - Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса);

А2 - Зона озелененных территорий специального назначения;

А3 - Зона акваторий;

А4 - Зоны рекреационного назначения;

А5 - Иные рекреационные зоны;

А6 - Зона отдыха.

Б - Общественно-деловые зоны:

Б1 - Многофункциональная общественно-деловая зона;

Б2 - Зона специализированной общественной застройки.

В - Жилые зоны:

В1 - Зона застройки индивидуальными и жилыми домами;

В2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный);

В3 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный);

В4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).

Г - Производственные зоны:

Г1 - Производственная зона;

Г2 - Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

Г3 - Коммунально-складская зона.

Д - Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

Д1 - Зона инженерной инфраструктуры;

Д2 - Зона транспортной инфраструктуры.

Е - Зоны специального назначения:

Е1 - Зона специального назначения;

Е2 - Зона кладбищ;

Е3 - Иные зоны.

И - Зоны сельскохозяйственного использования:

И1 - Зоны сельскохозяйственного использования;

И2 - Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.

2. Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты

Состав территориальных зон определен в соответствии со статьей 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации), генеральным планом Трехгорного городского округа;

определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

планируемых изменений границ земель различных категорий;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

в границах территорий общего пользования;

предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.

3. Зоны рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения включены зоны в границах территорий, занятых парками, садами, скверами, бульварами, городскими лесами, водными объектами, местами отдыха населения, организации мест массового, разностороннего отдыха населения, для осуществления культурно-досуговой деятельности.

А - Зоны рекреационного назначения:

А1 - Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса);

А2 - Зона озелененных территорий специального назначения;

А3 - Зона акваторий;

А4 - Зоны рекреационного назначения;

А5 - Иные рекреационные зоны;

А6 - Зона отдыха.

А1 - Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса).

Предусматривает сохранение природных ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, при том условии, что планируемые мероприятия будут осуществлены таким образом, который обеспечит минимальное воздействие на уязвимые элементы окружающей среды. Запрещаются любые работы, направленные на сведение лесов, снижение эстетической и санитарной функции леса, а также выпас скота, промысловая заготовка "даров природы" и др., разведение костров, стоянка и мойка автотранспортных средств, организация свалок мусора; допускаются рубки ухода за лесом, санитарные рубки, лесовосстановительные мероприятия.

Городские леса предназначены для сохранения естественных природных ландшафтов города, сохранения благоприятной экологической обстановки, а также для отдыха населения. Использование, охрана, защита и воспроизводство естественных природных ландшафтов осуществляются в порядке, устанавливаемом органами государственной власти Челябинской области в соответствии с Лесным Кодексом Российской Федерации. В городских лесах запрещается использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, ведение сельского хозяйства, разработка месторождений полезных ископаемых, размещение объектов капитального строительства, за исключением велосипедных и беговых дорожек, гидротехнических сооружений (пункт 5 части 2 статьи 116 Лесного кодекса Российской Федерации). Градостроительные регламенты не устанавливаются (часть 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Парки культуры и отдыха	3.6.2
3	Развлечение	4.8
4	Развлекательные мероприятия	4.8.1
5	Отдых (рекреация)	5.0
6	Спорт	5.1
7	Площадки для занятий спортом	5.1.3
8	Природно-познавательный туризм	5.2
9	Связь	6.8
10	Трубопроводный транспорт	7.5
11	Охрана природных территорий	9.1
12	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
13	Улично-дорожная сеть	12.0.1
14	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1.	Причалы для маломерных судов	5.4

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: - городских парков - для парков и садов микрорайонов (кварталов) - для скверов, бульваров - для иных объектов	Не менее 5 га Не менее 3 га Не менее 0,5 га В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 2 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"; - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства; - зона затопления	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

А2 - Зона озелененных территорий специального назначения.

Предназначена для уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных и инженерных коммуникаций и сооружений на селитебные территории.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Связь	6.8
3	Трубопроводный транспорт	7.5
4	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
5	Улично-дорожная сеть	12.0.1
6	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Склад	6.9

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 2 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"; - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства - зона затопления	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

А3 - Зона акваторий.

Объединяет водные объекты, предназначены для сохранения целостности экосистемы водных объектов.

Режим использования водных объектов для определенных целей устанавливается федеральными законами в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Градостроительные регламенты не устанавливаются (часть 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ).

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Водные объекты	11.0

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

А4 - Зоны рекреационного назначения.

Предназначены для организации мест массового, разностороннего отдыха населения, для осуществления культурно-досуговой деятельности.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Отдых (рекреация)	5.0
3	Площадки для занятий спортом	5.1.3
4	Связь	6.8
5	Трубопроводный транспорт	7.5
6	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
7	Улично-дорожная сеть	12.0.1
8	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: - парк (сад) жилых районов, га - сквер (при условии реконструкции), га - для иных объектов	3,0 0,5 (не менее 0,1) В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 1 этаж
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

А5 - Иные рекреационные зоны.

Установлены для обеспечения формирования зон развития объектов физкультуры, отдыха, туризма и других видов активного отдыха.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Передвижное жилье	2.4
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
4	Культурное развитие	3.6
5	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
6	Предпринимательство	4.0
7	Магазины	4.4
8	Общественное питание	4.6
9	Гостиничное обслуживание	4.7
10	Развлечения	4.8
11	Развлекательные мероприятия	4.8.1
12	Служебные гаражи	4.9
13	Спорт	5.1
14	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
15	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
16	Площадки для занятий спортом	5.1.3
17	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
18	Спортивные базы	5.1.7
19	Природно-познавательный туризм	5.2
20	Туристическое обслуживание	5.2.1
21	Причалы для маломерных судов	5.4
22	Связь	6.8
23	Склад	6.9
24	Трубопроводный транспорт	7.5
25	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
26	Санаторная деятельность	9.2.1
27	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
28	Улично-дорожная сеть	12.0.1
29	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
2	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
3	Стоянка транспортных средств	4.9.2

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 3 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"; - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

А6 - Зона отдыха.

Предназначена для осуществления культурно-досуговой деятельности, организации мест массового, разностороннего отдыха населения, туризма и других видов активного отдыха, отдыха на воде.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Передвижное жилье	2.4
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
4	Культурное развитие	3.6
5	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
6	Парки культуры и отдыха	3.6.2
7	Предпринимательство	4.0
8	Магазины	4.4
9	Общественное питание	4.6
10	Гостиничное обслуживание	4.7
11	Развлечения	4.8
12	Развлекательные мероприятия	4.8.1
13	Служебные гаражи	4.9
14	Отдых (рекреация)	5.0
15	Спорт	5.1
16	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
17	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
18	Площадки для занятий спортом	5.1.3
19	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
20	Спортивные базы	5.1.7
21	Природно-познавательный туризм	5.2
22	Туристическое обслуживание	5.2.1
23	Связь	6.8
24	Склад	6.9
25	Трубопроводный транспорт	7.5
26	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
27	Санаторная деятельность	9.2.1
28	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
29	Улично-дорожная сеть	12.0.1
30	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
2	Автомобильные мойки	4.9.1.3
3	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
4	Стоянка транспортных средств	4.9.2
5	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 5 этажей
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"; - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения при комплексном развитии территории.

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории:

Объекты рекреационного назначения
Наименование вида объекта	Единица измерения	Расчетный показатель
Сквер	Га	0,5
Минимальные расчетные показатели площади озеленения объектов рекреационного назначения в пределах территорий общего пользования	Кв. м/чел.	8
Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами рекреационного назначения		Таблица 7 Местных нормативов градостроительного проектирования Трехгорного городского округа

4. Общественно-деловые зоны

Охватывают общегородской центр и общественные центры жилых образований, характеризующихся разнофункциональным использованием территории и подразделяется на 2 группы общественно-деловых зон:

Б - Общественно-деловые зоны:

Б1 - Многофункциональная общественно-деловая зона;

Б2 - Зона специализированной общественной застройки.

Б1 - Многофункциональная общественно-деловая зона.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
4	Социальное обслуживание	3.2
5	Дома социального обслуживания	3.2.1
6	Оказание социальной помощи населению	3.2.2
7	Оказание услуг связи	3.2.3
8	Общежития	3.2.4
9	Бытовое обслуживание	3.3
10	Здравоохранение	3.4
11	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
12	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
13	Медицинские организации особого назначения	3.4.3
14	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
15	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
16	Культурное развитие	3.6
17	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
18	Религиозное использование	3.7
19	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
20	Религиозное управление и образование	3.7.2
21	Общественное управление	3.8
22	Государственное управление	3.8.1
23	Предпринимательство	4.0
24	Деловое управление	4.1
25	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2
26	Магазины	4.4
27	Банковская и страховая деятельность	4.5
28	Общественное питание	4.6
29	Гостиничное обслуживание	4.7
30	Развлечение	4.8
31	Развлекательные мероприятия	4.8.1
32	Служебные гаражи	4.9
33	Спорт	5.1
34	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
35	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
36	Связь	6.8
37	Склад	6.9
38	Трубопроводный транспорт	7.5
39	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
40	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
41	Улично-дорожная сеть	12.0.1
42	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 6 этажей
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	100%
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства; - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов;	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Статья 65 Водного кодекса РФ

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

Б2 - Зона специализированной общественной застройки.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Передвижное жилье	2.4
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3	Здравоохранение	3.4
4	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
5	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2
6	Медицинские организации особого назначения	3.4.3
7	Образование и просвещение	3.5
8	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
9	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
10	Культурное развитие	3.6
11	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
12	Предпринимательство	4.0
13	Рынки	4.3
14	Магазины	4.4
15	Общественное питание	4.6
16	Гостиничное обслуживание	4.7
17	Развлечения	4.8
18	Развлекательные мероприятия	4.8.1
19	Служебные гаражи	4.9
20	Спорт	5.1
21	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
22	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
23	Площадки для занятий спортом	5.1.3
24	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
25	Спортивные базы	5.1.7
26	Природно-познавательный туризм	5.2
27	Туристическое обслуживание	5.2.1
28	Причалы для маломерных судов	5.4
29	Связь	6.8
30	Склад	6.9
31	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2
32	Трубопроводный транспорт	7.5
33	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
34	Санаторная деятельность	9.2.1
35	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
36	Улично-дорожная сеть	12.0.1
37	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
2	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
3	Стоянка транспортных средств	4.9.2

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 9 этажей
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	80%
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"; - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства; - зона затопления	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

5. Жилые зоны

Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Жилые зоны устанавливаются с целью обеспечения комфортных и здоровых условий для проживания. В них допускается размещение различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых сооружений, парковок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.

В - Жилые зоны:

В1 - Зона застройки индивидуальными и жилыми домами;

В2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный);

В3 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный);

В4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).

В1 - Зона застройки индивидуальными и жилыми домами.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
3	Обслуживание жилой застройки	2.7
4	Коммунальное обслуживание	3.1
5	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
6	Связь	6.8
7	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
8	Улично-дорожная сеть	12.0.1
9	Благоустройство территории	12.0.2
10	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

3. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
2	Магазины	4.4
3	Общественное питание	4.6
4	Гостиничное обслуживание	4.7

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	600 - 2000 кв. м (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки. 200 - 400 кв. м и более (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Усадебный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, дома - 3 м с учетом требований пункта 4.1.5 СП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Для иных объектов определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: для видов разрешенного использования с кодом 2.1, 2.2: количество надземных этажей для вида разрешенного использования с кодом 2.11: для иных объектов	до 3 этажей включительно до 4 этажей (включая мансардный) отсутствует необходимость ограничения
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Застройка индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками - 20%
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

На одном земельном участке допускается размещение только одного индивидуального жилого дома.

В2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Зона застройки блокированными жилыми домами установлена для обеспечения формирования жилых районов из блокированных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройки	2.1.1
2	Блокированная жилая застройка	2.3
3	Обслуживание жилой застройки	2.7
4	Коммунальное обслуживание	3.1
5	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
6	Оказание услуг связи	3.2.3
7	Предпринимательство	4.0
8	Деловое управление	4.1
9	Магазины	4.4
10	Банковская и страховая деятельность	4.5
11	Общественное питание	4.6
12	Связь	6.8
13	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
14	Улично-дорожная сеть	12.0.1
15	Благоустройство территории	12.0.2
16	Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе	14.0

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

3. Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Гостиничное обслуживание	4.7

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	60 - 200 кв. м (без площади застройки) - при многоквартирных одно, двух-, трехэтажных домах блокированной застройки на новых периферийных территориях и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки. 30 - 60 кв. м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух, трехэтажных домах блокированной застройки или 2-, 3-, 4 (5) - этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Усадебный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, дома - 3 м с учетом требований пункта 4.1.5 СП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Для иных объектов определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: для вида разрешенного использования с кодом 2.2: количество надземных этажей для вида разрешенного использования с кодом 2.11: для иных объектов	до 3 этажей включительно 4 этажа (включая мансардный) отсутствует необходимость ограничения
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Застройка индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками - 40% Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками - 30%
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

В3 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный).

Зона 5-8 этажной жилой застройки В3 установлена для обеспечения формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
2	Обслуживание жилой застройки	2.7
3	Общественное использование объектов капитального строительства	3.0
4	Коммунальное обслуживание	3.1
5	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
6	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
7	Социальное обслуживание	3.2
8	Дома социального обслуживания	3.2.1
9	Оказание социальной помощи населению	3.2.2
10	Оказание услуг связи	3.2.3
11	Общежития	3.2.4
12	Бытовое обслуживание	3.3
13	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
14	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
15	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
16	Культурное развитие	3.6
17	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
18	Религиозное использование	3.7
19	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
20	Религиозное управление и образование	3.7.2
21	Общественное управление	3.8
22	Предпринимательство	4.0
23	Деловое управление	4.1
24	Магазины	4.4
25	Банковская и страховая деятельность	4.5
26	Общественное питание	4.6
27	Гостиничное обслуживание	4.7
28	Развлечение	4.8
29	Служебные гаражи	4.9
30	Спорт	5.1
31	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
32	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
33	Связь	6.8
34	Склад	6.9
35	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2
36	Трубопроводный транспорт	7.5
37	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
38	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
39	Улично-дорожная сеть	12.0.1
40	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Хранение автотранспорта	2.7.1

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются в индивидуальном порядке с учетом фактического использования территории (применительно к каждому земельному участку, объекту), документации по планировке территории)
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	В соответствии со сложившейся линией застройки. Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	8 этажей (включая мансардный)
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	при застройке многоквартирными многоэтажными жилыми домами - 0,4 то же, реконструируемая застройка - 0,6
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

В4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).

Зона многоэтажной жилой застройки В4 установлена для обеспечения формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6
2	Обслуживание жилой застройки	2.7
3	Общественное использование объектов капитального строительства	3.0
4	Коммунальное обслуживание	3.1
5	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
6	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
7	Социальное обслуживание	3.2
8	Дома социального обслуживания	3.2.1
9	Оказание социальной помощи населению	3.2.2
10	Оказание услуг связи	3.2.3
11	Общежития	3.2.4
12	Бытовое обслуживание	3.3
13	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
14	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
15	Культурное развитие	3.6
16	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
17	Религиозное использование	3.7
18	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
19	Религиозное управление и образование	3.7.2
20	Государственное управление	3.8.1
21	Предпринимательство	4.0
22	Деловое управление	4.1
23	Магазины	4.4
24	Банковская и страховая деятельность	4.5
25	Общественное питание	4.6
26	Гостиничное обслуживание	4.7
27	Развлекательные мероприятия	4.8.1
28	Спорт	5.1
29	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
30	Площадки для занятий спортом	5.1.3
31	Склад	6.9
32	Трубопроводный транспорт	7.5
33	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
34	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
35	Улично-дорожная сеть	12.0.1
36	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Служебные гаражи	4.9

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Хранение автотранспорта	2.7.1

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:	Устанавливаются в индивидуальном порядке с учетом фактического использования территории (применительно к каждому земельному участку, объекту), документации по планировке территории)
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	В соответствии со сложившейся линией застройки. Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:	До 14 этажей
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	при застройке многоквартирными многоэтажными жилыми домами - 40% то же, реконструируемая застройка - 60%
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

6. Производственные зоны

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, коммунально-складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Г - Производственные зоны:

Г1 - Производственная зона;

Г2 - Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

Г3 - Коммунально-складская зона.

Г1 - Производственная зона.

Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения производственных предприятий, для которых характерно негативное влияние на окружающую среду. В этой зоне возможно размещение предприятий, коммунально-складских объектов, объектов сервисного обслуживания населения низкого уровня вредности.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Коммунальное обслуживание	3.1
3	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
4	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
5	Обеспечение научной деятельности	3.9
6	Предпринимательство	4.0
7	Деловое управление	4.1
8	Магазины	4.4
9	Служебные гаражи	4.9
10	Объекты дорожного сервиса	4.9.1
11	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
12	Автомобильные мойки	4.9.1.3
13	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
14	Стоянка транспортных средств	4.9.2
15	Недропользование	6.1
16	Тяжелая промышленность	6.2
17	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1
18	Легкая промышленность	6.3
19	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2
20	Электронная промышленность	6.3.3
21	Пищевая промышленность	6.4
22	Нефтехимическая промышленность	6.5
23	Строительная промышленность	6.6
24	Энергетика	6.7
25	Связь	6.8
26	Склад	6.9
27	Складские площадки	6.9.1
28	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11
29	Транспорт	7.0
30	Железнодорожный транспорт	7.1
31	Железнодорожные пути	7.1.1
32	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2
33	Автомобильный транспорт	7.2
34	Трубопроводный транспорт	7.5
35	Обеспечение обороны и безопасности	8.0
36	Обеспечение вооруженных сил	8.1
37	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
38	Улично-дорожная сеть	12.0.1
39	Благоустройство территории	12.0.2
40	Специальная деятельность	12.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
2	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
3	Общественное питание	4.6

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 9 этажей
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	80%
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах - зона затопления	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта не требуется в отношении объектов капитального строительства, установленным частью 2 статьи 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Г2 - Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Связь	6.8
3	Обеспечение вооруженных сил	8.1
4	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
5	Улично-дорожная сеть	12.0.1
6	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 2 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	80%
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах - зона затопления	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Г3 - Коммунально-складская зона.

Коммунально-складская зона установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта (гаражи, автобазы, парки общественного транспорта и т.п.) объектов оптовой и розничной торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а так же для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
4	Ветеринарное обслуживание	3.10
5	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
6	Приюты для животных	3.10.2
7	Предпринимательство	4.0
8	Деловое управление	4.1
9	Магазины	4.4
10	Служебные гаражи	4.9
11	Объекты дорожного сервиса	4.9.1
12	Заправка транспортных средств	4. 9.1.1
13	Автомобильные мойки	4.9.1.3
14	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
15	Стоянка транспортных средств	4.9.2
16	Энергетика	6.7
17	Связь	6.8
18	Склад	6.9
19	Складские площадки	6.9.1
20	Транспорт	7.0
21	Железнодорожный транспорт	7.1
22	Железнодорожные пути	7.1.1
23	Автомобильный транспорт	7.2
24	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3
25	Трубопроводный транспорт	7.5
26	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
27	Специальное пользование водными объектами	11.2
28	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
29	Улично-дорожная сеть	12.0.1
30	Благоустройство территории	12.0.2
31	Специальная деятельность	12.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Религиозное использование	3.7

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 5 этажей
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	60%
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах - зона затопления	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта не требуется в отношении объектов капитального строительства, установленным частью 2 статьи 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций автомобильного и трубопроводного транспорта, инженерного оборудования.

Д - Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

Д1 - Зона инженерной инфраструктуры;

Д2 - Зона транспортной инфраструктуры.

Д1 - Зона инженерной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Служебные гаражи	4.9
3	Связь	6.8
4	Склад	6.9
5	Трубопроводный транспорт	7.5
6	Общее пользование водными объектами	11.1
7	Специальное пользование водными объектами	11.2
8	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
9	Улично-дорожная сеть	12.0.1
10	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 2 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах - зона затопления	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Архитектурно-градостроительные решения эскизного проекта объекта капитального строительства (эскизный проект) до подготовки проектной документации подлежат обязательному согласованию и получению Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта не требуется в отношении объектов капитального строительства, установленным частью 2 статьи 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Д2 - Зона транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Хранение автотранспорта	2.7.1
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
3	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
4	Служебные гаражи	4.9
5	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
6	Автомобильные мойки	4.9.1.3
7	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
8	Стоянка транспортных средств	4.9.2
9	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
10	Связь	6.8
11	Склад	6.9
12	Складские площадки	6.9.1
13	Транспорт	7.0
14	Железнодорожный транспорт	7.1
15	Железнодорожные пути	7.1.1
16	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2
17	Автомобильный транспорт	7.2
18	Размещение автомобильных дорог	7.2.1
19	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2
20	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3
21	Трубопроводный транспорт	7.5
22	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
23	Улично-дорожная сеть	12.0.1
24	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Предпринимательство	4.0

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 3 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах - зона затопления	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

8. Зоны специального назначения

В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов и иными объектами, размещение которых может быть обеспечения только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. Также включаются зоны, занятые инженерными сетями, воинскими формированиями.

Е - Зоны специального назначения:

Е1 - Зона специального назначения;

Е2 - Зона кладбищ;

Е3 - Иные зоны.

Е1 - Зона специального назначения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Обеспечение обороны и безопасности	8.0
2	Специальная деятельность	12.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
2	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
3	Обслуживание жилой застройки	2.7
4	Хранение автотранспорта	2.7.1
5	Размещение гаражей для собственных нужд	2.8.2
6	Коммунальное обслуживание	3.1
7	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
8	Общежития	3.2.4
9	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
10	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
11	Магазины	4.4
12	Общественное питание	4.6
13	Связь	6.8
14	Склад	6.9
15	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
16	Улично-дорожная сеть	12.0.1
17	Благоустройство территории	12.0.2

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - склады компоста - полигоны - поля компостирования - мусороперегрузочные станции - сливные станции - поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - для иных объектов	Площади земельных участков на 1000 тонн бытовых отходов, га: 0,04 0,05 1,0 0,04 0,02 0,3 Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 5 этажей
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Е2 - Зона кладбищ.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Религиозное использование	3.7
2	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1
3	Благоустройство территории	12.0.2
4	Ритуальная деятельность	12.1

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Стоянка транспортных средств	4.9.2

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 2 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

Е3 - Иные зоны.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Стоянка транспортных средств	4.9.2
3	Связь	6.8
4	Трубопроводный транспорт	7.5
5	Водные объекты	11.0
6	Гидротехнические сооружения	11.3
7	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
8	Улично-дорожная сеть	12.0.1
9	Благоустройство территории	12.0.2
10	Запас	12.3

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 2 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"; - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных и охранных зонах	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", Правила охраны магистральных газопроводов (Постановление Правительства РФ от 08.09.2017 N 1083)

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

9. Зоны сельскохозяйственного использования

Зона установлена для обеспечения возможности ведения гражданами огородничества, личного подсобного хозяйства, животноводства.

И - Зоны сельскохозяйственного использования:

И1 - Зоны сельскохозяйственного использования;

И2 - Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.

И1 - Зоны сельскохозяйственного использования.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Пчеловодство	1.12
2	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
3	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
4	Животноводство	1.7
5	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
6	Связь	6.8
7	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
8	Улично-дорожная сеть	12.0.1
9	Благоустройство территории	12.0.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства: - минимальная - максимальная площадь земельных участков для животноводства - минимальная - максимальная площадь земельных участков для огородничества - минимальная - максимальная площадь земельных участков для иного назначения	0,06 га 0,20 га 0,05 га 5,0 га 0,03 га 0,50 га Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 3 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.

И2 - Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Магазины	4.4
3	Связь	6.8
4	Водные объекты	11.0
5	Общее пользование водными объектами	11.1
6	Улично-дорожная сеть	12.0.1
7	Благоустройство территории	12.0.2
8	Земельные участки общего назначения	13.0
9	Ведение огородничества	13.1
10	Ведение садоводства	13.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N	Наименование вида разрешенного использования	Код (числовое обозначение вида разрешенного использования)
1	Стоянка транспортных средств	4.9.2

Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.

Параметры разрешенного использования	Показатель
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь площадь земельных участков для ведения садоводства: - минимальная - максимальная площадь земельных участков для огородничества - минимальная - максимальная площадь земельных участков для иного назначения	0,03 га 0,12 га 0,03 га 0,50 га Отсутствует необходимость ограничения
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть (м) - от садового (или жилого) дома - отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов - других хозяйственных построек - стволов высокорослых деревьев согласно ГОСТ 28055-89 (в т.ч. высотой более 20 м) - стволов среднерослых деревьев согласно ГОСТ 28055-89 (в т.ч. высотой 10-20 м) - стволов низкорослых деревьев и кустарника согласно ГОСТ 28055-89 (в т.ч. высотой до 10 м) Для иных объектов	3,0 4,0 1,0 4,0 2,0 1,0 Определяется документацией по планировке территории. В случае отсутствия документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства может располагаться по передней границе (отступ до 0,0 м) земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3,0 м от границы земельного участка. Данное положение не распространяется на объекты капитального строительства, построенные, начатые строительством, реконструируемые до вступления в силу настоящих Правил
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Этажность 3 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Отсутствует необходимость ограничения
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: - изъяты из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования; - ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, расположенные в границах закрытых административно-территориальных образований; - сделки с недвижимым имуществом совершаются с учетом требований Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании"; - ограничения, установленные в водоохранных зонах и зонах прибрежных защитных полос водных объектов; - в размещении, использовании земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах; - зона затопления	Пункт 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ Пункт 2 статьи 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" Статья 65 Водного кодекса РФ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Постановление Правительства РФ от 18.04.2014 N 360

Не установленные параметры разрешенного строительства, изменения земельных участков, объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории (в случаях, установленных частью 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации), действующим сводом правил СП 42.13330.2016, СП 53.13330.2019, другими федеральными, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Трехгорного городского округа.".

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в городской газете "Спектр", размещению на официальном сайте органов местного самоуправления города Трехгорного в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов города Трехгорного по городскому хозяйству (Бобков В.В.).

Председатель

С.А. Букрин

Исполняющий обязанности главы города

О.В. Первухин