Решение Думы городского округа Шуя Ивановской области от 31.05.2023 N 77 "О внесении изменений в Решение городской Думы городского округа Шуя от 12.03.2018 N 38 "О внесении изменений в Решение городской Думы городского округа Шуя от 27.08.2015 N 145 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Шуя"

1.1. Статью 11.1. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны, изложить в новой редакции:

"Статья 11.1. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

О - 1. Зона общественного центра города с сохранением исторической среды малоэтажной застройки

Основные виды разрешенного использования земельных участков

Жилая застройка [2.0] Размещение жилых домов различного вида

1. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат

установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. М./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образуемого при делении земельного участка.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)	Основной	Общая площадь: не более 400 кв. м. Дом размещается по красной линии, в случае невозможности размещения по красной линии отступает не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гараж для собственных нужд, сараи, теплицы, баня индивидуальная, навес, хозяйственные постройки для использования для собственных нужд.	Вспомогательный	Максимальная высота строений: 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов; - не ближе 2 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене от 2,5 м до 3,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов. - не ближе 3 м от смежных границ земельного участка при других параметрах строения. Минимальный отступ от красной линии 5 м.
Подземный резервуар для стоков	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м
Туалет уличный	Вспомогательный	Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка и красных линий: 5 м
Оборудование детских и спортивных площадок, площадки для отдыха, бассейны	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Блокированная жилая застройка

Предельные параметры использования земельного участка как для вида разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок	Основной	Общая площадь: не более 400 кв. м. Дом размещается по красной линии, в случае невозможности размещения по красной линии отступает не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гараж для собственных нужд, сараи, теплицы, баня индивидуальная, навес, хозяйственные постройки для использования для собственных нужд.	Вспомогательный	Максимальная высота строений: 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов; - не ближе 2 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене от 2,5 м до 3,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов. - не ближе 3 м от смежных границ земельного участка при других параметрах строения. Минимальный отступ от красной линии 5 м.
Подземный резервуар для стоков	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м
Туалет уличный	Вспомогательный	Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка и красных линий: 5 м
Оборудование детских и спортивных площадок, площадки для отдыха, бассейны	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

3. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка [2.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2600 кв. м./600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: 70%.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Малоэтажные многоквартирные дома (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)	Основной	Дом размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;		Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (тротуары, гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей жилого дома размещаются объекты обслуживания населения в соответствии с СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1,3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1,4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

4. Обслуживание жилой застройки [2.7]

виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1,3.6, 3.7, 3.10.1,4.1,4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же кода)	Здание основного вида размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

5. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2600 кв. м /не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

6. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице Максимальная высота: 10 м
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа	Основной	Максимальная высота: 2,5 м. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Социальное обслуживание [3.2] Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по
вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
Гаражи-стоянки для служащих и посетителей	Вспомогательный	Максимальная высота: 4 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка не устанавливаются.

8. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, банно-оздоровительные комплексы парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [З.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); станции скорой помощи	Основной
Гаражи-стоянки, площадки санитарной авиации	Вспомогательный	Максимальная высота: 4 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [З.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению),	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Среднее и высшее профессиональное образование [З.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
Производственные, учебно-производственные корпуса	Условно разрешённый
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом
Гаражи-стоянки для сотрудников и учащихся	Вспомогательный	Максимальная высота: 4 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Культурное развитие [3.6]. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, дома культуры, библиотеки, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, концертные залы, планетарии	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Парки культуры и отдыха	Основной
Здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки для сотрудников и посетителей	Вспомогательный	Максимальная высота: 4 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Общественное управление [3.8]. Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2;	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Спорт [5.1]. Спортивные залы. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

15. Деловое управление [4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2600 кв. м /не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная площадь торговых залов: 500 кв. м.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Банковская и страховая деятельность [4.5]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки для сотрудников и посетителей	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки транспортных средств для сотрудников и посетителей	Вспомогательный	Отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6]. Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

20. Спорт [5.1]. Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Спортивно зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	Условно разрешенный
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

21. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1000 кв. м./30 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Отдельно стоящие гаражи для собственных нужд и (или) гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Основной
Иные необходимые объекты (проезды)	Вспомогательный

22. Служебные гаражи [4.9] Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 400 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (ограждения, площадки, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

23. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

26. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

27. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для	Вспомогательный
охраны транспортных средств
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

28. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

29. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

30. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

31. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

O-3. ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА ГОРОДА

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Жилая застройка [2.0]. Размещение жилых домов различного вида.

1. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. М./400 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м.

Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексом "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)	Основной	Общая площадь: не более 400 кв. м. Дом размещается по красной линии, в случае невозможности размещения по красной линии отступает не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гараж для собственных нужд, сараи, теплицы, баня индивидуальная, навес, хозяйственные постройки для использования для собственных нужд.	Вспомогательный	Максимальная высота строений: 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов; - не ближе 2 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене от 2,5 м до 3,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов. - не ближе 3 м от смежных границ земельного участка при других параметрах строения. Минимальный отступ от красной линии 5 м.
Подземный резервуар для стоков	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м
Туалет уличный	Вспомогательный	Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка и красных линий: 5 м
Оборудование детских и спортивных площадок, площадки для отдыха, бассейны	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка [2.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/600 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексом "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Малоэтажные многоквартирные дома (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)	Основной	Дом размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха		Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (тротуары, гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии с СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1,4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

3. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0] Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексом "С" застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

4. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальное количество мест хранения транспорта предприятия: 10.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты линии связи, тепловые пункты	Основной
Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа	Основной
Котельная газовая	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за
техники		исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Социальное обслуживание [3.2]

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Основной
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Основной
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Условно разрешенный
Здания пункта питания малоимущих граждан, пункта ночлега для бездомных граждан	Условно разрешённый	Здания пункта питания малоимущих граждан, пункта ночлега для бездомных граждан
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Бани, банно-оздоровительный комплекс, прачечные	Условно разрешённый
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Здравоохранение [3.4]

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);
Станции скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	Условно разрешённый
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное управление [3.8]. Размещение помещений и зданий органов государственного управления в сфере здравоохранения.

8. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [З.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1500 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Условно разрешенные
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Среднее и высшее профессиональное образование [З.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению).	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Условно разрешенный
Производственные, учебно-производственные корпуса	Условно разрешённый
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

10. Культурное развитие [3.6]

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов,планетариев	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Размещение парков культуры и отдыха	Основной
Здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Общественное управление [3.8]

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Обеспечение научной деятельности [3.9]. Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания и сооружения, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	Условно разрешенные	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Здания и сооружения для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира)	Вспомогательный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [З.10.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

14. Предпринимательство [4.0]

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Спорт [5.1]. Спортивные залы. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

15. Деловое управление [4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Банковская и страховая деятельность [4.5]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

20. Выставочно-ярмарочная деятельность [4.10]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

21. Спорт [5.1]. Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Основной
Спортивно зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы,ипподромы)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

22. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2500 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Условно разрешенный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

23. Религиозное использование [3.7]. Размещение зданий и сооружений религиозного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": Юм. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги).	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища).	Основной
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов (колокольни, звонницы и др.)	Вспомогательный
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, гостиница, хозяйственные службы, гараж, редакция издательства, архиерейский дом, жилой дом причта	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": Юм. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. [4.3]	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
размещение гаражей и (или) стоянок для	Вспомогательный
автомобилей сотрудников и посетителей рынка [4.3]
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Служебные гаражи [4.9] Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 400 кв. м./35 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0	Основной
Стоянки и хранение транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

26. Объекты дорожного сервиса [4.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли,	Основной	До 2-х постов
зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли)	Основной	Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению
Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

27. Производственная деятельность [6.0] Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции ювелирной промышленности	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объекты, в отношении которых предусматривается установление	Основной
охранных или санитарно защитных зон
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности	Основной
предприятия народных промыслов	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Условно разрешенный
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1,3.2.3	Условно разрешенный
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного	Условно разрешенный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов)	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе; стоянки транспортных средств	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

28. Обеспечение внутреннего правопорядка [8.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексом "Г" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отступает не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гараж, мастерская ремонта и обслуживания автомобилей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

29. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

30. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

31. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

32. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

33. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

34. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

36. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

37. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

O - 4. ЗОНА ОБЩЕСТВЕННЫХ ПОДЦЕНТРОВ ГОРОДА В МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКЕ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Жилая застройка. Размещение жилых домов различного вида.

1. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. М./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);	Основной	Максимальная этажность: 3 Общая площадь не более 400 кв. м. Минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м
Гараж для собственных нужд, сараи, теплицы, баня индивидуальная, навес и хозяйственные постройки	Вспомогательный	Максимальная высота строений: 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов; - не ближе 2 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене от 2,5 м до 3,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов. - не ближе 3 м от смежных границ земельного участка при других параметрах строения. Минимальный отступ от красной линии 5 м.
Подземные резервуары для стоков, подземные индивидуальные очистные сооружения	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м, от красной линии: не подлежит установлению
Уборная	Вспомогательный	Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м
выращивание сельскохозяйственных культур	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка [2.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Малоэтажные многоквартирные дома (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный).	Основной	Минимальная этажность: 2. Максимальная этажность: 4. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в	Вспомогательный
малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототранспорта для жителей дома	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии с СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1,4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

3. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: не устанавливаются.

4. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения в целях обеспечения физических и юридических	Основной
лиц коммунальными услугами.
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций.,	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Канализационные насосные станции	Условно разрешенный
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники.	Условно разрешенный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Социальное обслуживание [3.2]. Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Основной
Здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам.	Основной
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи.	Основной
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Основной
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [З.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [З.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	Основной
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия	Основной
обучающихся физической культурой и спортом
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Культурное развитие [3.6]. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.	Основной
Парки культуры и отдыха	Основной
Здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе.	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Общественное управление [3.8]. Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги.	Основной
Здания, предназначенные для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [3.10.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, объектов	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

13. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10. ".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, рынка	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей мест общественного питания	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки транспортных средств для сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)

Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Спорт [5.1]. Размещение зданий и сооружений для занятия спортом

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Основной
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря.	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

17. Религиозное использование [3.7] Размещение зданий и сооружений религиозного использования

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Основной
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м.	Основной
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению. Максимальное кол-во машино-мест: 100.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Объекты дорожного сервиса [4.9.1]. Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость автостоянок на участке: 10 машино-мест.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины сопутствующей торговли (автозапчастями, автосалоны).

21. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

22. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

23. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

26. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

27. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

28. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для	Вспомогательный
охраны транспортных средств
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

29. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

O - 4.1 ЗОНА ОБЩЕСТВЕННЫХ ПОДЦЕНТРОВ ГОРОДА В СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКЕ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Среднеэтажная жилая застройка [2.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей;	Основной	Минимальная этажность: 3. Максимальная этажность: 8. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Основной
Спортивные и детские площадки, площадки для отдыха.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
гаражи и автостоянки для жителей домов и общежитий
объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома, благоустройство и озеленение.
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии с СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1,3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1,4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

2. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)
Здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: не устанавливаются.

3. Коммунальное обслуживание [3.1] Здания и сооружения в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации,	Основной
стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению
Канализационные насосные станции	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Социальное обслуживание [3.2]. Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Основной
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Основной
Гаражи-стоянки для работников и проживающих лиц, посетителей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Основной
Бани, банно-оздоровительный комплекс, прачечные	Условно разрешённый
Гаражи-стоянки предприятия, для посетителей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению),	Основной
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Культурное развитие [3.6]. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов,	Основной
художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
Парки культуры и отдыха	Основной
Здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе.	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки для сотрудников и посетителей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Общественное управление [3.8]. Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Основной
Здания, предназначенные для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2;	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, рынка	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

11. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей мест общественного питания	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей гостиницы	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Спорт [5.1]. Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	Основной
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные
сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

15. Религиозное использование [3.7]. Размещение зданий и сооружений религиозного использования.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Основной
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов (колокольни, звонницы и др.)	Условно разрешенный
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, гостиница, хозяйственные службы, гараж, жилой дом причта	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м.	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Служебные гаражи [4.9] Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальное кол-во машино-мест: 100.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной
Стоянки транспортных средств	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Объекты дорожного сервиса [4.9.1]. Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также Магазины сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Автомобильные мойки, а также Магазины сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Автозаправочные станции; Магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины сопутствующей торговли (автозапчастями, автосалоны).

19. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Основной
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты
Спортивные, детские площадки, проезды, тротуары, озеленение, малые архитектурные формы, площадки сбора твердых бытовых отходов
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

O - 5. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)
Гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: не устанавливаются.

2. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. Максимальная высота: 10 м
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций.,	Основной
Канализационные насосные станции	Условно разрешенный
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники.	Условно разрешенный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Социальное обслуживание [3.2]. Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Основной
Здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам.	Основной
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи.	Основной
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Основной
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [З.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Среднее и высшее профессиональное образование [З.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	Основной
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, тротуары, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Культурное развитие [3.6]. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.	Основной
Парки культуры и отдыха	Основной
Здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по	Условно разрешенный
содержанию диких животных в неволе.
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Общественное управление [3.8]. Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги.	Основной
Здания, предназначенные для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Обеспечение научной деятельности [3.9]. Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное управление [3.8]"

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	Основной
Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	Основной
Здания и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	Условно разрешенный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Гаражи и (или) стоянки для сотрудников и посетителей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [3.10.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное управление [3.8]"

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных
товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2	участках того же вида)
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, объектов	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Деловое управление [4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Основной
Гаражи и (или) стоянки для сотрудников и посетителей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные комплексы) [4.2]. Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), торговые центры.	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Основной
Здания и сооружения, предназначенные для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок,
Здания, предназначенные для размещения ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок, букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон.	Условно разрешенный
Гаражи и (или) стоянки для сотрудников и посетителей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), торговые центры.	Основной
Гаражи и (или) стоянки для сотрудников и посетителей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: Магазины [4.4]. Магазины.

15. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
сотрудников и посетителей рынка		участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Банковская и страховая деятельность [4.5]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан.

19. Выставочно-ярмарочная деятельность [4.10]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Спорт [5.1]. Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Основной
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для	Условно разрешенный
организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря.
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

21 Служебные гаражи [4.9] Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

22. Объекты дорожного сервиса [4.9.1]. Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли		До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

23. Производственная деятельность [6.0]. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции ювелирной промышленности	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объекты, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно защитных зон	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности	Основной
предприятия народных промыслов	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Условно разрешенный
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1,3.2.3	Условно разрешенный
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного	Условно разрешенный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов)	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе; стоянки транспортных средств	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1,3.2.3	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Основной
Административные, бытовые корпуса, гаражи, КПП, Магазины [4.4]. Магазин, торгующий продукцией склада.	Вспомогательный
Складские площадки для временного хранения, распределения и перевалки грузов(за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Стоянки транспортных средств)
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

26. Обеспечение внутреннего правопорядка [8.3] Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отступает не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гараж, мастерская ремонта и обслуживания автомобилей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

27. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

28. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

29. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

30. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

31. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

32. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

33. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

34. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

35. Стоянка транспортных средств [4.9.2] Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

O - 5.1. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С СОХРАНЕНИЕМ ИСТОРИЧЕСКОЙ СРЕДЫ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]. Объекты капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность в подзоне с индексом "Г": 2, в подзоне с индексом "В": 3. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

2. Коммунальное обслуживание [3.1] Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность в подзоне с индексом "Г": 2, в подзоне с индексом "В": 3. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.	Основной
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций.,	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Канализационные насосные станции	Условно разрешенный
Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники.	Условно разрешенный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Социальное обслуживание [3.2]. Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	Основной
Здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам.	Основной
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи.	Основной
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Основной
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [З.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Среднее и высшее профессиональное образование [З.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению),	Основной	Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников, учащихся и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Культурное развитие [3.6]. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.	Основной
Парки культуры и отдыха	Основной
Здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе.	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Общественное управление [3.8]. Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги.	Основной
Здания, предназначенные для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Обеспечение научной деятельности [3.9]. Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида ((Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	Основной
Здания и сооружения, предназначенные для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	Основной
Здания и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	Условно разрешенный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Гаражи и (или) стоянки для сотрудников и посетителей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [З.10.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Основной
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, объектов	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры. В предельных параметрах установленных в виде с кодом [3.1].

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские. В предельных параметрах основного вида.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения. В предельных параметрах основного вида.

Спорт [5.1]. Спортивные залы. В предельных параметрах основного вида.

12. Деловое управление [4.1]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности))	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Рынки [4.3]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м. [4.3]	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка [4.3]	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, площадки сбора твердых бытовых отходов)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины.

14. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, рынка	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Банковская и страховая деятельность [4.5]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Основной	Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной	Здание размещается по красной линии. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки транспортных средств для сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

18. Спорт [5.1]. Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Основной
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря.	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

19. Религиозное использование [3.7]. Размещение зданий и сооружений религиозного использования.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Основной	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: Юм, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность в подзоне с индексом "Г": 2, в подзоне с индексом "В": 3. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: Юм, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

21. Производственная деятельность [6.0]. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность в подзоне с индексом "Г": 2, в подзоне с индексом "В": 3. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства		Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации		Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции ювелирной промышленности		Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объекты, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно защитных зон		Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности		Основной
предприятия народных промыслов		Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции		Условно разрешенный
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1,3.2.3		Условно разрешенный
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного		Условно разрешенный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов)		Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе; стоянки транспортных средств		Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)		Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются. '

22. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

23. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной	24. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

27. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

28. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

29. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

30. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

O - 6. ЗОНА ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Образование и просвещение [3.5]. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1500 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексами "С", "Р" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВС": 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства в соответствии с видами "Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]", "Среднее и высшее профессиональное образование [3.5.2]".

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [З.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка в соответствии с установленными для вида "Образование и просвещение [3.5]".

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Основной	В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзоне с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Вспомогательный
Гаражи	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии в подзонах с индексами "С", "Р": 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Социальное обслуживание [3.2]. Детские дома. В предельных параметрах основного вида.

3. Среднее и высшее профессиональное образование [З.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка в соответствии с установленными для вида "Образование и просвещение [3.5]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	Основной	В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Вспомогательный
Гаражи	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению, в подзонах с индексами "С", "Р": 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Коммунальное обслуживание [3.1] Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты линии связи, тепловые пункты	Основной
Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа	Основной
Котельная газовая	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

5. Религиозное использование [3.7]. Размещение зданий и сооружений религиозного использования.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Основной	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Культурное развитие [3.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Размещение парков культуры и отдыха	Основной
Здания и сооружения для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Общественное управление [3.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с
размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги		индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Обеспечение научной деятельности [3.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, здания и сооружения, используемые в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания и сооружения, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)	Условно разрешенные	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Здания и сооружения для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира)	Вспомогательный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Спорт [5.1]. Спортивные залы. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

10. Деловое управление [4.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности))	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)

Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Банковская и страховая деятельность [4.5]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

15. Спорт [5.1]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно - оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Основной
Спортивно зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

16. Религиозное использование [3.7] Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) [3.7.1]	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) [3.7.2]	Основной
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов (колокольни, звонницы и др.)	Вспомогательный
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, гостиница, хозяйственные службы, гараж, редакция издательства, архиерейский дом, жилой дом причта	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной	Основной
инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

21. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

22. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

23. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

O - 7. ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Социальное обслуживание [3.2]. Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан. Объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами.	Основной
Здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Вспомогательный
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Вспомогательный
Пищеблок, прачечная, баня, гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Общественное управление [3.8], размещение помещений и зданий органов государственного управления, связанных со сферой социального обслуживания.

2. Здравоохранение [3.4]. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2.

Предельные параметры использования земельного участка как для вида "Социальное обслуживание [3.2]" зоны.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); станции скорой помощи;	Условно разрешённый
Объекты капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)	Вспомогательный
Размещение площадок санитарной авиации	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Пищеблок, аптека, прачечная, гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное управление [3.8]. Размещение помещений и зданий органов государственного управления в сфере здравоохранения.

3. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [З.4.1]

Предельные параметры использования земельного участка как для вида "Социальное обслуживание [3.2]" зоны.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства как для вида "Здравоохранение [3.4]. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2", без размещения ОКС: стационар, пищеблок, прачечная, станции скорой помощи, морг (патологоанатомическое отделение), лечебно-производственные мастерские.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Стационарное медицинское обслуживание [З.4.2]

Предельные параметры использования земельного участка как для вида "Социальное обслуживание [3.2]" зоны.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства как для вида "Здравоохранение [3.4]. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2", без размещения ОКС: поликлиника, амбулатория, станция переливания крови, морг (патологоанатомическое отделение).

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Коммунальное обслуживание [3.1] Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты линии связи, тепловые пункты	Основной
Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа	Основной
Котельная газовая	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

6. Религиозное использование [3.7]. Размещение зданий и сооружений религиозного использования.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Основной	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства: не устанавливаются.

7. Социальное обслуживание [3.2]. Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания, предназначенные для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан. Объекты капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами.	Основной
Здания, предназначенные для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	Вспомогательный
Здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Вспомогательный
Пищеблок, прачечная, баня, гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Общественное управление [3.8], размещение помещений и зданий органов государственного управления, связанных со сферой социального обслуживания.

8. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0] Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные	Основной
дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

12. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

O - 8. ЗОНА ОБЪЕКТОВ СПОРТА

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [З.5.1] Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "С" отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальная этажность: не подлежит установлению. В подзонах с индексом "ВС" максимальная этажность: 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	Основной
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Спорт [5.1] Размещение зданий и сооружений для занятия спортом.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "С" отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальная этажность: не подлежит установлению. В подзонах с индексом "ВС" максимальная этажность: 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы дворцов спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Основной
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешённый
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Вспомогательный
Трибуны, мотодром, автодром спортивный	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Коммунальное обслуживание [3.1] Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг электропередачи, трансформаторные подстанции, напряжением не более 10 кВ, распределительные пункты линии связи, тепловые пункты	Основной
Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа	Основной
Котельная газовая	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

4. Религиозное использование [3.7] Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных	Основной	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная
лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)		высота: Юм, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства: не устанавливаются

5. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

9. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

O - 9. ЗОНА КУЛЬТОВЫХ ОБЪЕКТОВ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Основной	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2 .Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и	Основной
объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

6. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.";

1.2. Статью 11.2. Градостроительные регламенты. Жилые зоны, изложить в новой редакции:

"Статья 11.2. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж - 1. ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ. РАЗМЕЩЕНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ РАЗЛИЧНОГО ВИДА

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:

1. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. M./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзоне с индексом "ГС" отступ здания, строения от бровки выраженного склона к надпойменной террасе р. Теза должен быть не менее удвоенной высоты здания, строения.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2.

Максимальный процент застройки: 30%.

1. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. M./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзоне с индексом "ГС" отступ здания, строения от бровки выраженного склона к надпойменной террасе р. Теза должен быть не менее удвоенной высоты здания, строения.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2.

Максимальный процент застройки: 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется, как правило, решетчатым, высотой не более 2,5 метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2,5 метров в пределах габарита дома. Ограждение участков должно осуществляться по следующему правилу: владелец участка устанавливает заборы с правой стороны (при выходе на улицу) и поровну с соседями по задней меже. При этом столбы устанавливаются по границе участка, а само ограждение устраивается со своей стороны, если не возможна его установка по границе. При наличии нескольких домовладений с задней стороны устанавливается половина ограждения с каждым соседним участком. Ограждение участков, выходящих на магистральные улицы и дороги, согласовывается с главным архитектором города.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;	Основной	Общая площадь: не более 400 кв. м. Минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м. В подзонах с индексами "Р" отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению. В подзонах с индексами "Р" и "С" дом размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения по красной линии отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гараж для собственных нужд, сараи, погреб, теплицы, баня индивидуальная, навес, хозяйственные постройки	Вспомогательный	Максимальная высота строений: 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов; - не ближе 2 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене от 2,5 м до 3,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов. - не ближе 3 м от смежных границ земельного участка при других параметрах строения. Минимальный отступ от красной линии 0 м, для бани -5 м
Бассейн индивидуальный	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м
Водозаборные колодец или скважина, подземный резервуар для стоков, подземные индивидуальные очистные сооружения	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м, от красной линии: не подлежит установлению
Гараж для собственных нужд, сараи, погреб, теплицы и иные вспомогательные сооружения	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка 1 м Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению
Подземный резервуар для стоков	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м, от красной линии: не подлежит установлению
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: 1 метр
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Блокированная жилая застройка [2.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. М./200 кв. м, в подзонах с индексом "ГС", "ГР": 800 кв. М./200 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзоне с индексом "ГС" отступ здания, строения от бровки выраженного склона к надпойменной террасе р. Теза должен быть не менее удвоенной высоты здания, строения.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м. Максимальная этажность: 3, в подзонах с индексами "ГС", "ГР": 2,

Максимальный процент застройки: 60%.

Количество мест хранения легковых автомобилей: 1 машино-место.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется, как правило, решетчатым, высотой не более 2,5 метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2,5 метров в пределах габарита дома. Ограждение участков должно осуществляться по следующему правилу: владелец участка устанавливает заборы с правой стороны (при выходе на улицу) и поровну с соседями по задней меже. При этом столбы устанавливаются по границе участка, а само ограждение устраивается со своей стороны, если не возможна его установка по границе. При наличии нескольких домовладений с задней стороны устанавливается половина ограждения с каждым соседним участком. Ограждение участков, выходящих на магистральные улицы и дороги, согласовывается с главным архитектором города.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на	Основной	В подзонах с индексами "ГС", "ГР", "М" не допустима блокировка более чем 2-х домов. В подзонах с индексами "Р" и "С" дом размещается по красной линии, в подзонах с индексом "ГС", "ГР" в случае невозможности такого размещения
земельный участок; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений;		отодвигается не менее чем на 25 м от неё. В подзонах с индексами "С" и "Р" на углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 8,5 м. Минимальный отступ со стороны блокировки: 0 м, от красной линии магистральной улицы: 5 м. Максимальная общая площадь в подзонах с индексами "С" и "Р": 200 кв. м
Гараж для собственных нужд, сараи, погреб, теплицы и иные вспомогательные сооружения	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка 1 м Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению
Подземный резервуар для стоков	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м, от красной линии: не подлежит установлению
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: 1 метр
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 3000 кв. м./не подлежит установлению, в подзонах с индексами "ГС", "ГР": 2600 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексами "ГР", "ВР" отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. В подзоне с индексом "ГС" отступ от здания, строения до бровки выраженного склона к надпойменной террасе р. Теза должен быть не менее удвоенной высоты здания, строения.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзонах с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзонах с индексами "ВС", "ВР": 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м

виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же кода)	Здание основного вида размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 50 кв. м/18 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость: 1 машино-место для легкового автомобиля.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Условно разрешённый	Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м.
Иные необходимые объекты (проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" сооружения по возможности располагаются под землей, надземные сооружения выполняются с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства

Вид разрешённого использования

Предельные параметры строительства и реконструкции

Объекты капитального строительства		Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Основной		Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа	Основной		Максимальная высота: 2,5 м. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению
Котельная газовая	Условно разрешенный		Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный		Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный		Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный		Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [3.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению, в подзонах с индексами "ГС", "ГР": 2600 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВР": 3.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Основной	В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзоне с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Вспомогательный
Гаражи	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии в подзонах с индексами "С", "Р": 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Служебные гаражи [4.9] Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4,0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. м/30 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий и строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость: 50 машино-мест для легковых автомобилей.

Участок должен: полностью или частично входить в планируемые границы территорий общего пользования, примыкать к магистральной улице и иметь возможность организации выезда на неё.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8.3емельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

12. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2600 кв. м /не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 10 м. Максимальная этажность: 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. Протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Ж - 1(1). ЗОНА КОМПЛЕКСНОГО И УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования, предельных параметров земельных участков и объектов капитального строительства соответствует

регламенту зоны Ж-1.

Для жилых домов на участках видов "Для индивидуального жилищного строительства" [2.1], "Блокированная жилая застройка" [2.3] устанавливаются следующие расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами и расчетные

показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:

Объектами коммунальной инфраструктуры:

Участки должны быть обеспечены водоснабжением, электроснабжением и газоснабжением. Расчетные показатели в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Объектами транспортной инфраструктуры: не установлены.

Объектами социальной инфраструктуры:

Дошкольное образовательное учреждение (детский сад) не далее 500 м от границ земельного участка. Расчетные показатели в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Ж - 2. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка [2.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/600 кв. м. В подзонах с индексами "ГС": 2600/600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

В подзонах с индексами "ГР", "ВР" отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. В иных подзонах - в соответствии с предельными параметрами, установленными к виду объекта капитального строительства.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 4, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВР": 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Малоэтажные многоквартирные дома (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);	Основной	Минимальная этажность: 2. Дом размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Вспомогательный
Гаражи-стоянки коллективные для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (ограждения, гостевые автостоянки, парковки, площадки, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии с СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1,3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1,4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, по причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2. Для индивидуального жилищного строительства [2.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. М./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзоне с индексом "ГС" отступ здания, строения от бровки выраженного склона к надпойменной террасе р. Теза должен быть не менее удвоенной высоты здания, строения.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м. Максимальная этажность: 3 в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2.

Максимальный процент застройки: 30%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,6.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется, как правило, решетчатым, высотой не более 2,5 метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2,5 метров в пределах габарита дома. Ограждение участков должно осуществляться по следующему правилу: владелец участка устанавливает заборы с правой стороны (при выходе на улицу) и поровну с соседями по задней меже. При этом столбы устанавливаются по границе участка, а само ограждение устраивается со своей стороны, если не возможна его установка по границе. При наличии нескольких домовладений с задней стороны устанавливается половина ограждения с каждым соседним участком. Ограждение участков, выходящих на магистральные улицы и дороги, согласовывается с главным архитектором города.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;	Основной	Общая площадь: не более 400 кв. м. Минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м. В подзонах с индексами "Р" отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению. В подзонах с индексами "Р" и "С" дом размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения по красной линии отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гараж для собственных нужд, сараи, погреб, теплицы, баня индивидуальная, навес, хозяйственные постройки	Вспомогательный	Максимальная высота строений: 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов; - не ближе 2 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене от 2,5 м до 3,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов. - не ближе 3 м от смежных границ земельного участка при других параметрах строения. Минимальный отступ от красной линии 0 м, для бани -5 м
Бассейн индивидуальный	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м
Водозаборные колодец или скважина, подземный резервуар для стоков, подземные индивидуальные очистные сооружения	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м, от красной линии: не подлежит установлению
Гараж для собственных нужд, сараи, погреб, теплицы и иные вспомогательные сооружения	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка 1 м Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению
Подземный резервуар для стоков	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м, от красной линии: не подлежит установлению
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: 1 метр
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Блокированная жилая застройка [2.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. М./200 кв. м, в подзонах с индексом "ГС", "ГР": 800 кв. М./200 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзоне с индексом "ГС" отступ здания, строения от бровки выраженного склона к надпойменной террасе р. Теза должен быть не менее удвоенной высоты здания, строения.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м, с индексом "Д": 6 м. Максимальная этажность: 3, в подзонах с индексами "ГС", "ГР": 2.

Максимальный процент застройки: 60%.

Количество мест хранения легковых автомобилей: 1 машино-место.

В подзонах с индексами "С", "Р", "М" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "Р" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется, как правило, решетчатым, высотой не более 2,5 метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2,5 метров в пределах габарита дома. Ограждение участков должно осуществляться по следующему правилу: владелец участка устанавливает заборы с правой стороны (при выходе на улицу) и поровну с соседями по задней меже. При этом столбы устанавливаются по границе участка, а само ограждение устраивается со своей стороны, если не возможна его установка по границе. При наличии нескольких домовладений с задней стороны устанавливается половина ограждения с каждым соседним участком. Ограждение участков, выходящих на магистральные улицы и дороги, согласовывается с главным архитектором города.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений;	Основной	В подзонах с индексами "ГС", "ГР", "М" не допустима блокировка более чем 2-х домов. В подзонах с индексами "Р" и "С" дом размещается по красной линии, в подзонах с индексом "ГС", "ГР" в случае невозможности такого размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. В подзонах с индексами "С" и "Р" на углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 8,5 м. Минимальный отступ со стороны блокировки: 0 м, от красной линии магистральной улицы: 5 м. Максимальная общая площадь в подзонах с индексами "С" и "Р": 200 кв. м
Гараж для собственных нужд, сараи, погреб, теплицы и иные вспомогательные сооружения	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка -1 м Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению
Подземный резервуар для стоков	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м, от красной линии: не подлежит установлению
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: 1 метр
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [З.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению. В подзонах с индексами "ГС", "ГР", "ВР": 2600/ не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВР": 3.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Основной	В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзоне с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Вспомогательный
Гаражи	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии в подзонах с индексами "С", "Р": 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./600 кв. м. В подзонах с индексами "ГС": 2600 кв. м./600 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота: 16 м, в подзонах с индексом "В": 13 м, в подзонах с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: не подлежит установлению, в подзоне с индексами "ГС", "ГР": 2, в подзоне с индексом "ВР": 3.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С", "Р" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

В подзонах с индексами "С", "ГР" застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении. В подзонах с индексами "ГС", "ГР" протяженность фасада вдоль улицы не должна превышать 17 м.

виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же кода)	Здание основного вида размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2500 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Основной	При высоте до 2,5 м-минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего	Условно разрешенный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Коммунальное обслуживание [3.1] Здания и сооружения в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

8. Предоставление коммунальных услуг [3.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

9 Служебные гаражи [4.9] Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий и строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость автостоянок: 50 машино-мест.

Участок должен: полностью или частично входить в планируемые границы территорий общего пользования, примыкать к магистральной улице и иметь возможность организации выезда на неё.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

10. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

14. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Среднеэтажная жилая застройка [2.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей	Основной	Минимальная этажность: 3. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м
Гаражи и автостоянки для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей (в т.ч. подземные)	Вспомогательный
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
Благоустройство и озеленение
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первого этажа размещаются объекты обслуживания населения в соответствии с СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2. Для индивидуального жилищного строительства [2.1] Размещение жилых домов различного вида

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1500 кв. М./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м. Максимальная этажность: 3.

Максимальный процент застройки: 20%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,4.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

На одном земельном участке может быть расположено 2 и более жилых домов при условии возможности раздела этого земельного участка с соблюдением предельных параметров использования земельного участка для каждого образованного при делении земельного участка.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;	Основной	Общая площадь: не более 400 кв. м. Минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м. В подзонах с индексами "Р" отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению. В подзонах с индексами "Р" и "С" дом размещается по красной линии, в подзонах с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения по красной линии отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы дом размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала.
Гараж для собственных нужд, сараи, погреб, теплицы, баня индивидуальная, навес, хозяйственные постройки	Вспомогательный	Максимальная высота строений: 4,5 м. Строения должны быть размещены: - не ближе 1 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене, не более 2,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов; - не ближе 2 м от смежных границ земельного участка при высоте строения, измеренной по ближней к границе стене от 2,5 м до 3,5 м, при этом уклон крыши должен быть не более 30 градусов. - не ближе 3 м от смежных границ земельного участка при других параметрах строения. Минимальный отступ от красной линии 0 м, для бани -5 м
Бассейн индивидуальный	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м
Водозаборные колодец или скважина, подземный резервуар для стоков, подземные индивидуальные очистные сооружения	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 4 м, от красной линии: не подлежит установлению
Гараж для собственных нужд, сараи, погреб, теплицы и иные вспомогательные сооружения	Вспомогательный	Максимальная высота: 4,5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка 1 м Минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению
Подземный резервуар для стоков	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 5 м, от красной линии: не подлежит установлению
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: 1 метр
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [З.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Основной	В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзоне с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Вспомогательный
Гаражи	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии в подзонах с индексами "С", "Р": 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооруженною м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1,4.1,4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же кода)	Здание основного вида размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м/не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооруженною м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Условно разрешённый	Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м.
Иные необходимые объекты (проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа	Основной	Максимальная высота: 2,5 м. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению
Котельная газовая	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)

Вспомогательный

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 -4.9.1.4

11. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Ж - 4. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Среднеэтажная жилая застройка [2.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей	Основной	Минимальная этажность: 3. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м
Гаражи и автостоянки для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей (в т.ч. подземные)	Вспомогательный
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
Благоустройство и озеленение
Обустройство спортивных и детских
площадок, площадок для отдыха
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии с СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

2. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [З.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 5000 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Основной	В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзоне с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы-здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Вспомогательный
Гаражи	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии в подзонах с индексами "С", "Р": 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии:- 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же кода)	Здание основного вида размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/18 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Условно разрешённый	Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м.
Иные необходимые объекты (проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Основной		Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа	Основной		Максимальная высота: 2,5 м. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению
Котельная газовая	Условно разрешенный		Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный		Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный		Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный		Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Служебные гаражи [4.9] Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость автостоянок: 100 машино-мест.

Участок должен: полностью или частично входить в планируемые границы территорий общего пользования, примыкать к магистральной улице и иметь возможность организации выезда на неё.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

7. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 -4.9.1.4

11. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами	Основной
разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3,
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Ж - 5. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Среднеэтажная жилая застройка [2.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей	Основной	Минимальная этажность: 3. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м
Гаражи и автостоянки для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей (в т.ч. подземные)	Вспомогательный
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
Благоустройство и озеленение
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии с СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

2. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) [2.6]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/1100 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше.	Основной	Минимальная этажность: 3. При жилом первом этаже минимальный отступ от красной линии магистральной улицы: 5 м
Гаражи и автостоянки для хранения легковых автомобилей и мототехники жителей (в т.ч. подземные)	Вспомогательный
Объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
Благоустройство и озеленение придомовых территорий	Вспомогательный
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Иные необходимые объекты (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

В помещениях общественного назначения в пределах первых двух этажей размещаются объекты обслуживания населения в соответствии с СП 54.13330, соответствующие видам с кодами [3.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7], не причиняющие вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняющие существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие потребителей иных земельных участков, при условии не причинения вреда окружающей среде и санитарному благополучию, существенного неудобства жителям, не требующие установления санитарной зоны.

3. Дошкольное, начальное и среднее общее образование [З.5.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению. Максимальная этажность: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Основной	В подзонах с индексами "Р" и "С" здание размещается по красной линии, в подзоне с индексами "ГС", "ГР" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Вспомогательный
Здания, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	Вспомогательный
Гаражи	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии в подзонах с индексами "С", "Р": 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

4. Обслуживание жилой застройки [2.7]

Предельные параметры использования земельного участка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же кода)	Здание основного вида размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи-стоянки	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежит установлению/18 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Условно разрешённый	Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м.

Иные необходимые объекты (проезды) | Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Коммунальное обслуживание [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению. Максимальная этажность: не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Сооружения очистные поверхностного стока закрытого типа	Основной	Максимальная высота: 2,5 м. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению
Котельная газовая	Условно разрешенный	Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Служебные гаражи [4.9] Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению, от красной линии: не подлежит установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Максимальная вместимость автостоянок: 100 машино-мест.

Участок должен: полностью или частично входить в планируемые границы территорий общего пользования, примыкать к магистральной улице и иметь возможность организации выезда на неё.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

8. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 -4.10.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2;	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Объекты инженерной инфраструктуры, здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные самообслуживания. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Поликлиники, амбулатории, лаборатории. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

Спорт [5.1]. Спортивные залы. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

9. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

11. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 -4.9.1.4

13. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.";

1.3. Статью 11.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, изложить в новой редакции:

"Статья 11.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

П - 1. ЗОНА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Коммунальное обслуживание [3.1. Здания и сооружения в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Основной
Гаражи и иные хозяйственные постройки для служебного пользования	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м; Максимальная высота: 5 м
Стоянки для сотрудников, посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Среднее и высшее профессиональное образование [З.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению),	Основной
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Условно разрешенный
Гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная

высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2;	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные, химчистки, бюро похоронного обслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

5. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

8. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

9. Объекты дорожного сервиса [4.9.1]. Здания и сооружения дорожного сервиса

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие сопутствующими товарами (автозапчастями, автосалоны, ГСМ).

10. Производственная деятельность [6.0]. Объекты капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

11. Недропользование [6.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, в том числе подземные, в целях добычи полезных ископаемых.	Основной
Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами.	Основной
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Легкая промышленность [6.3]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]", при размещении объектов текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности).	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей легкой промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты.	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

13. Строительная промышленность [6.6]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]", при размещении объектов по производству строительных материалов, бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярных изделий, сборных домов или их частей.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов,), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей строительной промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

14. Целлюлозно-бумажная промышленность [6.11]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]", при размещении объектов по производству картона, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для целлюлозно-бумажного производства, деревообработки, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.	Основной
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Основной
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке. Размещение, хранение, утилизация, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления IV-V класса опасности в целях использования в собственных производственных процессах.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей данной отрасли промышленности	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

15. Тяжелая промышленность [6.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	Основной
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей данной отрасли промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

16. Автомобилестроительная промышленность [6.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	Основной
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей данной отрасли промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

17. Фармацевтическая промышленность [6.3.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей фармацевтической промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

18. Фарфоро-Фаянсовая промышленность[6.3.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности	Основной
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей данной отрасли промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности продукции	Основной
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей электронной промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

20. Ювелирная промышленность [6.3.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции ювелирной промышленности	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей ювелирной промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

21. Пищевая промышленность [6.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Основной
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей пищевой промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

22. Энергетика 6.7

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);	Основной
Объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей энергетики	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

23. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии:. 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства		Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Основной
Иные необходимые объекты (ограждения, площадки, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Основной
Административные, бытовые корпуса, гаражи, мастерские технического обслуживания транспорта, КПП	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (ограждения, площадки, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Хранение транспорта [7.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Условно разрешённый	Максимальная высота: 3,5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м.
Иные необходимые объекты (проезды)	Вспомогательный

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба	Основной	Максимальная высота: не устанавливается. Максимальная площадь застройки: не устанавливается
Объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Основной
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения служебного автотранспорта	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Минимальная/ Максимальная площадь застройки: не устанавливается
Иные необходимые объекты (проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

27. Специальная деятельность [12.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение места сбора вещей для их вторичной переработки	Основной
Размещение, хранение, утилизация, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления IV-V класса опасности в целях использования в собственных производственных процессах	Основной
Административный, бытовой корпус, КПП, автовесы, гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

28. Ветеринарное обслуживание [3.10] Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

29. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [3.10.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Основной
Стоянки транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, вольеры объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

30. Приюты для животных [3.10.2]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре; объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Стоянки транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки для выгула животных, ограждения, вольеры, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

31. Спорт [5.1]. Здания и сооружения для занятия спортом

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Основной
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря.	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

32. Железнодорожный транспорт [7.1]. Объекты капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов

33. Железнодорожные пути. [7.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций	Основной
Железнодорожные пути	Основной
Погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты и устройства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются. 34. Объекты дорожного сервиса Г4.9.П. Здания и сооружения дорожного сервиса.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - 111, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие сопутствующими товарами (автозапчастями, автосалоны, ГСМ).

35. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

36. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

37. Размещение автомобильных дорог [7.2.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

38. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

39. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

40. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

41. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

42. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

43. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

П - 2. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания и сооружения в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

2. Предоставление коммунальных услуг [3.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

3. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2;	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные, химчистки, бюро похоронного обслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения.

4. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Фармацевтическая промышленность [6.3.1]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для участков вида "Производственная деятельность [6.0], при размещении объектов фармацевтической промышленности.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей фармацевтической промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Пищевая промышленность [6.4]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для участков вида "Производственная деятельность [6.0], при размещении объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей пищевой промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1,3.2.3	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

8. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Основной
Административные, бытовые корпуса, гаражи, КПП, Магазины [4.4]. Магазин, торгующий продукцией склада.	Вспомогательный
Складские площадки для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Стоянки транспортных средств)
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

9. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Основной
Гаражи и иные хозяйственные постройки для служебного пользования	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м; Максимальная высота: 5 м
Стоянки для сотрудников, посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, участка, от красной линии: не подлежат установлению]	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Среднее и высшее профессиональное образование [З.5.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению),	Основной
Здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Условно разрешенный
Гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки,	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

13. Объекты дорожного сервиса [4.9.1]. Здания и сооружения дорожного сервиса. Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие сопутствующими товарами (автозапчастями, автосалоны, ГСМ).

14. Спорт [5.1]. Здания и сооружения для занятия спортом

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Основной
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря.	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Производственная деятельность [6.0]. Объекты капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

16. Недропользование [6.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, в том числе подземные, в целях добычи полезных ископаемых.	Основной
Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами.	Основной
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Легкая промышленность [6.3]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]", при размещении объектов текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности).	Основной
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей легкой промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты.	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Строительная промышленность [6.6]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]", при размещении объектов по производству строительных материалов, бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярных изделий, сборных домов или их частей.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов,), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей строительной промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Целлюлозно-бумажная промышленность [6.11]

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]", при размещении объектов по производству картона, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для целлюлозно-бумажного производства, деревообработки, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации.	Основной
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Основной
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке. Размещение, хранение, утилизация, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления IV-V класса опасности в целях использования в собственных производственных процессах.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей данной отрасли промышленности	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Тяжелая промышленность [6.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	Основной
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей данной отрасли промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

21. Автомобилестроительная промышленность [6.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей данной отрасли промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

22. Фарфоро-Фаянсовая промышленность [6.3.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей данной отрасли промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

23. Электронная промышленность [6.3.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности продукции	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей электронной промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Ювелирная промышленность [6.3.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции ювелирной промышленности	Основной
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей ювелирной промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Энергетика [6.7]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты тепловых станций и других	Основной
электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
Объекты электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей энергетики	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

26. Обеспечение внутреннего правопорядка [8.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба	Основной	Максимальная высота: не устанавливается. Максимальная площадь застройки: не устанавливается
Объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Основной
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения служебного автотранспорта	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Минимальная/Максимальная площадь застройки: не устанавливается
Иные необходимые объекты (проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

27. Специальная деятельность [12.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение места сбора вещей для их вторичной переработки	Основной
Размещение, хранение, утилизация, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления IV-V класса опасности в целях использования в собственных производственных процессах	Основной
Административный, бытовой корпус, КПП, автовесы, гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

28. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

29. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

30. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

31. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4,9.1.1 - 4.9.1.4

32. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

33. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

34. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

35. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

36. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

П - 3. ЗОНА КОММУНАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания и сооружения в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Предоставление коммунальных услуг [3.1].

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Основной
Гаражи и иные хозяйственные постройки для служебного пользования	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м; Максимальная высота: 5 м
Стоянки для сотрудников, посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2;	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка:' 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные, химчистки, бюро похоронного обслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

4. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Гостиничное обслуживание [4.7]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Общественное использование объектов капитального строительства [3.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный	Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице '
Стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей гостиниц	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6] Кафе, ресторан. В предельных параметрах основного вида объектов капитального строительства.

7. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

8. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Здания и сооружения дорожного сервиса.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие сопутствующими товарами (автозапчастями, автосалоны, ГСМ).

9. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

10. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Основной
Административные, бытовые корпуса, гаражи, КПП, Магазины [4.4]. Магазин, торгующий продукцией склада.	Вспомогательный
Складские площадки для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Стоянки транспортных средств)	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

11. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2500 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Условно разрешенный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Ветеринарное обслуживание [3.10] Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

13. Амбулаторное ветеринарное обслуживание [З.10.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Основной
Стоянки транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, вольеры объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

14. Приюты для животных [З.10.2]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг в стационаре; объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных	Основной
Объекты капитального строительства, предназначенные для организации гостиниц для животных	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Стоянки транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки для выгула животных, ограждения, вольеры, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Спорт [5.1]. Здания и сооружения для занятия спортом

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10. ".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Основной
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря.	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Условно разрешенный
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Производственная деятельность [6.0]. Объекты капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Производственные здания, сооружения	Основной
Административные, бытовые корпуса, пункты здравоохранения, склады производственные, КПП, гаражи, мастерские технического обслуживания транспорта	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Легкая промышленность [6.3]

Использование земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности).	Основной
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей легкой промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты.	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Пищевая промышленность [6.4]

Использование земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Основной
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей пищевой промышленности	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Строительная промышленность [6.6]

Использование земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Использование земельного участка в соответствии с установленным для вида "Производственная деятельность [6.0]", при размещении объектов по производству строительных материалов, бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярных изделий, сборных домов или их частей.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов,), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей строительной промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения	Вспомогательный
стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный	участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Автомобильный транспорт [7.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты, необходимые для подготовки сырья к транспортировке.	Вспомогательный
Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей данной отрасли промышленности	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Стоянки транспортных средств.	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, проезды, железнодорожные подъездные пути, объекты инженерной инфраструктуры)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

21. Специальная деятельность [12.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение места сбора вещей для их вторичной переработки	Основной
Размещение, хранение, утилизация, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления IV-V класса опасности в целях использования в собственных производственных процессах	Основной
Административный, бытовой корпус, КПП, автовесы, гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

22. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в	Основной
границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

23. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

24. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

25. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

26. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

27. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

28. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

29. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

30. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

П - 4. ЗОНА САНИТАРНО-ЗАЩИТНОГО ОЗЕЛЕНЕНИЯ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Питомники [1.17]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки (без теплиц и оранжерей): 10%.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, необходимые для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;сельскохозяйственного производства (оранжереи, теплицы и прочие сооружения)	Основной
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян	Основной
Административные, бытовые корпуса	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4] Магазин, торгующий продукцией питомника и сопутствующими товарами.

2. Предоставление коммунальных услуг [3.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "А": 22 м, с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Основной	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

4. Бытовое обслуживание [3.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Основной
Гаражи и иные хозяйственные постройки для служебного пользования	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м; Максимальная высота: 5 м
Стоянки для сотрудников, посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2;	Основной или условно разрешенный (соответственно регламенту объекта капитального строительства на земельных участках того же вида)	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
гаражи для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, объекты инженерной инфраструктуры.

Бытовое обслуживание [3.3]. Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, фотоателье, прачечные, химчистки, бюро похоронного обслуживания.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание [3.4.1]. Амбулатории, лаборатории, пункты здравоохранения.

Спорт [5.1]. Спортивные залы.

6. Магазины [4.4]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Обслуживание автотранспорта [4.9]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

9. Объекты дорожного сервиса [4.9.1]. Здания и сооружения дорожного сервиса. Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие сопутствующими товарами (автозапчастями, автосалоны, ГСМ).

10. Спорт [5.1]. Здания и сооружения для занятия спортом

Предельные параметры использования зем. участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Основной
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря.	Условно разрешенный
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для	Условно разрешенный
организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц.	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1,3.2.3	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

12. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

16. Заправка транспортных средств Г4.9.1.11

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

И - 1. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Коммунальное обслуживание [3.1]. Здания и сооружения в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

2. Предоставление коммунальных услуг [3.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

3. Энергетика [6.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты гидроэнергетики, тепловые станции и другие электростанции, размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Основной
Размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений):	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (площадки, объекты инженерной инфраструктуры, ограждения, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1,3.2.3	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

5. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

6. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

1. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

8. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

9. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Т - 1. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2500 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Условно разрешенный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

2. Служебные гаражи [4.9] Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению. При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Основной
Гаражи-стоянки легковых автомобилей	Основной
Гаражи	Условно разрешённый
КПП	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Максимальная площадь застройки: 25 кв. м
Иные необходимые объекты (ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3. Предоставление коммунальных услуг [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной		Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный		Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный		Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный		Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Объекты дорожного сервиса [4.9.1]. Здания и сооружения дорожного сервиса.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие сопутствующими товарами (автозапчастями, автосалоны, ГСМ).

5.3емельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

7. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

1 - 2. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВНЕШНЕГО ТРАНСПОРТА

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

6. Железнодорожные пути [7.1.1]

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии: не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций	Основной
Железнодорожные пути	Основной
Погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Объекты и устройства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.	Вспомогательный
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), промышленные базы, склады, погрузочные терминалы	Вспомогательный
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

7. Автомобильный транспорт [7.2] Здания и сооружения автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

8. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автостанции, автовокзалы	Основной
Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Сооружения технического обслуживания подвижного состава	Вспомогательный
Остановка общественного транспорта	Основной
Посадочные площадки с навесами и перронами, площадки для межрейсового отстоя	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Встроенные в автостанцию помещения предприятия сопутствующей торговли.

Общественное питание [4.6]. Встроенные в автостанцию помещения кафе, закусочной.

Гостиничное обслуживание [4.7]. Встроенные в автостанцию помещения для временного проживания.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

9. Предоставление коммунальных услуг [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Общественное питание [4.6]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Основной	Здание размещается по красной линии, в подзоне с индексом "Г" в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

11. Объекты дорожного сервиса [4.9.1]. Здания и сооружения дорожного сервиса. Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие сопутствующими товарами (автозапчастями, автосалоны, ГСМ)

12. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Объекты дорожного сервиса [4.9.1.1] Заправка транспортных средств

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не
		подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

16. Обеспечение дорожного отдыха [4.9.1.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей),	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

17. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

18. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

19. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.";

1.4. Статью 11.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения, изложить в новой редакции:

"Статья 11.4. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

С-1. ЗОНА КЛАДБИЩ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Ритуальная деятельность [12.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 6 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Кладбища, крематории и места захоронения	Основной
Дом траурных обрядов	Условно разрешённый
Соответствующие культовые сооружения	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	Вспомогательный
Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 12.1, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды, остановка общественного транспорта)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Религиозное использование [3.7]. Размещение объектов капитального строительства "часовня", "храм" с предельными параметрами, установленными в виде использования "Религиозное использование [3.7]".

2. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Основной
Административные, бытовые корпуса, гаражи, КПП, Магазины [4.4]. Магазин, торгующий продукцией склада.	Вспомогательный
Складские площадки для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Стоянки транспортных средств)	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Основной	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства: не устанавливаются

5. Специальная деятельность [12.2]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Производственная деятельность [6.0]".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение места сбора вещей для их вторичной переработки	Основной
Размещение, хранение, утилизация, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления IV-V класса опасности в целях использования в собственных производственных процессах	Основной
Административный, бытовой корпус, КПП, автовесы, гаражи	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Обслуживание перевозок пассажиров [7.2.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Размещение автомобильных дорог [7.2.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные дороги, выходящие за пределы населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортные средства в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3,	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств
Объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

10. Заправка транспортных средств [4.9.1.1]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автозаправочные станции	Основной
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Автомобильные мойки [4.9.1.3]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Ремонт автомобилей [4.9.1.4]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Мастерские, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Основной
Магазины сопутствующей торговли	Вспомогательный
Некапитальные сооружения, предназначенные для охраны транспортных средств	Вспомогательный
Прочие Объекты дорожного сервиса,	Вспомогательный
Стоянка транспортных средств для работников и посетителей	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Стоянка транспортных средств [4.9.2]

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

С - 2. ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Обеспечение обороны и безопасности [8.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Застройка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота).	Основной
Здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий.	Основной	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты, обеспечивающие осуществление таможенной деятельности	Основной
Проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Обеспечение вооруженных сил [8.1]

Использование земельного участка как для вида "Обеспечение обороны и безопасности" [8.0].

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, необходимые для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты).	Основной
Объекты, для обеспечения безопасности которых,	Основной	Предельные параметры
были созданы закрытые административно-территориальные образования.		строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов.	Условно-разрешенный
Обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов.	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1,3.2.3	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

4. Склады [6.9]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: V класс.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Основной
Административные, бытовые корпуса, гаражи, КПП, Магазины [4.4]. Магазин, торгующий продукцией склада.	Вспомогательный
Складские площадки для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Стоянки транспортных средств)
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, железнодорожные пути, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

5. Предоставление коммунальных услуг [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Хранение автотранспорта [2.7.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 2500 кв. м./не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению, от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, с индексом "Г": 10 м. Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	Основной	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования	Условно разрешенный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м. Минимальный отступ от красной линии: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Объекты дорожного сервиса [4.9.1] Здания и сооружения дорожного сервиса

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Класс размещаемых объектов: в подзоне с индексом "П-1-1" - III, IV, V; в подзоне с индексом "П-1-2" - IV, V; в подзоне с индексом "П-1-3" - V класс.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2-х постов
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Основной	До 2 постов, без покрасочных работ, при условии обслуживания только легкового и мототранспорта
Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Условно разрешенный
Стоянка транспортных средств	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Магазины [4.4]. Магазины, торгующие сопутствующими товарами (автозапчастями, автосалоны, ГСМ)

8. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления	Основной	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от
благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)		красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

9. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок(парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.";

1.5. Статью 11.5. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования, изложить в новой редакции:

"Статья 11.5. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

К - 1. ЗОНА КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Ведение огородничества [13.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 600 кв. м/ 50 кв. м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

На земельных участках сданным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

Общая площадь вспомогательных строений (навесов) на земельном участке не должна превышать 20 кв. м. Максимальная этажность: 1. Максимальная высота: 3 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты, не являющиеся капитальными	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур.	Основной
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Ведение садоводства [13.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1000 кв. М./400 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 9 м.

Максимальный процент застройки: 20%.

Максимальный коэффициент плотности застройки: 0,25.

Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Садовый дом.	Основной	Максимальная этажность: 2. Общая площадь не более 50 кв. м
Хозяйственные постройки и гаражи для собственных нужд, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	Вспомогательный	Максимальная этажность: 1. Максимальная высота: 5 м. При высоте до 2,5 м минимальный отступ границ земельного участка: 1 м.
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур.	Вспомогательный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка: 4 м
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования	Вспомогательный
Водозаборные колодец или скважина, подземные индивидуальные очистные сооружения, уборная	Вспомогательный	Максимальная этажность: 1. Максимальная высота: 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка: 5 м
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Земельные участки общего назначения [13.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению.

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Виды разрешённого использования построек, не являющихся объектами недвижимости:

Постройки, не являющиеся объектами недвижимости:	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования	Основной

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

4. Предоставление коммунальных услуг [3.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Общее пользование водными объектами [11.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Земельные участки, примыкающие к водным объектам и используемые способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	Основной
Пруды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды, пирсы)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Связь [6.8]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Основной
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

7. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

"Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

К - 2. ЗОНА КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВ С ПРЕДПОЛАГАЕМЫМ ПЕРСПЕКТИВНЫМ ИЗМЕНЕНИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Ведение огородничества [13.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1000 кв. м/ 200 кв. м

На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства. Не допускается хранение транспортных средств. Максимальная высота ограждений: 1,8 м.

Виды разрешённого использования построек, не являющихся объектами недвижимости:

Постройки, не являющиеся объектами недвижимости:	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;	Основной
Размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур		Общая площадь не более 50 кв. м

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

2. Ведение садоводства [13.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: 1000 кв. М./400 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота: 6 м. Максимальная этажность: 1.

Максимальный процент застройки: 20%.

Общая площадь строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.

Общее количество мест хранения легковых автомобилей: не более 2-х машино-мест.

Максимальная высота ограждений: 1,8 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур.	Основной
Садовый дом для собственных нужд, жилой дом, указанный в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1		Общая площадь не более 50 кв. м
Сараи, погреб, хозяйственные постройки, гаражи для собственных нужд	Вспомогательный	Максимальная высота: 3 м. Общая площадь не более 20 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м.
Водозаборные колодец или скважина, подземные индивидуальные очистные сооружения, уборная	Вспомогательный	Минимальный отступ от границы земельного участка: 4 м, от красной линии: не подлежит установлению
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

3. Земельные участки общего назначения [13.0]

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению.

Виды разрешённого использования построек, не являющихся объектами недвижимости:

Постройки, не являющиеся объектами недвижимости:	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования	Основной

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

4. Предоставление коммунальных услуг [3.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "Ф" минимальный отступ от красной линии не подлежит установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: не подлежит установлению, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "В": 13 м, с индексом "Г": 10 м. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзоне с индексом "Ф" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Общее пользование водными объектами [11.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Виды разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Земельные участки, примыкающие к водным объектам и используемые способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	Основной
Пруды	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Иные необходимые объекты (объекты инженерной инфраструктуры, проезды, пирсы)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

6. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

1.6. Статью 11.6. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационных объектов, изложить в новой редакции:

"Статья 11.6. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационных объектов

Р - 1. ЗОНА СОХРАНЕНИЯ ЛАНДШАФТОВ

В состав зоны рекреационного назначения включаются территории, занятые скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Отдых (рекреация) [5.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Минимальный коэффициент озеленения: 97%.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общее пользование водными объектами [11.1]. Устройство пляжей, прудов.

2. Спорт [5.1.1] Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

3. Площадки для занятий спортом [5.1.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

4. Оборудованные площадки для занятий спортом [5.1.4]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

5. Водный спорт [5.1.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

6. Авиационный спорт [5.1.6]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

7. Природно-познавательный туризм [5.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

8. Охота и рыбалка [5.3]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Обустройство мест охоты и рыбалки	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты	Вспомогательный

(подземные объекты инженерной

инфраструктуры, фонарные столбы)

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

9. Причалы для маломерных судов [5.4]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

10. Поля для гольфа или конных прогулок [5.5]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

11. Передвижное жилье [2.4]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Земельные участки не подлежать приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы, глэмпинги,), в том числе с возможностью подключения	Основной
названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
Стоянки транспортных средств для посетителей	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

12. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий [5.1.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

13. Обеспечение занятий спортом в помещениях [5.1.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

14. Спортивные базы [5.1.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	Основной
Проезды (проезжие части)	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

15. Парки культуры и отдыха [З.6.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Земельные участки не подлежать приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение парков культуры и отдыха	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

16. Санаторная деятельность [9.2.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Санатории, профилактории, бальнеологические лечебницы, грязелечебницы, обеспечивающие оказания услуг по лечению и оздоровлению населения;	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
Обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); лечебно-оздоровительные лагеря	Вспомогательный
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6]. Рестораны, кафе, закусочные, кофейни, кафетерии.

Развлечения [4.8]. Дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, аквапарки, боулинг, аттракционы, ипподромы, игровые автоматы, игровые площадки.

Земельные участки не подлежать приватизации

17. Предоставление коммунальных услуг [3.1]

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации.	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

- Земельные участки не подлежать приватизации

18. Гидротехнические сооружения [11.3]

Предельные параметры использования земельного участка, как для вида "Предпринимательство [4.0] Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.".

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Гидротехнические сооружения, необходимые для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	Основной
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

Земельные участки не подлежать приватизации

19. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях [З.9.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Объекты должны обладать минимально возможной высотой.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Объекты капитального строительства, предназначенные для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

20. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Без зданий, строений.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

Р - 2. ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКРЕАЦИОННЫХ ОБЪЕКТОВ

В состав зоны рекреационного назначения включаются территории, занятые скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Отдых (рекреация) [5.0]. Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м. В подзонах с индексом "С": отступы от красных линий не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "Г": 10 м, с индексом "ГС": 7 м.

Максимальный процент застройки: 3%.

Минимальный коэффициент озеленения: 93%.

В подзонах с индексом "С" здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

земельные участки не подлежат приватизации

2. Спорт. Размещение зданий и сооружений для занятия спортом

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях	Основной
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Вспомогательный
Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Вспомогательный
Спортивные сооружения для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Спортивные сооружения для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Спортивные базы и лагеря, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	Вспомогательный
Спасательный пункт (станция) с причалом для маломерных судов	Вспомогательный (при наличии пляжа)
Иные необходимые объекты (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Спортивные залы, бассейны, гаражи лодочные спасательного пункта или садово-паркового объекта, общественный туалет	Вспомогательный

3. Природно-познавательный туризм. [5.2]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Пансионаты, гостиницы, кемпинги, не оказывающие услуги по лечению; туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Административное здание, бытовой корпус учреждения управляющего садово-парковым объектом	Вспомогательный
Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе	Вспомогательный
Площадки, сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры, теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	Вспомогательный
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Земельные участки не подлежать приватизации

4. Передвижное жилье [2.4]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Земельные участки не подлежать приватизации

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, пригодные к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы, глэмпинги), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	Основной
Стоянки транспортных средств для посетителей	Условно разрешенный
Иные необходимые объекты (подземные объекты инженерной инфраструктуры, фонарные столбы)	Вспомогательный

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются

5. Охота и рыбалка [3.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Дома охотника или рыболова, сооружения, необходимых для восстановления и поддержания	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
поголовья зверей или количества рыбы
Обустройство мест охоты и рыбалки	Вспомогательный
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Земельные участки не подлежать приватизации

6. Причалы для маломерных судов [5.4]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Обустройство мест отдыха	Вспомогательный
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Земельные участки не подлежать приватизации

7. Санаторная деятельность [9.2.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Санатории, профилактории, бальнеологические лечебницы, грязелечебницы, обеспечивающие оказания услуг по лечению и оздоровлению населения;	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун
Обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); лечебно-оздоровительные лагеря	Вспомогательный
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6]. Рестораны, кафе, закусочные, кофейни, кафетерии.

Развлечения [4.8]. Дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, аквапарки, боулинг, аттракционы, ипподромы, игровые автоматы, игровые площадки.

Земельные участки не подлежать приватизации

8. Поля для гольфа или конных прогулок [5.5]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун	Основной	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению
Обустройство мест отдыха, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений	Вспомогательный
Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей	Вспомогательный	При высоте до 2,5 м минимальный отступ от границ земельного участка: 1 м
Стоянки транспортных средств	Вспомогательный
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

Общественное питание [4.6]. Рестораны, кафе, закусочные, кофейни, кафетерии.

Развлечения [4.8]. Дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы, аквапарки, боулинг, аттракционы, ипподромы, игровые автоматы, игровые площадки.

Земельные участки не подлежать приватизации

9. Парки культуры и отдыха [З.6.2]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Размещение парков культуры и отдыха	Основной

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

10. Коммунальное обслуживание [З.1]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка, от красных линий: не подлежат установлению.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: в подзонах с индексом "А": 22 м, в подзонах с индексом "Б": 16 м, с индексом "Г": 10 м, с индексом "ГС": 7 м.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

В подзонах с индексами "С" объекты размещаются по возможности под землей. Их высота должна быть минимальной, а застройка участка должна быть выполнена с соблюдением типов фронтальной застройки улиц в историческом поселении.

земельные участки не подлежат приватизации

11. Предоставление коммунальных услуг [З.1]

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега)	Основной	Здание размещается по красной линии, в случае невозможности размещения отодвигается не менее чем на 25 м от неё, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице. На углах кварталов или при повороте улицы здание размещается в углу участка, соответствующем повороту красных линий квартала
Здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Основной
Канализационная насосная станция	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м
Гаражи-стоянки, стоянки уборочной техники	Условно разрешенный	Максимальная высота: 5 м. Минимальный отступ от красных линий: 25 м, за исключением случая блокирования к фасаду здания обратному к улице
Иные необходимые объекты (площадки, ограждения, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не устанавливаются.

12. Религиозное использование [3.7]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений: 13 м, но может быть превышена традиционными завершениями при отсутствии ущерба композиционной структуре доминант исторического поселения.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Здания, строения должны иметь двускатные или вальмовые кровли с уклоном 20-35 градусов, иные традиционные формы завершений.

земельные участки не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Здания и сооружения, предназначенные для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	Основной	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Здания, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	Основной	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Объекты, предназначенные для отправления религиозных обрядов с использованием звуковых сигналов: колокольни, звонницы и др.	Условно разрешенный	Минимальный отступ от границ земельного участка: 3 м, от красной линии: 3 м.
Крещальни, церковно-причтовый дом, церковная лавка, хозяйственные службы, гараж, гостиница, жилой дом причта	Вспомогательный	Максимальная этажность: 3, в подзоне с индексом "Г": 2. В подзонах с индексом "Ф" максимальная высота: 10 м, максимальная этажность: 2, с возможностью увеличения высоты и этажности для застройки, отступающей более чем на 25 м от красных линий, при условии сохранения силуэта исторической промышленной застройки (доминирования технологических башен), сохранения восприятия исторических фабричных корпусов
Иные необходимые объекты (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры, проезды)	Вспомогательный	Минимальный отступ от границ земельного участка: не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

13. Земельные участки (территории) общего пользования [12.0]

Предельные параметры использования земельного участка:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению. Максимальная/минимальная площадь земельного участка: не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка, от красной линии: не подлежат установлению.

не подлежат приватизации.

Максимальный процент застройки: не подлежит установлению.

Не подлежат приватизации

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объекты капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры строительства и реконструкции
Стоянки транспортных средств, осуществляющие перевозки людей по установленному маршруту	Основной
Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги, пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.	Основной
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Основной

".

Приложение

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас