Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Магаданской области
от "08" июня 2023 г. N 404-пп

"Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Котельная авторемонтного завода", расположенного по адресу: г. Магаданская область, г. Магадан, к западу от пересечения улиц Транспортная и Речная (далее - Объект), разрешается:

1. Планировочная и ландшафтная организация территории при условии сохранения пространственной организации застроенных и открытых участков, направлений пешеходных и транспортных путей.

2. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

б) Использование в отделке фасадов цветовой палитры - серый, темно-коричневый, бежевый, светло-розовый и охристый цвета;

в) Максимальная высота застройки:

для ЗРЗ-1 7 м до карниза и 10 м до конька скатной кровли, парапета или верха выступающих строительных конструкций;

для ЗРЗ-2 7 м до карниза и 14 м до конька скатной кровли, парапета или верха выступающих строительных конструкций.

3. Для существующих объектов капитального строительства, имеющих высотные параметры более:

для ЗРЗ-1 7 м до карниза и 10 м до конька скатной кровли, парапета или верха выступающих строительных конструкций;

для ЗРЗ-2 10 м до карниза и 14 м до конька скатной кровли, парапета или верха выступающих строительных конструкций;

допускается реконструкция с сохранением высотных параметров.

4. Проведение работ по благоустройству и озеленению.

5. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом, при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и надземным способом, при условии высоты строительной конструкции опор не более 1,5 метра.

6. Установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий.

7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения.

8. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

9. Снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений.

10. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства при подтверждении отсутствия историко-культурной ценности по факту их аварийного технического состояния.

11. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и санитарно-экологической безопасности.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта запрещается:

1. Реконструкция объектов капитального строительства с изменением объемно-пространственных параметров - устройство пристроек, надстроек, крылец, расширение оконных и дверных проемов.

2. Частичная (фрагментарная) отделка и окраска фасадов, ориентированных на территории общего пользования.

3. Установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах, фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования.

4. Размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки, за исключением светопрозрачных остановочных павильонов.

5. Установка кондиционеров и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования.

6. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Объект культурного наследия.

7. Установка вышек сотовой связи.

".