Определение Верховного Суда РФ от 5 июня 2023 г. N 305-ЭС23-283 по делу N А40-168480/2021

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу публичного акционерного общества Национальный банк "ТРАСТ" на постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2022 по делу N А40-168480/2021

по исковому заявлению публичного акционерного общества Национальный банк "ТРАСТ" (далее - банк) к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - фонд) об обязании передать по акту приема-передачи квартиры и ключи к ним: со строительным номером 15-148 площадью 39,6 кв.м в секции 6 на 1-м этаже по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, вблизи г. Красногорска, дом N 15 (оплачена в сумме 4 092 723 руб.); со строительным номером 16-192 площадью 42,6 кв.м в секции 5 на 8-м этаже по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, вблизи г. Красногорска, дом N 16 (оплачена в сумме 5 157 742 руб.); со строительным номером 15-073 площадью 72,4 кв.м в секции 3 на 8-9-м этажах по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, вблизи г. Красногорска, дом N 15 (оплачена в сумме 9 523 380 руб.); со строительным номером 15-173 площадью 109,2 кв.м в секции 6 на 8-м этаже по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, вблизи г. Красногорска, дом N 15 (оплачена в сумме 15 348 953 руб.); со строительным номером 15-078 площадью 37,1 кв.м в секции 17 на 1-м этаже по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, вблизи г. Красногорска, дом N 15 (оплачена в сумме 3 834 344 руб.); со строительным номером 15-177 площадью 40,9 кв.м в секции 7 на 1-м этаже по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, вблизи г. Красногорска, дом N 15 (оплачена в сумме 3 958 084 руб.); со строительным номером 15-018 площадью 41 кв.м в секции на 1-м этаже по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, вблизи г. Красногорска, дом N 15 (оплачена в сумме 4 006 284 руб.); со строительным номером 19-042 площадью 93,3 кв.м в секции 8 на 5-м этаже по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, вблизи г. Красногорска, дом N 15 (оплачена в сумме 10 058 397 руб.); со строительным номером 15-114 площадью 105,3 кв.м в секции 4 на 8-м этаже по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, вблизи г. Красногорска, дом N 15 (оплачена в сумме 14 246 736 руб.),

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Хайгейт",

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2022, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2022 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменены, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, банк просит отменить постановление суда округа, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставить в силе.

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производства в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации являются существенные нарушения норм материального и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При изучении по материалам истребованного дела доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу о наличии оснований для пересмотра судебных актов по делу, исходя из следующего.

Судами при рассмотрении дела установлено, что обществом с ограниченной ответственностью "СК "Стратегия" (далее - ООО "СК Стратегия") и обществом с ограниченной ответственностью "Хайгейт" (далее - ООО "Хайгейт", застройщик) 07.11.2017 были заключены договоры участия в долевом строительстве (N ДУ09-15-177, ДУ-09-15-178, ДУ-09-15-179, ДУ-09-15-018, ДУ-09-15-003, ДУ-09-18-143, ДУ-09-15-078, ДУ-09-15-148, ДУ09-19-042, ДУ-09-18-097, ДУ-09-18-163, ДУ-09-15-173, ДУ-09-15-073, ДУ-09-15-114, ДУ-09-16-192, ДУ-09-18-167, ДУ-09-18-125, ДУ-09-18-126).

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.07.2019 по делу N А41-44405/2018 застройщик признан несостоятельным (банкротом).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату решения Арбитражного суда Московской области от 25.07.2019 следует читать как "от 13.07.2018 г."

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.07.2019 по делу N А41-44405/2018 требования ООО "СК "Стратегия" о передаче жилых помещений, приобретенных по договорам долевого участия были включены в реестр требований ООО "Хайгейт".

Между банком и ООО "СК Стратегия" (кредитор по делу о банкротстве) заключен договор уступки прав требований от 09.07.2020 в соответствии с которым банку уступлены права требований по договорам долевого участия, оплата по договору цессии произведена.

Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 16.07.2021 по делу N А41-44405/2018 произведена замена кредитора ООО "СК Стратегия" на правопреемника - банк в реестре по требованиям о передаче жилых помещений.

Также судами установлено, что определением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-44405/2018 от 08.04.2019 Фонду "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства", правопреемником которого является ответчик, были переданы земельные участки и объекты незавершенного строительства для целей завершения строительства многоквартирных домов и передачи квартир участникам долевого строительства.

Фондом были достроены и введены в эксплуатацию многоквартирные дома по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи г. Красногорска, дом N 15 и дом N 16.

В связи с отказом ответчика в передаче спорных квартир банку, последний обратился в суд с заявлением об исполнении обязательства в натуре.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявленные требования, руководствовались статьей 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьями 3, 8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьями 16 Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ) и исходили из того, что дело о банкротстве в отношении должника возбуждено 14.06.2018, к ответчику перешли обязательства застройщика ООО "Хайгейт" перед истцом - участником долевого строительства по передаче жилых помещений, которые он обязан исполнить, заявление Фонда "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" о намерении стать приобретателем прав должника удовлетворено 08.04.2019, то есть до вынесения судом резолютивной части определения от 19.06.2019 о включении требований в реестр передачи жилых помещений.

Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций и отказывая в удовлетворении заявленных по делу требований, суд округа исходил из того, что подпунктом "а" пункта 2 статьи 4 Закона N 151-ФЗ из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах. Изменения, внесенные в Закон о банкротстве Законом N 151-ФЗ, применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу указанного закона (пункт 16 статьи 16). В то же время в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ.

При таких обстоятельствах суд округа, учитывая разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, содержащиеся в постановлении от 21.07.2022 N 34-П, пришел к выводу, что права истца не подлежат восстановлению путем передачи квартир

Обращаясь в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, банк указывает на нарушение судом кассационной инстанции норм материального права.

При этом банк не соглашается с выводами суда округа о том, что истец не является участником долевого строительства после вступления в силу Закона N 151-ФЗ и у фонда отсутствуют обязанности исполнения ранее принятых обязательств.

Банк утверждает, что является участником долевого строительства, при этом обязательства по достройке дома и передаче квартир участникам строительства приняты фондом 08.04.2019 (определение от 08.04.2019 по делу N А41-44405/2018) на основании пункта 1 части 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве, действовавшей до вступления в силу Закона N 151-ФЗ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В части 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве нет пункта 1

Учитывая изложенное, содержащиеся в кассационной жалобе банка доводы о существенном нарушении судами норм материального права, которые повлияли на исход настоящего дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита его нарушенных прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности, заслуживают внимания, в связи с чем жалобу с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6, статьей 291.9 АПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

кассационную жалобу публичного акционерного общества Национальный банк "ТРАСТ" передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 27 июня 2023 года, 12 часов 00 минут в помещении суда по адресу: город Москва, улица Поварская, дом 15, зал N 3048 (подъезд 5).

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова