Приложение 2. Порядок предоставления компенсации выпадающих доходов управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и жилищно-строительных кооперативов либо избранных указанными юридическими лицами управляющих организаций, юридических лиц, в хозяйственном ведении, оперативном управлении, собственности которых находятся многоквартирные дома, ресурсоснабжающих организаций, организаций, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран способ непосредственного управления, специализированных некоммерческих...

Приложение 2
к распоряжению
жилищного комитета
от 16 мая 2023 года N 451-р

Порядок
предоставления компенсации выпадающих доходов управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и жилищно-строительных кооперативов либо избранных указанными юридическими лицами управляющих организаций, юридических лиц, в хозяйственном ведении, оперативном управлении, собственности которых находятся многоквартирные дома, ресурсоснабжающих организаций, организаций, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран способ непосредственного управления, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в связи с предоставлением дополнительных мер социальной поддержки детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) устанавливает правила предоставления компенсации выпадающих доходов (далее - компенсация) управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - УК), товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и жилищно-строительных кооперативов либо избранных указанными юридическими лицами управляющих организаций (далее - ОСЖ), юридических лиц, в хозяйственном ведении, оперативном управлении, собственности которых находятся многоквартирные дома (далее - ведомственные организации), ресурсоснабжающих организаций (далее - РСО), организаций, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран способ непосредственного управления, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор по обеспечению капитального ремонта), регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, в связи с предоставлением дополнительных мер социальной поддержки детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей), по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

1.2. Компенсация осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, предусмотренных Жилищному комитету на расходы, связанные с предоставлением мер социальной поддержки, установленных Законом Санкт-Петербурга "Социальный кодекс", по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и ремонту жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, Законом о бюджете Санкт-Петербурга на очередной финансовый год и на плановый период.

1.3. Используемые в настоящем Порядке понятия применяются в следующих значениях:

ДМСП - дополнительные меры социальной поддержки детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Получатели компенсации - УК, ОСЖ, ведомственные организации, РСО, организации, обеспечивающие содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран способ непосредственного управления, региональный оператор по обеспечению капитального ремонта, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, у которых возникли выпадающие доходы в связи с предоставлением ДМСП.

Получатели компенсации 1 - получатели компенсации, за исключением РСО, регионального оператора по обеспечению капитального ремонта, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и организаций, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран способ непосредственного управления.

Организация - организация, с которой Жилищным комитетом заключен контракт в соответствии с нормами Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" на предоставление услуг по расчету размера компенсации выпадающих доходов получателей компенсации.

1.4. Организация представляет в Жилищный комитет:

ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, отчет о начислении дополнительных мер социальной поддержки детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по форме согласно приложению 1 к распоряжению, которым утвержден настоящий порядок (далее - Отчет о начислении ДМСП);

ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным:

реестр получателей компенсации, обратившихся в Организацию для заключения договора о расчете размеров подлежащих компенсации сумм в связи с предоставлением ДМСП (далее - реестр получателей компенсации);

сведения о потребности в средствах бюджета Санкт-Петербурга для перечисления компенсации по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - Сведения).

2. Перечень документов, необходимых для заключения договора между получателем компенсации и Организацией о расчете размеров подлежащих компенсации сумм в связи с предоставлением ДМСП

2.1. Получатели компенсации 1 представляют в Организацию следующие документы:

2.1.1. заявление;

2.1.2. документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени получателя компенсации 1, в том числе:

решение о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени получателя компенсации 1 без доверенности (далее - руководитель);

в случае если от имени получателя компенсации 1 действует иное лицо (не руководитель), то также представляется доверенность на осуществление действий от имени получателя компенсации 1, заверенная печатью получателя компенсации 1 и подписанная руководителем получателя компенсации 1 или уполномоченным этим руководителем лицом;

в случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем получателя компенсации 1, представляется документ, подтверждающий полномочия такого лица;

2.1.3. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), выданную не ранее чем за 3 месяца до даты подачи заявления. Если получатель компенсации 1 не предоставил выписку из ЕГРЮЛ, Организация самостоятельно получает сведения из ЕГРЮЛ в случае, если они являются открытыми и общедоступными и доступ к ним не ограничен;

2.1.4. копию свидетельства о постановке получателя компенсации 1 на налоговый учет;

2.1.5. уведомление об открытии в кредитной организации расчетного счета получателя компенсации 1 с указанием реквизитов;

2.1.6. копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе в качестве управляющей организации получателя компенсации 1 либо протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ либо ЖК или иного специализированного потребительского кооператива;

2.1.7. копию протокола общего собрания членов ОСЖ, на котором были утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на основании утвержденной данным собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на соответствующий год;

2.1.8. копию протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, находящемся в управлении УК, на котором были утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;

2.1.9. копию решения собственника многоквартирного дома об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;

2.1.10. копию лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и (или) выписку из реестра лицензий, подтверждающую право на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в которых проживают дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, которым предоставляются ДМСП (для УК).

2.2. Организации, обеспечивающие содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, включая многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, представляют документы, указанные в пунктах 2.1.1-2.1.5 Порядка, а также:

2.2.1. копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом;

2.2.2. копию договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенного с собственниками помещений;

2.2.3. копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором был установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2.3. РСО, региональный оператор по обеспечению капитального ремонта и региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях заключения договора представляют документы, указанные в пунктах 2.1.1-2.1.5 Порядка.

3. Перечень документов, необходимых для заключения договора между получателем компенсации и Жилищным комитетом о предоставлении компенсации

Получатели компенсации представляют следующие документы:

3.1. заявление о предоставлении компенсации;

3.2. документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени получателя компенсации, в том числе:

решение о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени получателя компенсации без доверенности (далее - руководитель);

в случае если от имени получателя компенсации действует иное лицо (не руководитель), то также представляется доверенность на осуществление действий от имени получателя компенсации, заверенная печатью получателя компенсации и подписанная руководителем получателя компенсации или уполномоченным этим руководителем лицом;

в случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем получателя компенсации, представляется документ, подтверждающий полномочия такого лица;

3.3. уведомление об открытии в кредитной организации расчетного счета получателя компенсации с указанием реквизитов;

3.4. справку Организации о представлении получателем компенсации документов, предусмотренных разделом 2 настоящего Распоряжения, проверке указанных документов Организацией и заключении договора между Организацией и получателем компенсации о расчете размеров подлежащих компенсации сумм в связи с предоставлением ДМСП с указанием реквизитов договора.

4. Порядок перечисления компенсаций

4.1. Компенсация перечисляется получателям компенсации на основании договора о предоставлении компенсации, заключаемого между Жилищным комитетом (далее - Комитет) и получателем компенсации (далее - Договор).

4.2. Договором должны быть определены следующие условия:

- проведение ежеквартальной сверки между Комитетом и получателем компенсации фактически предоставленных ДМСП и фактически перечисленных на основании договора средств бюджета Санкт-Петербурга;

- право Комитета на осуществление проверки документов, представляемых для получения компенсации, а также правильности расчета размера компенсации;

- ответственность получателя компенсации в соответствии с действующим законодательством за достоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

4.3. Для заключения Договора Организация принимает от получателя компенсации документы, предусмотренные пунктами 3.1-3.3 Перечня документов, необходимых для заключения договора между получателем компенсации и Жилищным комитетом о предоставлении компенсации, установленного разделом 3 Порядка (далее - Перечень).

4.4. В срок не более 7 (семи) рабочих дней Организация осуществляет проверку документов на предмет соответствия Перечню и достоверности сведений, содержащихся в документах.

4.5. В случае отсутствия у Организации замечаний по результатам проверки в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Порядка в течение 7 (семи) рабочих дней Организация обеспечивает подготовку проекта Договора в соответствии с формой, утвержденной Комитетом, и его подписание получателем компенсации.

4.6. Подписанный получателем компенсации Договор с документами, указанными в разделе 3 настоящего Порядка, направляется Организацией в Комитет для его подписания не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Договора получателем компенсации.

4.7. Комитет в случае отсутствия замечаний подписывает Договор в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения в соответствии с пунктом 4.6 настоящего Порядка.

4.8. В случае наличия замечаний к Договору и документам, полученным Комитетом от Организации в соответствии с пунктом 4.6 настоящего Порядка, Комитет возвращает документы в Организацию для обеспечения устранения замечаний не позднее 8 (восьми) рабочих дней с момента получения Договора и документов в соответствии с пунктом 4.6 настоящего Порядка.

Получатель компенсации вправе обратиться повторно после устранения замечаний.

4.9. После устранения замечаний, полученных в соответствии с пунктом 4.8 настоящего Порядка, Организация осуществляет действия, предусмотренные пунктами 4.5, 4.6 настоящего Порядка.

Комитет подписывает проект Договора в соответствии с пунктом 4.7 настоящего Порядка.

4.10. Основаниями для отказа в предоставлении компенсации являются:

- несоответствие представленных получателем компенсации документов требованиям, установленным Комитетом, или непредставление (представление не в полном объеме) указанных документов;

- недостоверность информации, содержащейся в документах, представленных получателем компенсации.

4.11. Перечисление средств, указанных в пункте 1.2 Порядка, производится Комитетом на основании отчета Организации о начислении ДМСП за месяц, предшествующий месяцу перечисления, и Сведений о потребности в средствах бюджета Санкт-Петербурга для перечисления компенсации, в соответствии с реестром получателей компенсации, предусмотренными пунктом 1.4 Порядка.

4.12. Комитет до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором должны быть перечислены компенсации, направляет в Организацию информацию о суммах перечисленной компенсации (по форме, предусмотренной контрактом на предоставление услуг по расчету размера компенсации выпадающих доходов получателей компенсации).