Приложение N 1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Лотикова/ул. Советская, д. 85/8

Приложение N 1
к приказу управления по государственной охране
объектов культурного наследия Тамбовской области
от 07.06.2023 N 151

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Лотикова/ул. Советская, д. 85/8

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Гражданское здание", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Лотикова/ул. Советская, д. 85/8 (далее - объект культурного наследия), включают в себя зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

2.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из двух участков:

участок ЗРЗ-1 назначается на территорию общего пользования в целях сохранения бассейна видимости объекта культурного наследия в канале улиц и вместе с тем возможностью ограниченного строительства и использования подземного пространства для современного функционирования территории (строительство подземных переходов, инженерных сооружений), что невозможно при назначении Охранной зоны объекта культурного наследия. Для ЗРЗ-1 устанавливаются ограничение высотности застройки - только подземные сооружения и линейные объекты, что позволит сохранить визуальное восприятие объекта культурного наследия. Также в данной зоне вводится ограничение в использовании рекламы и запрет на строительство инженерных сетей наземным и надземным способом. Кроме восприятия объекта культурного наследия данная зона направлена на сохранение сложившейся планировочной структуры в окружении объекта культурного наследия (площадь участка ЗРЗ-1 составляет 4865 кв. м 24 кв. м).

Участок ЗРЗ-2 накладывается на участки малоэтажной застройки, частично адаптированной к исторической среде объекта культурного наследия.

В данной зоне накладываются ограничения в высоте и внешнем облике для строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства, основанные на параметрах объекта культурного наследия и существующей застройки, адаптированной к исторической среде объекта культурного наследия, для сохранения восприятия объекта культурного наследия в его сформированном окружении. Назначение данной зоны также не позволит создание новых высотных доминант вблизи объекта культурного наследия (площадь участка ЗРЗ-2 составляет 6349 кв. м 28 кв. м.).

2.2. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-1 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
1	510987,09	1272215,96
2	511000,92	1272234,99
3	510985,52	1272246,90
4	510973,55	1272256,57
5	511006,02	1272297,92
6	511038,46	1272339,00
7	511040,28	1272337,53
8	511051,32	1272351,62
9	511055,16	1272360,49
10	511068,14	1272376,89
11	511049,72	1272391,43
12	511017,53	1272348,66
13	510998,53	1272324,60
14	510954,01	1272268,58
15	510943,56	1272252,73
16	510959,52	1272237,17
17	510978,41	1272222,03
1	510987,09	1272215,96

2.3. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-2 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
18	511042,65	1272201,43
19	511075,51	1272243,08
20	511101,97	1272280,08
21	511089,93	1272290,17
22	511074,39	1272304,05
23	511051,63	1272322,11
24	511046,81	1272316,46
25	511058,29	1272306,72
26	511033,86	1272275,74
27	511018,92	1272287,52
28	511012,69	1272280,58
29	510994,40	1272257,47
3	510985,52	1272246,90
2	511000,92	1272234,99
18	511042,65	1272201,43

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия