Приложение N 4

Приложение N 4
к приказу Министерства
имущественных отношений
и архитектуры Ульяновской области
от 06.06.2023 г. N 51-пр

Приложение 190
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска

Положение
о территориальном планировании в части территории кадастрового квартала 73:19:073701, расположенного в селе Луговое Железнодорожного района г. Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастрового квартала 73:19:073701, занимаемой в настоящее время православным храмом и прилегающей территорией, которая предполагается для строительства нового храма. Для данной территории устанавливается функциональная зона "территории коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон" (в настоящее время функциональное назначение территорий: "территорий зеленых насаждений общего пользования", "территории коттеджной и усадебной застройки"). Так же проектом предусмотрено изменение границ функциональных зон "территории коттеджной и усадебной застройки", "территории зеленых насаждений общего пользования", прилегающих к улице Советской в кадастровом квартале 73:19:073701, для приведения в соответствие с фактическими землепользованиями.

Проектом предусмотрено изменение расположения дороги по ул. Советской в соответствии с фактическим месторасположением.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

В границах проектируемой территории размещение объектов местного значения не предусмотрено.

Территория кадастрового квартала 73:19:073701 находится в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы реки Свияги. Размещение в границах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы элементов благоустройства, объектов капитального строительства, инженерной и транспортной инфраструктуры возможно с учётом соблюдения правил, определённых Водным кодексом Российской Федерации.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон.

N п/п	Наименование функциональной зоны	Общая ориентировочная площадь существующая, га	Общая ориентировочная площадь планируемая, га
1	Территория коммерческо-деловых общественных центров вне жилых зон		0,08
2	территории коттеджной и усадебной застройки	1,5	2,5
3	территории зелёных насаждений общего пользования	3,0	2,72
4	Транспортно-инженерные объекты и коммуникации	2,9	2Д

В границах проектируемой территории размещение объектов местного, регионального и федерального значения настоящим проектом не предусмотрено.