Приложение К. Порядок проведения и оценка результатов обследования строительного основания под монтаж НФС

Приложение К

Порядок проведения и оценка результатов обследования строительного основания под монтаж НФС

К.1 Обследование технического состояния наружных стен следует проводить в три этапа:

- подготовка к проведению обследования;

- предварительное (визуальное) обследование;

- детальное (инструментальное) обследование.

К.2 Обследование начинают с подготовительных работ, которые проводят в целях ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, сбора и анализа проектно-технической документации, составления программы работ с застройщиком (техническим заказчиком), разработки технического задания.

К.3 Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов:

- техническое задание на обследование;

- проектная документация на здание;

- информация, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;

- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание;

- акты осмотров наружных стен, в том числе ведомости дефектов;

- акты и отчеты по ранее проведенным обследованиям.

На основе полученных материалов:

а) устанавливают:

- авторов проекта;

- год разработки проекта;

- время возведения здания;

- конструктивную схему здания;

- сведения о примененных в проекте конструкциях наружных стен;

- геометрические размеры здания, элементов и конструкций;

- расчетную схему наружных стен;

- проектные нагрузки;

- характер внешних воздействий на конструкции наружных стен;

- данные об окружающей среде;

- характеристики материалов, из которых выполнены конструкции наружных стен;

- документы оценки соответствия и паспорта на примененные изделия и материалы;

- имевшие место замены и отклонения от проекта;

- выявленные при эксплуатации дефекты, повреждения наружных стен и т.п.;

б) составляют программу, в которой указывают:

- перечень подлежащих обследованию конструкций наружных стен;

- места и методы инструментальных измерений и испытаний;

- места вскрытия и отбора проб материалов для исследования образцов в лабораторных условиях;

- перечень необходимых поверочных расчетов и т.п.

К.4 Предварительное (визуальное) обследование проводят в целях предварительной оценки технического состояния конструкции наружных стен по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом выполняют сплошное визуальное обследование конструкций наружных стен здания с выявлением дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.

Результатами предварительного (визуального) обследования являются:

- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

- описания, фотографии дефектов участков;

- проверка наличия характерных деформаций конструкций наружных стен;

- установление аварийных участков;

- уточненная схема мест вскрытий и зондирования конструкций;

- предварительная оценка технического состояния конструкций наружных стен, определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

К.5 Выявленная картина дефектов и повреждений конструкций наружных стен позволяет установить причины их появления и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для оценки технического состояния конструкций недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.

К.6 Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность и эксплуатационные качества наружных стен, выполняют детальное (инструментальное) обследование, которое включает:

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

- определение фактических характеристик материалов несущих конструкций наружных стен и их элементов;

- измерение параметров эксплуатационной среды;

- определение фактических эксплуатационных нагрузок и воздействий, действующих на обследуемые конструкции наружных стен;

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях стен, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

- поверочный расчет несущей способности конструкций наружных стен по результатам обследования;

- результаты испытаний с определением фактических значений и возможности последующей эксплуатации элементов НФС по действующим или разработанным программам испытаний;

- анализ причин возникновения дефектов и повреждений в конструкциях;

- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

К.7 Заключение по итогам обследования технического состояния наружных стен включает:

- оценку технического состояния (категорию технического состояния);

- материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния наружных стен;

- обоснование наиболее вероятных причин возникновения дефектов и повреждений в конструкциях;

- техническое задание мероприятий по утеплению, восстановлению и усилению конструкций наружных стен.

К.8 Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния наружных стен включает:

- оценку технического состояния (категорию технического состояния);

- результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния наружных стен;

- оценку теплотехнических показателей наружных стен;

- результаты обследования, подтверждающие принятую оценку;

- обоснование наиболее вероятных причин возникновения дефектов и повреждений в конструкциях наружных стен, снижения их теплоизолирующих свойств наружных стен;

- результаты испытаний с определением фактических значений и возможности последующей эксплуатации элементов НФС;

- техническое задание на восстановление, усиление, утепление и ремонт конструкций наружных стен.

К.9 Оценку технического состояния конструкций наружных стен и других элементов зданий и сооружений проводят в соответствии с действующими нормативными требованиями.