Приложение 1. Положение "Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, расположенных на территории муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области"

Приложение 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Бычковское сельское поселение
Сараевского муниципального района
Рязанской области
от 06 апреля 2023 г. N 64

Положение
"Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, расположенных на территории муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области"

1. Общие положения

1.1. Положение устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, расположенных на территории муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчета цены земельного участка и сроки ее внесения.

1.2. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона N 131-ФЗ от 6 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Рязанской области от 6 октября 2003 года N 64-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области", Закона Рязанской области от 5 августа 2011 г. N 62-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", Устава муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.

2. Порядок определения цены земельных участков

2.1. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, цена таких земельных участков определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка при их приобретении:

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения или помещения в них были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;

коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, сооружений;

юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

гражданами и некоммерческими организациями, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения или помещения в них возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

2.2. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, лицам, не указанным в части 1 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на таких земельных участках, цена таких земельных участков определяется в населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере трехкратной величины ставки земельного налога.

Для расчета применяется ставка земельного налога, действующая на дату принятия решения о продаже земельного участка.

2.3. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания или сооружения, и такие земельные участки предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 10 процентов его кадастровой стоимости.

2.4. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу цена таких земельных участков для указанных лиц определяется в размере 10 процентов их кадастровой стоимости при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка и в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

2.5. При заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, без проведения торгов в случаях, не установленных частями 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 настоящей статьи, цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости.

3. Сроки оплаты по договору купли-продажи земельного участка

3.1. Оплата по договору купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Бычковское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, осуществляется покупателем в течение 15 календарных дней со дня заключения такого договора в соответствии с платежными реквизитами, указанными в договоре.