Приложение N 1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Лотикова, д. 87

Приложение N 1
к приказу
управления по государственной
охране объектов культурного
наследия Тамбовской области
от 08.06.2023 N 159

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Лотикова, д. 87

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Лотикова, д. 87 (далее - объект культурного наследия), включают в себя охранную зону объекта культурного наследия, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

2.1. Данная зона назначается на участок в квартале со стороны перекрестка ул. Ленина и ул. Лотикова, где расположено историческое здание, визуально связанное с объектом культурного наследия, которое предполагается сохранить как элемент историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (площадь 03 составляет 535 кв. м +/- 8 кв. м.).

2.2. Координаты характерных точек границ ОЗ (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
1	511064,39	1272341,38
2	511073,98	1272353,88
3	511076,11	1272352,41
4	511083,15	1272361,40
5	511066,32	1272374,59
6	511055,16	1272360,49
7	511051,32	1272351,62
1	511064,39	1272341,38

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

данная зона назначается на территорию общего пользования в целях сохранения бассейна видимости объекта культурного наследия в канале улиц и вместе с тем возможностью ограниченного строительства и использования подземного пространства для современного функционирования территории (строительство подземных переходов, инженерных сооружений), что невозможно при назначении Охранной зоны объекта культурного наследия. Для ЗРЗ-1 устанавливаются ограничение высотности застройки - только подземные сооружения и линейные объекты, что позволит сохранить визуальное восприятие объекта культурного наследия. Также в данной зоне вводится ограничение в использовании рекламы и запрет на строительство инженерных сетей наземным и надземным способом. Кроме восприятия объекта культурного наследия данная зона направлена на сохранение сложившейся планировочной структуры в окружении объекта культурного наследия (площадь ЗРЗ-1 составляет 1202 кв. м +/- 12 кв. м).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2:

зона накладывается на участки малоэтажной застройки, частично адаптированной к исторической среде объекта культурного наследия. В данной зоне накладываются ограничения в высоте и внешнем облике для строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства, основанные на параметрах объекта культурного наследия и существующей застройки, адаптированной к исторической среде объекта культурного наследия, для сохранения восприятия объекта культурного наследия в его сформированном окружении. Назначение данной зоны также не позволит создание новых высотных доминант вблизи объекта культурного наследия (площадь ЗРЗ-2 составляет 2888 кв. м +/-19 кв. м).

3.2. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-1 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
8	511035,35	1272335,05
9	511038,46	1272339,00
10	511040,28	1272337,53
7	511051,32	1272351,62
6	511055,16	1272360,49
5	511066,32	1272374,59
11	511047,72	1272388,77
12	511017,53	1272348,66
8	511035,35	1272335,05

2.3. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-2 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
13	511101,97	1272280,08
14	511133,93	1272321,95
4	511083,15	1272361,40
3	511076,11	1272352,41
2	511073,98	1272353,88
1	511064,39	1272341,38
15	511060,52	1272336,44
16	511084,75	1272317,46
17	511074,39	1272304,05
18	511089,93	1272290,17
13	511101,97	1272280,08

4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия