Приложение N 1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки Набережной", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Свободная, д. 20, 23, 25, ул. Ленина д. 2 (ранее ул. Свободная, д. 20, 23, 24, 25)

Приложение N 1
к приказу управления по государственной охране
объектов культурного наследия Тамбовской области
от 08.06.2023 N 161

Зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки Набережной", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Свободная, д. 20, 23, 25, ул. Ленина д. 2 (ранее ул. Свободная, д. 20, 23, 24, 25)

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки Набережной", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Свободная, д. 20, 23, 25, ул. Ленина д. 2 (ранее ул. Свободная, д. 20, 23, 24, 25) (далее - объект культурного наследия), включают в себя охранную зону объекта культурного наследия, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

2.1. Данная зона назначается на участки в кварталах со стороны ул. Свободной и ул. Ленина, где расположены исторические здания, визуально связанные с объектом культурного наследия, которые предполагается сохранить как элементы историко-градостроительной среды объекта культурного наследия. Зона представлена 4 участками (площадь участка ОЗ составляет 1912 кв. м 15 кв. м.).

2.2. Координаты характерных точек границ ОЗ (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

Участок 1
N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
1	510900,27	1272313,69
2	510905,39	12723.20,49
3	510910,06	1272330,06
4	510913,31	1272336,70
5	510888,03	1272349,27
6	510878,45	1272330,50
7	510888,62	1272324,57
8	510888,27	1272323,25
1	510900,27	1272313,69

Участок 2
N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
9	510938,33	1272412,95
10	510946,20	1272429,01
11	510931,25	1272436,85
12	510922,99	1272420,38
9	510938,33	1272412,95

Участок 3
N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
13	511010,63	1272447,64
14	511024,21	1272465,35
15	511002,71	1272482,01
16	510989,07	1272464,43
13	511010,63	1272447,64

Участок 4
N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
17	511034,71	1272600,63
18	511043,51	1272614,09
19	511026,27	1272626,30
20	511018,24	1272611,46
17	511034,71	1272600,63

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков:

участок ЗРЗ-1. Данная зона назначается на территорию общего пользования в целях сохранения бассейна видимости объекта культурного наследия в канале улиц и вместе с тем возможностью ограниченного строительства и использования подземного пространства для современного функционирования территории (строительство подземных переходов, инженерных сооружений), что невозможно при назначении Охранной зоны объекта культурного наследия. Для ЗРЗ-1 устанавливаются ограничение высотности застройки - только подземные сооружения и линейные объекты, что позволит сохранить визуальное восприятие объекта культурного наследия. Также в данной зоне вводится ограничение в использовании рекламы и запрет на строительство инженерных сетей наземным и надземным способом. Кроме восприятия объекта культурного наследия данная зона направлена на сохранение сложившейся планировочной структуры в окружении объекта культурного наследия (площадь участка ЗРЗ-1 составляет 17300 кв. м 46 кв. м.).

Участок ЗРЗ-2 накладывается на участки малоэтажной застройки, частично адаптированной к исторической среде объекта культурного наследия. В данной зоне накладываются ограничения в высоте и внешнем облике для строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства, основанные на параметрах объекта культурного наследия и существующей застройки, для сохранения восприятия объекта культурного наследия в его сформированном окружении и регенерации исторической среды. Назначение данной зоны также не позволит создание новых высотных доминант вблизи объекта культурного наследия. Зона представлена 2 участками (площадь участка ЗРЗ-2 составляет 25845 кв. м 56 кв. м.).

Участок ЗРЗ-3 накладывается на участок, где расположено трехэтажное здание, адаптированное к исторической среде объекта культурного наследия, однако не имеющее визуальных связей с ним. В данной зоне накладываются ограничения в высоте и внешнем облике для строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства, основанные на параметрах существующей застройки, для сохранения восприятия объекта культурного наследия в его сформированном окружении. Назначение данной зоны также не позволит создание новых высотных доминант вблизи объекта культурного наследия (площадь участка ЗРЗ-3 составляет 1136 кв. м 12 кв. м.).

3.2. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-1 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
6	510878,45	1272330,50
5	510888,03	1272349,27
21	510907,24	1272387,94
22	510916,71	1272407,18
12	510922,99	1272420,38
11	510931,25	1272436,85
23	510934,09	1272442,05
24	510947,15	1272463,56
25	510950,98	1272464,38
26	510975,86	1272446,13
27	510996,08	1272430,54
28	511024,60	1272407,29
29	511038,99	1272425,08
30	511020,17	1272440,33
13	511010,63	1272447,64
16	510989,07	1272464,43
31	510957,47	1272489,03
32	510968,80	1272512,66
33	510971,57	1272514,78
34	510983,86	1272540,36
35	510985,01	1272545,71
36	511000,55	1272574,79
20	511018,24	1272611,46
19	511026,27	1272626,30
37	511003,14	1272641,06
38	510949,96	1272668,68
39	510944,76	1272651,63
40	510948,36	1272628,18
41	510941,17	1272609,80
42	510944,10	1272592,21
43	510904,98	1272449,96
44	510853,26	1272342,56
6	510878,45	1272330,50

3.3. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-2 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

Участок 1
N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
45	510955,63	1272270,62
46	510998,53	1272324,60
47	511017,53	1272348,66
48	511047,94	1272389,06
28	511024,60	1272407,29
27	510996,08	1272430,54
26	510975,86	1272446,13
49	510970,50	1272438,78
50	510961,15	1272421,18
10	510946,20	1272429,01
9	510938,33	1272412,95
12	510922,99	1272420,38
22	510916,71	1272407,18
51	510939,48	1272395,49
52	510948,28	1272390,97
53	510944,54	1272383,83
54	510938,02	1272371,12
21	510907,24	1272387,94
5	510888,03	1272349,27
4	510913,31	1272336,70
3	510910,06	1272330,06
2	510905,39	1272320,49
1	510900,27	1272313,69
45	510955,63	1272270,62

Участок 2
N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
30	511020,17	1272440,33
55	511037,09	1272462,61
56	511034,76	1272464,39
57	511047,61	1272481,69
58	511049,12	1272480,30
59	511066,53	1272501,88
60	511074,71	1272494,98
61	511093,78	1272519,33
62	511099,20	1272515,08
63	511109,34	1272528,03
64	511117,57	1272538,52
65	511110,48	1272544,08
66	511119,78	1272555,95
67	511067,76	1272596,20
18	511043,51	1272614,09
17	511034,71	1272600,63
20	511018,24	1272611,46
36	511000,55	1272574,79
68	511027,23	1272560,35
69	511033,52	1272549,87
70	511019,31	1272526,29
71	511008,12	1272533,28
35	510985,01	1272545,71
34	510983,86	1272540,36
33	510971,57	1272514,78
72	511007,89	1272489,49
15	511002,71	1272482,01
14	511024,21	1272465,35
13	511010,63	1272447,64
30	511020,17	1272440,33

3.4. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-3 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
73	511137,06	1272505,82
74	511154,14	1272528,64
66	511119,78	1272555,95
65	511110,48	1272544,08
64	511117,57	1272538,52
63	511109,34	1272528,03
73	511137,06	1272505,82

4. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия