Постановление Правительства Пермского края от 14 июня 2023 г. N 442-п "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143"

В соответствии со статьей 8.2, пунктом 5.1 статьи 30, статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Пермского края от 07 декабря 2020 г. N 603-ПК "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Пермского края и органами местного самоуправления Пермского городского округа и о внесении изменений в Закон Пермского края "О градостроительной деятельности в Пермском крае", постановлением Правительства Пермского края от 18 мая 2022 г. N 425-п "Об утверждении перечня случаев утверждения в 2022 и 2023 годах проектов о внесении изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки, проектов планировки территории, проектов межевания территории, проектов, предусматривающих внесение изменений в проекты планировки территории, проекты межевания территории, без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний" Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 (в редакции решений Пермской городской Думы от 23 октября 2007 г. N 258, от 25 марта 2008 г. N 78, от 24 июня 2008 г. N 215, от 24 февраля 2009 г. N 29, от 26 апреля 2011 г. N 64, от 30 августа 2011 г. N 176, от 27 сентября 2011 г. N 195, от 21 декабря 2011 г. N 245, от 21 декабря 2011 г. N 246, от 28 февраля 2012 г. N 25, от 22 мая 2012 г. N 94, от 25 сентября 2012 г. N 195, от 20 ноября 2012 г. N 258, от 18 декабря 2012 г. N 287 (редакция от 25 июня 2013 г.), от 26 февраля 2013 г. N 40, от 28 мая 2013 г. N 117, от 24 сентября 2013 г. N 199, от 24 сентября 2013 г. N 211, от 19 ноября 2013 г. N 261, от 19 ноября 2013 г. N 262, от 28 января 2014 г. N 4, от 28 января 2014 г. N 5, от 25 февраля 2014 г. N 34, от 25 марта 2014 г. N 63, от 25 марта 2014 г. N 64, от 27 мая 2014 г. N 113, от 20 июня 2014 г. N 129, от 20 июня 2014 г. N 130, от 23 сентября 2014 г. N 191, от 23 сентября 2014 г. N 199, от 23 сентября 2014 г. N 200, от 16 декабря 2014 г. N 280, от 16 декабря 2014 г. N 281, от 16 декабря 2014 г. N 282, от 27 января 2015 г. N 12, от 24 февраля 2015 г. N 30, от 24 февраля 2015 г. N 37, от 24 марта 2015 г. N 58, от 28 апреля 2015 г. N 87, от 26 мая 2015 г. N 125, от 23 июня 2015 г. N 141, от 23 июня 2015 г. N 147, от 25 августа 2015 г. N 162, от 25 августа 2015 г. N 163, от 25 августа 2015 г. N 164, от 25 августа 2015 г. N 165, от 22 сентября 2015 г. N 192, от 27 октября 2015 г. N 224, от 27 октября 2015 г. N 225, от 27 октября 2015 г. N 226, от 27 октября 2015 г. N 227, от 27 октября 2015 г. N 228 (редакция от 28 февраля 2017 г.), от 22 декабря 2015 г. N 278 (редакция от 28 февраля 2017 г.), от 22 декабря 2015 г. N 279, от 26 января 2016 г. N 8, от 26 января 2016 г. N 9, от 26 января 2016 г. N 10, от 24 февраля 2016 г. N 22, от 24 февраля 2016 г. N 23, от 24 февраля 2016 г. N 24, от 24 февраля 2016 г. N 25 (редакция от 28 февраля 2017 г.), от 24 мая 2016 г. N 103, от 28 июня 2016 г. N 126, от 28 июня 2016 г. N 127, от 23 августа 2016 г. N 187, от 23 августа 2016 г. N 188, от 23 августа 2016 г. N 189, от 23 августа 2016 г. N 190, от 23 августа 2016 г. N 191, от 23 августа 2016 г. N 192, от 22 ноября 2016 г. N 247, от 22 ноября 2016 г. N 248, от 20 декабря 2016 г. N 271, от 20 декабря 2016 г. N 272, от 28 февраля 2017 г. N 31, от 28 февраля 2017 г. N 32, от 23 мая 2017 г. N 102, от 27 июня 2017 г. N 124, от 27 июня 2017 г. N 125, от 22 августа 2017 г. N 166, от 22 августа 2017 г. N 167, от 26 сентября 2017 г. N 188, от 24 октября 2017 г. N 210, от 24 октября 2017 г. N 211, от 19 декабря 2017 г. N 254, от 19 декабря 2017 г. N 255, от 19 декабря 2017 г. N 256, от 19 декабря 2017 г. N 257, от 23 января 2018 г. N 4, от 27 февраля 2018 г. N 26, от 27 февраля 2018 г. N 27, от 24 апреля 2018 г. N 65, от 24 апреля 2018 г. N 66, от 24 апреля 2018 г. N 67, от 22 мая 2018 г. N 94, от 28 августа 2018 г. N 143, от 28 августа 2018 г. N 144, от 28 августа 2018 г. N 145, от 25 сентября 2018 г. N 178, от 23 октября 2018 г. N 207, от 20 ноября 2018 г. N 246, от 22 января 2019 г. N 4, от 26 февраля 2019 г. N 32, от 26 марта 2019 г. N 49, от 26 марта 2019 г. N 50 (редакция от 22 октября 2019 г.), от 26 марта 2019 г. N 52, от 23 апреля 2019 г. N 80, от 23 апреля 2019 г. N 81, от 23 апреля 2019 г. N 82, от 23 апреля 2019 г. N 83, от 23 апреля 2019 г. N 84, от 28 мая 2019 г. N 107, от 28 мая 2019 г. N 108, от 28 мая 2019 г. N 109, от 28 мая 2019 г. N 110, от 28 мая 2019 г. N 111, от 25 июня 2019 г. N 132, от 25 июня 2019 г. N 133, от 25 июня 2019 г. N 134, от 25 июня 2019 г. N 135, от 25 июня 2019 г. N 136, от 27 августа 2019 г. N 167, от 27 августа 2019 г. N 168, от 27 августа 2019 г. N 169, от 27 августа 2019 г. N 170, от 27 августа 2019 г. N 171, от 24 сентября 2019 г. N 219, от 24 сентября 2019 г. N 220, от 24 сентября 2019 г. N 221, от 24 сентября 2019 г. N 222, от 24 сентября 2019 г. N 223, от 22 октября 2019 г. N 246, от 22 октября 2019 г. N 248, от 22 октября 2019 г. N 249, от 19 ноября 2019 г. N 282, от 19 ноября 2019 г. N 283, от 17 декабря 2019 г. N 318, от 17 декабря 2019 г. N 319, от 17 декабря 2019 г. N 320, от 17 декабря 2019 г. N 321, от 28 января 2020 г. N 15, от 28 января 2020 г. N 16, от 28 января 2020 г. N 17, от 28 января 2020 г. N 18, от 28 января 2020 г. N 19, от 28 января 2020 г. N 20, от 28 января 2020 г. N 21, от 28 января 2020 г. N 22, от 25 февраля 2020 г. N 48, от 25 февраля 2020 г. N 49, от 24 марта 2020 г. N 66, от 24 марта 2020 г. N 67, от 24 марта 2020 г. N 68, от 26 мая 2020 г. N 94, от 26 мая 2020 г. N 95, от 23 июня 2020 г. N 118, от 25 августа 2020 г. N 160, от 25 августа 2020 г. N 162, от 25 августа 2020 г. N 163, от 25 августа 2020 г. N 164, от 22 сентября 2020 г. N 191, от 27 октября 2020 г. N 216, от 17 ноября 2020 г. N 238, от 15 декабря 2020 г. N 272, от 15 декабря 2020 г. N 273, от 15 декабря 2020 г. N 274, от 26 января 2021 г. N 17, от 26 января 2021 г. N 18, от 26 января 2021 г. N 19, от 26 января 2021 г. N 20, от 26 января 2021 г. N 21, от 26 января 2021 г. N 22, от 26 января 2021 г. N 23, от 24 февраля 2021 г. N 39, постановлений Правительства Пермского края от 17 марта 2021 г. N 155-п, от 09 июня 2021 г. N 374-п, от 23 июня 2021 г. N 432-п, от 07 июля 2021 г. N 466-п, от 20 июля 2021 г. N 488-п, от 02 сентября 2021 г. N 627-п, от 20 октября 2021 г. N 797-п, от 17 ноября 2021 г. N 893-п, от 02 декабря 2021 г. N 949-п, от 02 декабря 2021 г. N 969-п, от 08 декабря 2021 г. N 981-п, от 23 декабря 2021 г. N 1069-п, от 18 февраля 2022 г. N 122-п, от 11 марта 2022 г. N 190-п, от 30 марта 2022 г. N 262-п, от 06 апреля 2022 г. N 271-п, от 13 апреля 2022 г. N 301-п, от 20 апреля 2022 г. N 322-п, от 29 апреля 2022 г. N 339-п, от 13 мая 2022 г. N 373-п, от 13 мая 2022 г. N 385-п, от 13 мая 2022 г. N 389-п, от 18 мая 2022 г. N 426-п, от 01 июня 2022 г. N 457-п, от 08 июня 2022 г. N 490-п, от 15 июня 2022 г. N 502-п, от 06 июля 2022 г. N 563-п, от 20 июля 2022 г. N 596-п, от 20 июля 2022 г. N 605-п, от 03 августа 2022 г. N 646-п, от 11 августа 2022 г. N 676-п, от 18 августа 2022 г. N 684-п, от 23 августа 2022 г. N 715-п, от 05 октября 2022 г. N 841-п, от 05 октября 2022 г. N 842-п, от 10 октября 2022 г. N 857-п, от 19 октября 2022 г. N 881-п, от 02 ноября 2022 г. N 922-п, от 02 ноября 2022 г. N 926-п, от 11 ноября 2022 г. N 930-п, от 17 ноября 2022 г. N 958-п, от 17 ноября 2022 г. N 959-п, от 17 ноября 2022 г. N 960-п, от 30 ноября 2022 г. N 1008-п, от 30 ноября 2022 г. N 1010-п, от 30 ноября 2022 г. N 1031-п, от 07 декабря 2022 г. N 1039-п, от 07 декабря 2022 г. N 1040-п, от 14 декабря 2022 г. N 1077-п, от 14 декабря 2022 г. N 1094-п, от 21 декабря 2022 г. N 1118-п, от 28 декабря 2022 г. N 1159-п, от 28 декабря 2022 г. N 1162-п, от 12 января 2023 г. N 15-п, от 20 января 2023 г. N 34-п, от 25 января 2023 г. N 39-п, от 01 февраля 2023 г. N 61-п, от 01 февраля 2023 г. N 64-п, от 14 февраля 2023 г. N 109-п, от 28 февраля 2023 г. N 129-п, от 28 февраля 2023 г. N 140-п, от 10 марта 2023 г. N 172-п, от 16 марта 2023 г. N 184-п, от 27 марта 2023 г. N 203-п, от 27 марта 2023 г. N 204-п, от 05 апреля 2023 г. N 237-п, от 05 апреля 2023 г. N 246-п, от 20 апреля 2023 г. N 291-п, от 20 апреля 2023 г. N 293-п, от 26 апреля 2023 г. N 307-п).

2. Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия настоящего постановления уведомить администрацию города Перми о его принятии.

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Пермского края

Д.Н. Махонин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Пермского края
от 14.06.2023 N 442-п

Изменения,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143

1. В статье 49:

1.1. установить территориальную зону "КРТ-3. Комплексное развитие территории Дзержинского промышленного узла в Дзержинском районе города Перми".

Отображение границ территориальной зоны "КРТ-3. Комплексное развитие территории Дзержинского промышленного узла в Дзержинском районе города Перми" приведено в соответствии с приложением 1 к настоящим изменениям;

1.2. установить территориальную зону "КРТ-4. Комплексное развитие территории по ул. Спешилова в Ленинском районе города Перми".

Отображение границ территориальной зоны "КРТ-4. Комплексное развитие территории по ул. Спешилова в Ленинском районе города Перми" приведено в соответствии с приложением 2 к настоящим изменениям.

2. В статье 51.2:

2.1. включить в границы зоны действия ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений часть земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410204:228, расположенного в Дзержинском районе города Перми.

Изменение границ зоны действия ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений в отношении части земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410204:228, расположенного в Дзержинском районе города Перми, изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящим изменениям;

2.2. включить в границы зоны действия ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений часть земельного участка с кадастровым номером 59:01:0718033:177, расположенного в Ленинском районе города Перми.

Изменение границ зоны действия ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений в отношении части земельного участка с кадастровым номером 59:01:0718033:177, расположенного в Ленинском районе города Перми, изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящим изменениям.

3. Пункт 2.1 статьи 52 дополнить абзацами следующего содержания:

"КРТ-3. Комплексное развитие территории Дзержинского промышленного узла в Дзержинском районе города Перми

КРТ-4. Комплексное развитие территории по ул. Спешилова в Ленинском районе города Перми".

4. Статью 52.8 дополнить абзацами следующего содержания:

"КРТ-3. Комплексное развитие территории Дзержинского промышленного узла в Дзержинском районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

среднеэтажная жилая застройка,

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка),

дошкольное, начальное и среднее общее образование,

земельные участки (территории) общего пользования,

предоставление коммунальных услуг.

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель плотности застройки в границах территории, кв. м / га
1	2	3	4	5
Среднеэтажная жилая застройка	0	10 в том числе подземных - 2	100	18150
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	0	20 в том числе подземных - 3	100	18850
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	0	5	80	-
Земельные участки (территории) общего пользования	-	-	-	-
Предоставление коммунальных услуг	-	2	-	-

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.

КРТ-4. Комплексное развитие территории по ул. Спешилова в Ленинском районе города Перми.

Основные виды разрешенного использования:

предоставление коммунальных услуг (3.1.1),

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6),

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),

земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице.

Таблица

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельных участков, образуемых и (или) изменяемых в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, эт.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, образуемого и (или) изменяемого в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в целях реализации комплексного развития территории, %	Максимальный показатель плотности застройки в границах территории, кв. м / га
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	0	2 в том числе подземных - 1, технических (надземных) - 1	100	-
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)	0	12 в том числе подземных - 1, технических (надземных) - 1	100	28400
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	0	4 в том числе подземных - 1	50	-
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	-	-	-	-

Расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.".

Приложение 1
к изменениям,
которые вносятся в
Правила землепользования
и застройки города Перми,
утвержденные решением
Пермской городской Думы
от 26 июня 2007 г. N 143

Границы
территориальной зоны "КРТ-3. Комплексное развитие территории Дзержинского промышленного узла в Дзержинском районе города Перми"

1:25000

Система координат МСК-59 в части установления территориальной зоны "КРТ-3. Комплексное развитие территории Дзержинского промышленного узла в Дзержинском районе города Перми"

N	X	У
1	517756.22	2227651.37
2	517763.16	2227688.42
3	517768.06	2227711.35
4	517762.08	2227712.44
5	517767.46	2227739.51
6	517777.79	2227791.51
7	517778.25	2227793.85
8	517792.98	2227794.22
9	517794.25	2227794.25
10	517796.47	2227806.27
11	517804.77	2227845.02
12	517806.19	2227857.73
13	517804.54	2227858.12
14	517805.15	2227864.22
15	517813.81	2227925.28
16	517823.22	2227986.24
17	517826.64	2227985.35
18	517826.06	2228079.42
19	517827.65	2228090.42
20	517808.27	2228094.50
21	517811.70	2228139.52
22	517811.74	2228139.96
23	517812.73	2228152.41
24	517808.61	2228153.84
25	517807.10	2228154.16
26	517796.84	2228156.31
27	517763.68	2228163.26
28	517756.71	2228164.63
29	517719.86	2228171.83
30	517713.17	2228173.14
31	517706.82	2228179.06
32	517701.72	2228173.75
33	517683.67	2228178.06
34	517676.46	2228135.56
35	517615.91	2228146.48
36	517573.06	2227928.41
37	517573.80	2227928.29
38	517580.78	2227927.10
39	517579.44	2227918.79
40	517575.17	2227919.48
41	517573.03	2227919.83
42	517570.88	2227920.18
43	517558.53	2227858.09
44	517565.01	2227856.81
45	517567.01	2227856.37
46	517566.51	2227853.84
47	517564.52	2227854.22
48	517561.56	2227838.54
49	517562.28	2227838.39
50	517561.40	2227833.81
51	517560.69	2227833.95
52	517558.63	2227823.02
53	517556.96	2227823.53
54	517552.61	2227799.20
55	517554.05	2227798.73
56	517544.32	2227747.00
57	517537.24	2227748.17
58	517534.51	2227734.16
59	517539.24	2227733.11
60	517554.80	2227729.69
61	517554.59	2227728.73
62	517560.59	2227727.47
63	517552.35	2227685.29
64	517551.34	2227680.16
65	517551.22	2227679.54
66	517550.61	2227676.43
67	517550.81	2227675.78
68	517553.51	2227674.70
69	517613.38	2227664.29
70	517613.00	2227661.98
71	517668.16	2227652.29
72	517676.32	2227650.79
73	517696.29	2227647.62
74	517699.36	2227647.71
75	517699.31	2227651.72
76	517704.97	2227651.78
77	517704.89	2227647.87
78	517708.03	2227647.96
79	517716.08	2227648.19
80	517718.01	2227648.35

Приложение 2
к изменениям,
которые вносятся в
Правила землепользования
и застройки города Перми,
утвержденные решением
Пермской городской Думы
от 26 июня 2007 г. N 143

Границы
территориальной зоны "КРТ-4. Комплексное развитие территории по ул. Спешилова в Ленинском районе города Перми"

1:25000

Система координат МСК-59 в части установления территориальной зоны "КРТ-4. Комплексное развитие территории по ул. Спешилова в Ленинском районе города Перми"

N	Х	У
1	521246,04	2229231,25
2	521243,34	2229250,95
3	521231,51	2229285,19
4	521224,47	2229318,45
5	521175,34	2229586,21
6	521179,36	2229587,18
7	521175,40	2229621,04
8	521171,12	2229656,45
9	521164,81	2229655,87
10	521137,26	2229811,14
11	521134,18	2229810,50
12	521076,18	2229798,53
13	520968,77	2229778,43
14	520989,73	2229672,03
15	521005,89	2229590,03
16	521011,29	2229562,57
17	521014,59	2229543,73
18	521048,92	2229549,83
19	521057,69	2229551,34
20	521064,52	2229519,67
21	521060,49	2229518,93
22	521061,74	2229512,31
23	521048,95	2229509,97
24	521047,75	2229516,50
25	521020,88	2229512,12
26	521032,66	2229451,62
27	521036,89	2229424,05
28	521053,26	2229338,86
29	521068,51	2229256,63
30	521070,43	2229255,06
31	521073,07	2229255,06
32	521194,90	2229277,25
33	521227,43	2229283,04
34	521246,04	2229231,25

Приложение 3
к изменениям,
которые вносятся в
Правила землепользования
и застройки города Перми,
утвержденные решением
Пермской городской Думы
от 26 июня 2007 г. N 143

Изменение
границ зоны действия ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений в отношении части земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410204:228, расположенного в Дзержинском районе города Перми

1:25000

Система координат МСК-59 границ зоны действия ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений в отношении части земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410204:228, расположенного в Дзержинском районе города Перми

N	X	У
1	517698.83	2228091.98
2	517682.69	2228011.08
3	517686.62	2228005.22
4	517809.86	2227980.95
5	517826.14	2228067.08

Приложение 4
к изменениям,
которые вносятся в
Правила землепользования
и застройки города Перми,
утвержденные решением
Пермской городской Думы
от 26 июня 2007 г. N 143

Изменение
границ зоны действия ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений в отношении части земельного участка с кадастровым номером 59:01:0718033:177, расположенного в Ленинском районе города Перми

1:25000

Система координат МСК-59 границ зоны действия ограничений по условиям сохранения и планируемого размещения образовательных учреждений в отношении части земельного участка с кадастровым номером 59:01:0718033:177, расположенного в Ленинском районе города Перми

N	X	У
1	521192.97	2229490.14
2	521171.96	2229604.20
3	521097.13	2229590.93
4	521118.09	2229476.87