Приложение N 2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1918 г. находились уездный комитет РСДРП/б/, уездный исполнительный комитет Совета рабоче-крестьянских депутатов и штаб по формированию Красной Гвардии. Здесь в разные годы бывали М.И.Калинин и Н.И.Подвойский", 1918 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Советская, 168

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 14 июня 2023 года N 524-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1918 г. находились уездный комитет РСДРП/б/, уездный исполнительный комитет Совета рабоче-крестьянских депутатов и штаб по формированию Красной Гвардии. Здесь в разные годы бывали М.И.Калинин и Н.И.Подвойский", 1918 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Советская, 168

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований: разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки; снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов: в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота не более 2 м;

применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов - дерево, кирпич, камень, штукатурка, и (или) имитирующих натуральные;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий; установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений, видовых зон; проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности; проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев; использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, с учетом запретов, установленных настоящими требованиями; запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды;

частичная окраска фасадов зданий;

использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки; размещение некапитальных нестационарных сооружений на улице Советской, за исключением мобильных конструкций событийного характера кратковременного использования - трибун, эстрад, летних кафе и торговых тележек, предусмотренных разрешающим режимом;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий и ограждениях, выходящих на территории общего пользования; прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования; установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников, организация свалок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ; установка вышек сотовой связи;

размещение вдоль главных фасадов объекта культурного наследия всех видов озеленения высотой более 2 м.