Приложение N 2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Первая в Саратове частная казарма Г.К. Деконского", 1869 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Ильинская, д. 17

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 15 июня 2023 года N 525-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Первая в Саратове частная казарма Г.К. Деконского", 1869 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пл. Ильинская, д. 17

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX - начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

поддержание в эксплуатационном состоянии объекта историко-градостроительной среды по ул. им. Чапаева В.И., 2, без изменения его высотных габаритов и внешнего архитектурного облика, с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

поддержание в эксплуатационном состоянии существующего объекта капитального строительства - культового здания храма святого пророка Божия Илии на земельном участке с кадастровым номером 64:48:050371:913 без увеличения существующих высотных и плановых габаритов, с использованием в отделке натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: светлые охристые и ахроматические тона;

поддержание в эксплуатационном состоянии фонтана в сквере на пл. Ильинской (в кадастровом квартале 64:48:050371) без увеличения существующих высотных габаритов, с использованием в отделке натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: светлые охристые и ахроматические тона;

нейтрализация диссонирующих свойств зданий торговых и остановочного павильонов, расположенных на озелененных участках пл. Ильинской вдоль ул. им. Чапаева В.И., путем демонтажа зданий по окончанию срока эксплуатации без возможности капитального ремонта и реконструкции;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования - с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое секционное, металлическое на каменном основании и (или) с разделительными столбами, прозрачность не менее 90 процентов, максимальная высота не более 2 м, ограждение по периметру озелененных территорий пл. Ильинской - металлическое, прозрачность не менее 90 процентов, высота - не более 1 м;

установка остановочных модулей общественного транспорта c применением легких светопрозрачных конструкций;

применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) или имитирующих натуральные с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

установка на фасадах следующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

размещение элементов информационного обеспечения объекта культурного наследия, в том числе установка знаков и указателей с историко-культурной информацией;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий (параметры временных сооружений не регламентируются);

устройство на территории сквера на пл. Ильинской (в кадастровом квартале 64:48:050371) пешеходных и велосипедных дорожек, зон отдыха и развлечений, детских площадок, плоскостных спортивных сооружений;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

понижение или повышение директивного уровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", с учетом запретов, определенных настоящими требованиями;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, технологий "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюкомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенных на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб высотой не более 2,5 м;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий и ограждениях, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников на территориях общего пользования и вдоль границ земельных участков, выходящих на территории общего пользования, организация свалок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

размещение пожароопасных и взрывоопасных объектов;

использование земельных участков с кодом 4.9.1.1 "Заправка транспортных средств" в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412;

размещение на участках озеленения пл. Ильинской, расположенных в кадастровом квартале 64:48:050366, всех видов озеленения высотой более 1,5 м;

размещение всех видов озеленения высотой более 1 м по северной стороне пл. Ильинской вдоль земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050366:9 и 64:48:050366:24.