Решение Фроловской городской Думы Волгоградской области от 31 мая 2023 г. N 42/5 "О внесении изменений и дополнений в решение Фроловской городской Думы от 29.10.2014 N 3/3 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Фролово Волгоградской области"

Решение Фроловской городской Думы Волгоградской области от 31 мая 2023 г. N 42/5
"О внесении изменений и дополнений в решение Фроловской городской Думы от 29.10.2014 N 3/3 "Об утверждении Правила землепользования и застройки городского округа город Фролово Волгоградской области"

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2023 N 612-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", руководствуясь статьями 11, 19 Устава городского округа город Фролово Волгоградской области, Фроловская городская Дума решила:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "от 29.12.2022"

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Фролово Волгоградской области, утвержденные решением Фроловской городской Думы от 29.10.2014 N 3/3 (в редакции решений Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 31.08.2016 N 23/220, от 28.02.2017 N 29/267, от 27.09.2017 N 35/331, от 28.02.2018 N 40/372, от 09.08.2018 N 27 внз/37, от 29.08.2018 N 45/417, от 28.11.2018 N 48/451, от 25.12.2019 N 4/6, от 22.12.2020 N 19внз/1, от 09.12.2021 N 22внз/1, от 22.03.2022 N 24внз/4, от 31.08.2022 N 33/6), следующие изменения и дополнения:

1.1. В статье 12 главы 5:

1) подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"1) несоответствие правил генеральному плану городского округа город Фролово, возникшее в результате внесения в генеральный план городского округа город Фролово изменений;";

2) в пункте 9 слова "сельского поселения" заменить словами "городского округа";

3) в пункте 13:

а) в абзаце втором слова "не менее одного месяца и не более трех месяцев" заменить словами "30 дней";

б) в абзаце третьем второе предложение исключить.

1.2. Статью 14.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 14.1. Градостроительные регламенты

1. Градостроительные регламенты установлены в Правилах землепользования и застройки с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных Генеральным планом городского округа город Фролово;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

2. В градостроительном регламенте территориальной зоны указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, в случае если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Такие показатели рассчитываются в пределах территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

5) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

3. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Применительно к территориям достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

6. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.

8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в настоящих Правилах землепользования и застройки, установлены в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Подготовка документации на основе настоящих Правил землепользования и застройки в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется с учетом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и действующих на момент подготовки такой документации.".

1.3. В подпункте 3 пункта 3 статьи 16 главы 7 слова "сельского поселения" заменить словами "городского округа".

1.4. Дополнить главу 7 статьей 16.1. следующего содержания:

"Статья 16.1. Требования в части архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства

Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации.".

1.5. В пунктах 1 и 3 статьи 31 главы 9 слова "сельского поселения" заменить словами "городского округа".

1.6. В статье 37 главы 10:

1) в пункте 4 слова "населенных пунктов, входящих в состав поселения," исключить;

2) дополнить подпунктом 4.2. следующего содержания:

"4.2. Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.";

3) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. На карте градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Фроловской городской Думы по экономической и инновационной политике, промышленности и транспорту.

Глава городского округа город Фролово Волгоградской области

В.В. Данков

Председатель Фроловской городской Думы

А.Е. Матушкин