Приложение N 2. Типовой Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 2
к постановлению
администрации
Мелекшинского сельского поселения
от 01.06.2023 г. N 26

                           Типовой Договор

             найма жилого помещения маневренного фонда

                 _________________________________

                 (наименование населенного пункта)

           ____________________________________________

                       (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или

    действующего от его лица органа местного самоуправления либо иного

 уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа, его

                              дата и номер)

     именуемый в    дальнейшем   Наймодателем,   с   одной   стороны,   и

гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

     именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой  стороны,  на основании

решения о предоставлении жилого помещения  от "___" ______________ 20_ г.

N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и пользование жилое помещение, находящееся    в    муниципальной

собственности, состоящее из _____________________________________________

_________________________________________________________________________

                   ( жилого дома, квартиры или комнаты)

общей площадью _____________ кв. метров, расположенное в _______________,

___________________д. ___, кв. ___, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с__________________________

_________________________________________________________________________

(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в

  результате обращения взыскания на это помещение, признанием жилого

    помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных

                     обстоятельств - нужное указать)

     3. Жилое помещение отнесено к   маневренному   фонду  на   основании

решения _________________________________________________________________

(наименование органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным

                     фондом дата и номер решения)

     4. Характеристика    предоставляемого    жилого    помещения,    его

технического состояния,  а   также   санитарно-технического    и    иного

оборудования, находящегося в нем, содержится   в   техническом   паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются   члены   его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

            (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                                  родства с ним)

     2) ________________________________________________________________;

            (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                                  родства с ним)

     3) _________________________________________________________________

            (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень

                                  родства с ним)

               II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе   с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на неприкосновенность жилища   и   недопустимость   произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе   как   в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из жилого помещения  или   ограничены   в

праве пользования иначе как  в   порядке   и   по   основаниям,   которые

предусмотрены Жилищным    Кодексом   Российской   Федерации   и   другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого  помещения  и  коммунальных

услуг в порядке   и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

Кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать жилое помещение  по   назначению   и   в   пределах,

установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно и в полном объеме  вносить  начисляемую  ежемесячную

плату за предоставленные коммунальные услуги,  вывоз  ТБО,  содержание  и

текущий ремонт общего имущества. Обязанность вносить   плату   за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора. Несвоевременное   внесение   платы   за   жилое   помещение   и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и  размере,   которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) допускать в жилое помещение   в   заранее   согласованное   время

представителя Наймодателя для осмотра   технического   состояния   жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8) при    обнаружении   неисправностей   жилого      помещения   или

санитарно-технического и   иного   оборудования,   находящегося   в  нем,

немедленно принимать возможные меры  к   их   устранению   и   в   случае

необходимости сообщать о   них   Наймодателю   либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять пользование жилым помещением с   учетом   соблюдения

прав и законных интересов соседей,  требований   пожарной   безопасности,

санитарно-гигиенических,      экологических    и    иных       требований

законодательства;

     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить  жилое  помещение  Наниматель

и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость  не произведенного

Нанимателем и входящего в его   обязанности   текущего   ремонта   жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого  помещения  и

коммунальных услуг.

     Наниматель жилого помещения несет  иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять  обмен  жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9. Члены семьи Нанимателя   имеют   право   на   пользование   жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и  обязанности   по

настоящему Договору.

     10. Дееспособные члены   семьи   Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     11. Если гражданин перестал быть   членом   семьи   Нанимателя,   но

продолжает проживать в жилом помещении, за ним   сохраняются   такие   же

права, какие имеют Наниматель и члены его  семьи.   Указанный   гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                      III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения платы за   жилое   помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего Договора в   случаях   нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Д