Решение Совета муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 1 июня 2023 г. N 25/5 "Об утверждении ставок арендной платы и коэффициентов, учитывающих категорию арендаторов и вид использования земельных участков, для определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 1 июня 2023 г. N 25/5
"Об утверждении ставок арендной платы и коэффициентов, учитывающих категорию арендаторов и вид использования земельных участков, для определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2024 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 02 июля 2020 года N 392, в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами, руководствуясь Уставом муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, Совет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить:

1.1. Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1).

1.2. Ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления (приложение N 2).

1.3. Таблицу соответствия ставок арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (приложение N 3).

1.4. Рекомендуемые коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 4).

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации.

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов (приложение N 5).

4. Установить, что в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

5. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

6. Признать утратившими силу:

- решение Совета муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 16 февраля 2018 года N 13/10 "Об утверждении Правил определения арендной платы и порядка внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются муниципальным районом";

- решение Совета муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 16 февраля 2018 года N 13/11 "Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются муниципальным районом";

- решение Совета муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 13 февраля 2019 года N 22/8 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 16 февраля 2018 года N 13/11 "Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются муниципальным районом";

- решение Совета муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 13 февраля 2019 года N 22/9 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 16 февраля 2018 года N 13/10 "Об утверждении Правил определения арендной платы и порядка внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляются муниципальным районом".

7. Настоящее решение обнародовать в здании администрации муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан и разместить на официальном сайте муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (www.aurgazy.bashkortostan.ru).

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен. - Решение Совета муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан от 21 февраля 2024 г. N 30/7

Изменения вступают в силу со дня официального обнародования названного решения

См. предыдущую редакцию

8. Настоящее решение вступает в силу со дня официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2023 года, по всем действующим и вновь заключенным договорам.

Председатель Совета

М.Ш. Худайбердин