Приложение 1. Порядок выдачи и реализации государственного жилищного сертификата Московской области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в городском округе Электрогорск Московской области, на однократное получение за счет средств бюджета Московской области социальной выплаты для приобретения жилого помещения в собственность

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 30 июня 2023 г. - Постановление Главы городского округа Электрогорск Московской области от 29 июня 2023 г. N 422

См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к Постановлению Главы
городского округа Электрогорск
Московской области
от 24 января 2023 N 44

Порядок
выдачи и реализации государственного жилищного сертификата Московской области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в городском округе Электрогорск Московской области, на однократное получение за счет средств бюджета Московской области социальной выплаты для приобретения жилого помещения в собственность

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2023 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Московской области N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей" (далее - Закон N 248/2007-ОЗ) и Порядком выдачи и реализации государственного жилищного сертификата Московской области на однократное получение за счет средств бюджета Московской области социальной выплаты для приобретения жилого помещения в собственность, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 30.12.2022 N 1516/46, (далее - Порядок выдачи и реализации государственного жилищного сертификата Московской области), и устанавливает правила предоставления (выдачи) и реализации государственного жилищного сертификата Московской области, удостоверяющего право на однократное получение за счет средств бюджета Московской области социальной выплаты для приобретения жилого помещения в собственность (далее соответственно - жилищный сертификат, социальная выплата, жилое помещение) следующих категорий лиц:

1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа), которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

2. Жилищный сертификат предоставляется лицу, указанному в пункте 1 настоящего Порядка, в случае, если такое лицо имеет место жительства в Московской области, включено в список детей-сирот, указанный в абзаце третьем части 3 статьи 8 Закона N 248/2007-ОЗ (далее - список детей-сирот), и соответствует следующим требованиям:

1) достигло возраста 23 лет (или возраста 18 лет - в случаях, если лицо трудоустроено более одного года или закончило пребывание под опекой (попечительством), в приемной семье);

2) включено в список детей-сирот на очередной финансовый год, формируемый ежегодно Министерством социального развития Московской области (далее - Министерство);

3) не отбывает наказание в виде лишения свободы;

4) не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании;

5) не имеет задолженности по налогам и сборам;

6) в отношении него отсутствует вступившее в законную силу решение суда об ограничении в дееспособности или признании недееспособным;

7) не реализовало свое право на обеспечение благоустроенным жилым помещением в соответствии со статьей 8 Закона N 248/2007-ОЗ.

3. Для определения права на получение жилищного сертификата лицо, указанное в пункте 1 настоящего Порядка (далее - заявитель), до 29 июня текущего года включительно обращается лично либо с помощью почтовой связи в администрацию городского округа Электрогорск Московской области по месту включения в список детей-сирот (далее - Администрация) или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Московской области с заявлением о выдаче жилищного сертификата по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и следующими документами (сведениями):

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;

справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о том, что заявитель не состоит на учете в указанных учреждениях в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании;

копия трудовой книжки либо сведения о трудовой деятельности (при формировании сведений о трудовой деятельности в электронном виде), подтверждающие осуществление заявителем трудовой (служебной) деятельности, или деятельности без образования юридического лица, или в качестве индивидуального предпринимателя, или иной деятельности, приносящей доход, в случае если заявитель достиг возраста 18 лет и трудоустроен более одного года;

согласие заявителя на обработку персональных данных по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

нотариально удостоверенное обязательство заявителя о том, что жилое помещение (или его доля в праве общей собственности на жилое помещение, соответствующая не менее 27 квадратных метров от общей площади жилого помещения) не будет отчуждено(а) им в срок до истечения 5 лет со дня государственной регистрации его права собственности на жилое помещение (или доли в праве общей собственности на жилое помещение) в установленном законодательством Российской Федерации порядке (добровольное обременение).

Копии документов (сведения), указанных в абзацах втором и четвертом настоящего пункта, должны быть:

заверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке - в случае обращения с заявлением о выдаче жилищного сертификата с помощью почтовой связи;

представлены совместно с подлинными экземплярами для сверки и заверения - в случае личного обращения с заявлением о выдаче жилищного сертификата.

Дата выдачи (заверения) документов (сведений) (копий документов), указанных в настоящем пункте, должна быть не ранее 30 календарных дней, предшествующих дню обращения с заявлением о выдаче жилищного сертификата.

Заявитель несет ответственность за достоверность представленных документов (сведений) (копий документов) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Для определения права заявителя на получение жилищного сертификата Администрация запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия в установленные законодательством Российской Федерации сроки следующие сведения:

сведения об отсутствии информации об ограничении заявителя в дееспособности или признании недееспособным - в окружном управлении социального развития Министерства (далее - окружное управление);

сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, сведения о нахождении заявителя в розыске - в Министерстве внутренних дел Российской Федерации;

сведения об отсутствии у заявителя задолженности по налогам и сборам - в Федеральной налоговой службе;

сведения о достижении заявителем возраста 18 лет и об окончании им пребывания под опекой (попечительством), в приемной семье - в окружном управлении (при необходимости).

Сведения, указанные в абзацах 2 - 5 настоящего пункта, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе вместе с заявлением о выдаче жилищного сертификата. Дата выдачи документов, подтверждающих сведения, указанные в абзацах 2 - 5 настоящего пункта, должна быть не ранее 30 календарных дней, предшествующих дню обращения с заявлением о выдаче жилищного сертификата.

5. Администрация регистрирует заявление о выдаче жилищного сертификата в день обращения, структурное подразделение Администрации - сектор по жилищным вопросам (далее - структурное подразделение) при получении зарегистрированного заявления, вносит его в реестр заявлений на выдачу жилищного сертификата, который ведется структурным подразделением по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку (далее - реестр заявлений), и формирует учетное дело заявителя.

6. Основанием для отказа Администрацией в регистрации заявления о выдаче жилищного сертификата является обращение заявителя с заявлением о выдаче жилищного сертификата после 29 июня текущего года.

7. Уведомление о регистрации (отказе в регистрации) заявления о выдаче жилищного сертификата вручается заявителю лично под роспись или направляется по почтовому адресу заявителя (в случае обращения с заявлением о выдаче жилищного сертификата по почте) в день принятия Администрацией такого решения.

8. Заявление о выдаче жилищного сертификата в срок не позднее 10 рабочих дней со дня его регистрации рассматривается комиссией, создаваемой Администрацией с обязательным участием представителя окружного управления (далее - комиссия).

Комиссия по итогам рассмотрения заявления о выдаче жилищного сертификата составляет протокол, содержащий рекомендацию о включении или об отказе во включении заявителя в реестр выдачи жилищных сертификатов (далее - протокол) и направляет его в структурное подразделение.

Комиссия выносит рекомендацию об отказе во включении заявителя в реестр выдачи жилищных сертификатов при наличии оснований, указанных в пункте 11 настоящего Порядка.

9. Состав комиссии и регламент ее работы утверждаются Администрацией.

10. Реестр выдачи жилищных сертификатов формируется структурным подразделением по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку и ведется в хронологической последовательности в соответствии с датами регистрации заявлений о выдаче жилищного сертификата в реестре заявлений.

В случае регистрации в реестре заявлений в один день нескольких заявлений о выдаче жилищного сертификата заявители включаются в реестр выдачи жилищных сертификатов в хронологической последовательности по времени подачи указанных заявлений.

11. Основаниями для отказа во включении заявителя в реестр выдачи жилищных сертификатов являются:

1) несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;

2) непредставление заявителем либо представление не в полном объеме документов (сведений), указанных в абзацах 2 - 6 пункта 3 настоящего Порядка.

12. Структурное подразделение не позднее 5 рабочих дней со дня поступления протокола и на основании рекомендаций, указанных в протоколе, принимает решение о включении или об отказе во включении заявителя в реестр выдачи жилищных сертификатов.

О принятом решении Администрация письменно уведомляет заявителя не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения.

13. Администрация выдает заявителю жилищный сертификат начиная с рабочего дня, следующего за днем принятия решения о включении его в реестр выдачи жилищных сертификатов, но не позднее 30 июня текущего года.

14. Жилищный сертификат выдается лично заявителю под роспись.

15. Номер жилищного сертификата присваивается в соответствии с порядковым номером заявителя, указанным в реестре выдачи жилищных сертификатов, и годом выдачи жилищного сертификата.

16. Заявитель имеет право отозвать заявление о выдаче жилищного сертификата до выдачи жилищного сертификата на основании заявления в Администрацию, составленного в произвольной форме с указанием причины отзыва.

17. Повторное обращение за выдачей жилищного сертификата допускается после устранения оснований для отказа во включении в реестр выдачи жилищных сертификатов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, но не позднее 29 июня текущего года включительно.

18. Заявитель самостоятельно подбирает жилое помещение, планируемое к приобретению.

19. Жилое помещение должно находиться на территории Московской области и соответствовать следующим требованиям:

1) жилое помещение является благоустроенной квартирой в многоквартирном доме, расположенном на территории Московской области;

2) общая площадь жилого помещения составляет не менее 27 квадратных метров - для одиноко проживающего заявителя;

3) площадь жилого помещения, соответствующая доле заявителя в праве общей собственности на такое жилое помещение, составляет не менее 27 квадратных метров - в случае, если жилое помещение приобретается в общую собственность заявителя и членов его семьи (супруга (супруги) и (или) детей);

4) жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, санитарным, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам для постоянного проживания;

5) жилое помещение не располагается в цокольном, полуподвальном этаже, а также в жилом доме, признанном непригодным для проживания, или многоквартирном доме, признанном непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

6) жилое помещение не располагается в многоквартирном доме, доме блокированной застройки или жилом доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории;

7) жилое помещение не находится в собственности у супруга (супруги), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев (сестер), двоюродных братьев (сестер), дедушек (бабушек), дяди (тети) заявителя.

20. С целью проверки соответствия жилого помещения требованиям, указанным в пункте 19 настоящего Порядка (далее - проверка), заявитель должен обратиться в Администрацию с заявлением об организации проведения проверки соответствия жилого помещения требованиям к жилым помещениям, приобретаемым с использованием средств жилищного сертификата, по форме согласно приложению 5 к настоящему Порядку (далее - заявление об организации проведения проверки).

21. Заявитель вместе с заявлением об организации проведения проверки представляет в Администрацию следующие документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) копия предварительного договора купли-продажи жилого помещения с указанием адреса и кадастрового номера жилого помещения, реквизитов всех сторон договора купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи), цены договора купли-продажи, источников денежных средств для оплаты цены договора купли-продажи, в том числе за счет средств бюджета Московской области по социальной выплате, а также с указанием предполагаемых собственников жилого помещения после заключения договора купли-продажи;

3) письменное уведомление заявителя, составленное в произвольной форме, о намерении привлечь для оплаты цены договора купли-продажи собственные денежные средства, и (или) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, а также средства иной государственной поддержки в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области порядке (за исключением средств ипотечного кредитования) - в случае привлечения таких средств;

4) письменное уведомление заявителя (в произвольной форме) о том, что жилое помещение не находится в собственности у супруга (супруги), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев (сестер), двоюродных братьев (сестер), дедушек (бабушек), дяди (тети) заявителя;

5) отчет об оценке жилого помещения, произведенной организацией - членом саморегулируемой организации оценщиков (далее соответственно - независимая оценка стоимости жилого помещения, оценщик);

6) копии документа, подтверждающего полномочия оценщика на проведение оценки жилого помещения, и документа, подтверждающего квалификацию оценщика на проведение оценки жилого помещения;

7) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая в том числе информацию о наличии (отсутствии) обременений на жилое помещение, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до дня проведения проверки;

8) копии документов, подтверждающих основания возникновения права собственности продавца(ов) на жилое помещение;

9) копии документов, подтверждающих семейное положение продавца(ов) жилого помещения (при наличии);

10) нотариальное согласие супруга (супруг) продавца(ов) на продажу жилого помещения (при наличии);

11) предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению жилого помещения, если собственником жилого помещения или его доли является несовершеннолетний;

12) справка органа опеки и попечительства о том, что в жилом помещении не проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения;

13) копия технического паспорта жилого помещения;

14) копия финансово-лицевого счета либо иной документ, содержащий сведения о типе и характере жилого помещения, а также сведения о количестве лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту регистрации (месту пребывания);

15) справка об отсутствии задолженности продавца(ов) по оплате жилищно-коммунальных услуг, вывоза мусора, взносов на капитальный ремонт;

16) копии паспортов и актов ввода в эксплуатацию (поверки) установленных в жилом помещении внутриквартирных приборов учета (счетчиков) электроэнергии, холодной и горячей воды (при наличии в жилом помещении таких приборов);

17) копии документов, подтверждающих состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (при наличии в жилом помещении газового оборудования);

18) справка органа местного самоуправления муниципального образования Московской области, на территории которого расположено жилое помещение, подтверждающая, что приобретаемый объект не расположен в многоквартирном жилом доме, являющимся аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции, а также не расположен на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории.

22. До получения решения по заявлению об организации проведения проверки заявитель не имеет права подачи нового заявления об организации проведения проверки по иному объекту недвижимости.

Заявление об организации проведения проверки может быть отозвано заявителем по его инициативе до получения решения по нему. Подача нового заявления об организации проведения проверки аннулирует результаты предшествующей проверки.

23. При проверке жилого помещения Администрацией устанавливается факт соответствия жилого помещения требованиям, указанным в пункте 19 настоящего Порядка.

24. Администрация не позднее 5 рабочих дней со дня поступления заявления об организации проведения проверки проводит совместно с комиссией изучение документов, представленных заявителем в соответствии с пунктом 21 настоящего Порядка, обследование жилого помещения и принимает решение (заключение) о соответствии (несоответствии) жилого помещения требованиям, указанным в пункте 19 настоящего Порядка, которое оформляется в 3 экземплярах по форме согласно приложению 6 к настоящему Порядку.

Один экземпляр решения (заключения) о соответствии (несоответствии) жилого помещения требованиям, указанным в пункте 19 настоящего Порядка, остается в уполномоченном органе, два других экземпляра не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации указанного решения (заключения) направляются в окружное управление и заявителю.

25. Заявитель после получения решения (заключения) о соответствии жилого помещения требованиям, указанным в пункте 19 настоящего Порядка, заключает договор купли-продажи и осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

26. Договор купли-продажи должен содержать условие об оплате жилого помещения за счет средств социальной выплаты с указанием номера и даты выдачи жилищного сертификата.

Договор купли-продажи должен содержать условие об оплате жилого помещения за счет собственных денежных средств заявителя, и (или) средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также средств иной государственной поддержки в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области порядке (за исключением средств ипотечного кредитования) - в случае использования таких источников средств.

27. После государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение и оплаты цены договора купли-продажи за счет собственных денежных средств заявителя, и (или) средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также средств иной государственной поддержки в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области порядке (за исключением средств ипотечного кредитования) - в случае если такие источники денежных средств предусмотрены договором купли-продажи, заявитель не позднее трех месяцев со дня выдачи жилищного сертификата обращается в Администрацию с заявлением о перечислении средств социальной выплаты за жилое помещение по форме согласно приложению 7 к настоящему Порядку.

28. К заявлению о перечислении средств социальной выплаты прилагаются следующие документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) договор купли-продажи с указанием реквизитов банковского счета продавца жилого помещения;

3) выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на приобретенное жилое помещение;

4) копии платежных документов, подтверждающих внесение заявителем в оплату цены договора купли-продажи собственных денежных средств, и (или) средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также средств иной государственной поддержки в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области порядке (за исключением средств ипотечного кредитования) - в случае, если такие источники денежных средств предусмотрены договором купли-продажи;

5) копия жилищного сертификата.

29. Администрация регистрирует заявление о перечислении средств социальной выплаты за жилое помещение в день его поступления и не позднее 2 рабочих дней со дня регистрации такого заявления запрашивает сведения о государственной регистрации права собственности заявителя на жилое помещение в органе, уполномоченном на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

30. Администрация не позднее 2 рабочих дней со дня получения информации о подтверждении сведений, указанных в пункте 29 настоящего Порядка, обращается в Министерство с целью предоставления субвенции из бюджета Московской области на социальную выплату, удостоверяемую жилищным сертификатом.

31. Администрация не позднее 15 календарных дней со дня получения средств из бюджета Московской области, предусмотренных пунктом 30 настоящего Порядка, осуществляет безналичное перечисление денежных средств на расчетный счет продавца жилого помещения, указанный в договоре купли-продажи.

32. Размер социальной выплаты является неизменным на весь срок действия жилищного сертификата.

33. Средства социальной выплаты перечисляются в размере социальной выплаты, в случае если стоимость жилого помещения, указанная в договоре купли-продажи, превышает или равна размеру социальной выплаты, удостоверяемой жилищным сертификатом.

Средства социальной выплаты перечисляются в размере стоимости жилого помещения, указанном в договоре купли-продажи, в случае если стоимость жилого помещения, указанная в договоре купли-продажи, меньше размера социальной выплаты, удостоверяемой жилищным сертификатом.

Стоимость жилого помещения устанавливается в соответствии с независимой оценкой стоимости жилого помещения.

34. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на жилое помещение, несет заявитель.

Сбор всех необходимых для реализации жилищного сертификата документов (сведений), предоставляемых заявителем в уполномоченный орган, осуществляется заявителем собственными силами и за счет собственных средств.

35. Жилищный сертификат считается реализованным со дня государственной регистрации права собственности заявителя на жилое помещение.

36. Администрация информирует окружное управление о реализации жилищного сертификата.

37. Заявитель, который приобрел жилое помещение за счет средств жилищного сертификата и право собственности которого на жилое помещение зарегистрировано в установленном законодательством Российской Федерации порядке, исключается из списка детей-сирот по основанию, предусмотренному подпунктом 2 пункта 3.1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

38. В случае если в течение трех месяцев со дня выдачи жилищного сертификата, а по жилищным сертификатам, выданным до 31 марта 2023 года включительно, - в течение четырех месяцев со дня выдачи жилищного сертификата, сделка по купле-продаже жилого помещения, а также государственная регистрация перехода права собственности на такое жилое помещение, не совершены, заявитель возвращает жилищный сертификат в Администрацию.

39. В случае возврата жилищного сертификата структурное подразделение Администрации не позднее 5 рабочих дней со дня возврата заявителем жилищного сертификата исключает заявителя из реестра получателей жилищного сертификата и принимает меры по обеспечению его жилым помещением в текущем финансовом году.

40. В случае смерти заявителя - собственника, приобретенного за счет средств жилищного сертификата жилого помещения и отсутствия у него наследников Администрацией, проводится работа по переводу указанного жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд и предоставлению такого жилого помещения лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенному в список детей-сирот.

41. Средства социальной выплаты носят целевой характер и не могут быть использованы на иные цели.

42. Заявитель несет ответственность за нецелевое использование средств социальной выплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае представления заявителем недостоверных сведений, содержащихся в заявлении и (или) документах, повлекших незаконное предоставление социальной выплаты, ущерб, причиненный бюджету Московской области, возмещается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.