Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 ноября 2016 г. N Ф08-7411/16 по делу N А32-23011/2015

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В кассационной жалобе заявители приводят новые доводы о несогласии с результатами проведенной по делу судебной экспертизы, ссылаясь на то, что заключение основано на документах, не соответствующих материалам дела; вывод эксперта об исключении права аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202027:33 при определении действительной стоимости доли является ошибочным; эксперт не учел имущество, которое используется без надлежащего оформления, списано с баланса вследствие амортизации, но фактически сохранилось; денежные остатки и кредиторская задолженность банковскими и иными первичными документами не подтверждены, реальность пассивов баланса экспертом не проверена; эксперт отказался от применения доходного метода.

Данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку истцы не приводили их при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанций, в ходатайстве о проведении повторной экспертизы и при допросе эксперта.

Кроме того, довод о необоснованном исключении из состава активов бухгалтерского баланса стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202027:33 является ошибочным, поскольку приказом Министерства финансов Российской Федерации от 24.03.2000 N 94н внесены изменения в Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, исключившие право пользования земельными участками из состава нематериальных активов, стоимость которых подлежит отражению в бухгалтерском балансе предприятия. При передаче имущества в аренду право собственности на него остается у арендодателя и числится на балансе арендодателя. У арендатора арендованное имущество отражается на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" и его стоимость не входит в состав стоимости имущества, подлежащего отражению в составе активов баланса. При таких обстоятельствах рыночная стоимость аренды земельного участка не подлежит учету при определении как чистых активов общества, так и действительной стоимости доли в уставном капитале общества. Такой подход соответствует сложившейся судебной практике (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.04.2010 по делу N А65-19657/2009 и определение Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.09.2010 N ВАС-11165/10 по этому же делу, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.04.2013 по делу N А32-8941/2010 и от 18.10.2013 по делу N А32-33403/2012, постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27.01.2014 по делу N А76-15417/2012 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.05.2015 по делу N А74-5011/2013).

...

Отказ от применения доходного метода обоснован в экспертном заключении. Согласно пункту 20 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки", утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.2007 N 256, оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов."