Приложение N 1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Красная, д. 22

Приложение N 1
к приказу
управления по государственной
охране объектов культурного
наследия Тамбовской области
от 19.06.2023 N 170

Зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Красная, д. 22

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Красная, д. 22 (далее - объект культурного наследия), включают в себя зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

2.1. Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков:

Участок ЗРЗ-1 назначается на территорию общего пользования в целях сохранения бассейна видимости объекта культурного наследия в канале улицы и вместе с тем возможностью ограниченного строительства и использования подземного пространства для современного функционирования территории (строительство подземных переходов, инженерных сооружений), что невозможно при назначении Охранной зоны объекта культурного наследия. Для ЗРЗ-1 устанавливаются ограничение высотности застройки - только подземные сооружения и линейные объекты, что позволит сохранить визуальное восприятие объекта культурного наследия. Также в данной зоне вводится ограничение в использовании рекламы и запрет на строительство инженерных сетей наземным и надземным способом. Кроме восприятия объекта культурного наследия данная зона направлена на сохранение сложившейся планировочной структуры в окружении объекта культурного наследия (площадь участка ЗРЗ-1 составляет 4042 кв. м +/- 22 кв. м).

Участок ЗРЗ-2. Зона накладывается на участки малоэтажной застройки, частично адаптированной к исторической среде объекта культурного наследия. В данной зоне накладываются ограничения в высоте и внешнем облике для строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства, основанные на параметрах объекта культурного наследия и существующей застройки, для сохранения восприятия объекта культурного наследия в его сформированном окружении. Назначение данной зоны также не позволит создание новых высотных доминант вблизи объекта культурного наследия (площадь участка ЗРЗ-2 составляет 7836 кв. м +/- 31 кв. м).

Участок ЗРЗ-3 накладывается на участок, где расположено пятиэтажное здание, воспринимаемое в качестве заднего плана объекта с видовых точек по ул. Красной. Поскольку увеличение высоты застройки на данном участке негативно скажется на восприятии объекта культурного наследия, в границах ЗРЗ-3 устанавливается ограничение в высоте для строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства, основанные на параметрах существующей застройки (площадь участка ЗРЗ-3 составляет 2456 кв. м +/-17 кв. м).

2.2. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-1 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
1	511441,09	1272304,35
2	511455,42	1272322,44
3	511429,74	1272342,01
4	511395,96	1272368,64
5	511380,12	1272381,78
6	511318,43	1272429,84
7	511304,41	1272412,45
8	511309,82	1272407,98
9	511322,76	1272397,83
10	511371,09	1272358,39.
1	511441,09	1272304,35

2.3. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-2 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
2	511455,42	1272322,44
11	511474,72	1272346,81
12	511459,72	1272359,17
13	511480,69	1272386,46
14	511436,32	1272421,24
15	511421,04	1272401,51
16	511344,83	1272462,18
6	511318,43	1272429,84
5	511380,12	1272381,78
17	511396,37	1272402,91
18	511412,90	1272389,27
4	511395,96	1272368,64
3	511429,74	1272342,01
2	511455,42	1272322,44

2.4. Координаты характерных точек границ ЗРЗ-3 (средняя квадратическая погрешность положения характерной точки составляет 0,10 м):

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-68
	X	Y
1	2	3
15	511421,04	1272401,51
14	511436,32	1272421,24
19	511361,05	1272482,05
16	511344,83	1272462,18
15	511421,04	1272401,51

3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия