Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 14 июня 2023 г. N 109-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные дома N 68, 69 с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях по улице Спортивная в Ленинском районе города Новосибирска. I, II этапы строительства" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 14 июня 2023 г. N 109-р
"О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные дома N 68, 69 с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях по улице Спортивная в Ленинском районе города Новосибирска. I, II этапы строительства"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов", решением комиссии по оценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов" (протокол от 30.05.2023 N 9):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:062585:116 общей площадью 24 807 кв. м, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Спортивная, уч. 32, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: среднеэтажная жилая застройка (2.5) - многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; коммунальное обслуживание (3.1) - объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов) (далее - земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой" (ИНН 5410045452) для реализации масштабного инвестиционного проекта "Многоквартирные многоэтажные дома N 68, 69 с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях по улице Спортивная в Ленинском районе города Новосибирска. I, II, этапы строительства" (далее - проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирных жилых домов учесть наличие ограничений прав на земельный участок, предусмотренных статьей 47 Воздушного кодекса Российской Федерации, приказом Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 05.08.2022 N 245 "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)".

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 6 (шесть) лет, в том числе:

заключение договора аренды земельного участка в течение одного месяца с даты издания настоящего распоряжения;

срок получения разрешения на строительство: 2023 - 2026 годы;

срок завершения строительно-монтажных работ: 2023 - 2029 годы;

ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства проекта - 2023 - 2029 годы;

срок передачи жилых помещений гражданам: 4 квартал 2023 года;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных жилых домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 39 123,9 кв. м, из которых не менее 722,8 кв. м жилых помещений, но не менее 2,771% от возведенных в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение в срок не позднее 4-го квартала 2023 года включительно ежемесячными платежами равными долями, начиная с даты заключения договора аренды земельного участка, денежных средств в размере не менее 56 700 000,00 руб. на завершение строительства объекта капитального строительства (многоквартирного дома), определяемого мэрией города Новосибирска.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников